Дело № 2-469/2018

УИД № 29RS0026-01-2018-000806-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 12 ноября 2018 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права на часть жилого дома, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома по адресу: Архангельская область Холмогорский район, 

<

адрес> в силу приобретательной давности. На 18/48 доли жилого дома принадлежавших ФИО13. и 12/48 доли принадлежавших ФИО14 

Истец в судебном заседании пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного 16 ноября 1991 года нотариусом второй Архангельской нотариальной конторы ФИО4 после смерти бабушки – ФИО15 она является собственником 3/48 доли дома 

<

адрес>, право не зарегистрировано.

В соответствии с договором дарения заключенным с ФИО3 является собственником 15/48 доли того же дома. Право зарегистрировано в установленном законом порядке.

Дом ранее принадлежал ее прадеду. После смерти наследодателя, ее бабушки - ФИО15 25 сентября 1990 года, собственника ? дома, она владеет и пользуется всем домом как своим собственным, поднимала дом, ремонтировала его, садила возле дома картошку. Права на земельный участок под домом не оформлены. Других лиц претендующих на дом, либо пользующихся им, нет. ФИО14 являлась владельцем ? дома, умерла 20 августа 1990 года. ФИО14 сестра ее деда - мужа ФИО15., умершего примерно в 40-х годах.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в письменных отзывах, согласны с заявленными требованиями.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования сельское поселение «Холмогорское» извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, мнения по существу заявленных требований не выразил.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Частью 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел, тот чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, из материалов дела следует, что на основании записи в похозяйственной книге ФИО15 являлась собственником ? (36/48) доли жилого дома по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, 

<

адрес>. ФИО15 умерла 25 сентября 1990 года. 

Собственником ? (12/48) доли дома согласно выписке из похозяйственной книги являлась ФИО14 умершая 20 августа 1990 года, наследственное дело после ее смерти не заводилось, наследники отсутствуют, сведения о фактическом принятии наследства после ее смерти кем либо отсутствуют. 

После ФИО15 наследственное имущество в виде долей дома приняли:

Истец – ФИО1 приняла 3/48 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного 16 ноября 1991 года нотариусом второй Архангельской нотариальной конторы ФИО4, право собственности до настоящего времени в установленном порядке не зарегистрировано;

Ответчик, сестра истца - ФИО3 приняла 15/48 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного 26 августа 1997 года частно практикующим нотариусом в г. Архангельске ФИО5 Данные доли подарены ответчиком истцу - ФИО1 на основании договора дарения от 15 июня 2015 года, право собственности на указанные доли зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке; 

ФИО13 приняла 18/48 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного 16 ноября 1991 года нотариусом второй Архангельской нотариальной конторы ФИО4, право собственности в установленном порядке не зарегистрировано. ФИО13 умерла 06 октября 1998 года. ФИО2 является ее единственным наследником принявшим наследство. Согласно материалам наследственного дела № 130/1998 нотариальный округ г. Архангельск нотариус ФИО6 им получены свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, вклады в банке и недополученную пенсию. Свидетельство о праве на наследство на доли в спорном доме не выдавалось. 

Истец просит признать право собственности на ? (12/48) доли оставшиеся после смерти ФИО14 и 18/48 доли оставшиеся после смерти ФИО13., при этом, ответчики наследники ФИО28 и ФИО29 отказываются от данных долей, с иском согласны, просят требования ФИО1 удовлетворить, доводы заявления поддерживают. ФИО1 в судебном заседании пояснила, что со дня смерти своей бабушки ФИО15 25 сентября 1990 года фактически единолично, как своим собственным, пользуется домом, ремонтировала его, поднимала фундамент, делала косметический ремонт, выращивает картошку на участке возле дома.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 14 августа 2001 года, инвентарный номер (№, жилой дом в 

<

адрес> принадлежит ФИО28., ФИО1, ФИО14., дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, полезная площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

По сведениям об основных характеристиках объекта, по состоянию на 24 сентября 2018 года, жилой дом по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 1925 года постройки, кадастровый номер №, правообладатель ФИО1, общая долевая собственность 15/48 долей.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Аналогичная позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 сентября 2016 года по делу № 41-КГ16-33.

Как следует из материалов дела, истец после смерти ФИО15 25 сентября 1990 года и ФИО14. умершей 20 августа 1990 года единолично, пользовалась жилым домом более 15 лет. Данные о том, что наследники ФИО15., ФИО14. оспаривали законность владения истцом всем жилым домом в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенного заявленные требования о признании права собственности истца на жилой дом, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 12/48 долей в праве общей долевой собственности принадлежавшие ФИО14 и 18/48 долей в праве общей долевой собственности принадлежавшие ФИО13., а всего на 30/48 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2018)