2-1070/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 г. г. Зеленогорск

Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе председательствующего судьи Доронина С.В., прокурора Атарчикова Д.В., при секретаре Федоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Россия, Красноярский край г. Зеленогорск, 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 03.08.2015 г. является собственником жилого помещения - 

<

адрес> в г. Зеленогорск, что также подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации прав от 12.08.2015 года. На данной жилплощади остается зарегистрированным прежний собственник ФИО2 Согласно условиям договора, продавец и прежний собственник ФИО2, а также пользователь ФИО3 обязаны были сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчики не выполнили данную обязанность и продолжают оставаться зарегистрированным в этой квартире, что нарушает ее имущественные права как нового собственника жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежаще повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. 

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с этим следует признать извещение ответчиков о дате, времени и месте слушания дела надлежащим, дающим основания для его рассмотрения в отсутствие ответчика.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Истец не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Поэтому суд также полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.Ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним на принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители. Другие члены родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

Из объяснений истца, договора купли-продажи от 03.08.2015 г., Свидетельства о государственной регистрации права от 12.08.2015 г., справки МУП ГЖКУ от 11.08.2017 г., других имеющихся в деле документов и доказательств следует, что 

<

адрес> г. Зеленогорске находится в собственности истца.

Указанная квартира была приобретена ею по договору купли-продажи от 03.08.2015 г. у продавца ФИО2 

Договор купли продажи квартиры от 03.08.2015 г. исполнен покупателем полностью. Квартира фактически передана во владение истцу.

Переход права собственности спорного жилого помещения к истцу зарегистрирован в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.08.2015 г.

Данная сделка также никем не оспорена и имеет юридическую силу.

В соответствии с Соглашением от 04.08.2015 г. ФИО2 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета не позднее 04.08.2017 г., однако свои обязательства по настоящее время не выполнили.

По утверждению истца, следует, что фактически ответчики не проживают в квартире с августа 2015 г., выехали на другое постоянное место жительства, в спорной квартире отсутствуют их вещи и имущество.

Ответчиками в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ не был заключен договор найма жилого помещения с новыми собственниками. Ими также не осуществляются расходы по оплате за жилье и коммунальные слуги.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 г. при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда. 

По этим основаниям исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в г. Зеленогорске, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО2 и ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением однокомнатной квартирой № в 

<

адрес> в г. Зеленогорск.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /С.В. Доронин/