Дело № 2-729/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при секретаре Грибковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

АКБ «ФОРА-БАНК» в лице филиала АКБ «ФОРА-БАНК» в г.Липецке к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Фора-Банк» обратилось в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование своих исковых требований истец указал, что Октябрьским районным судом было принято решение о взыскании задолженности по кредитному договору, заключенному 21.10.2011г. между ОАО «ЛОБ» и ФИО2, обеспечением исполнения обязательств являлась квартира 

<

адрес>. Конечным владельцем закладной является истец. 27.12.2016года был зарегистрирован переход права собственности на квартиру истцу, что подтверждается выпиской из росреестра. По состоянию на 17.11.2017г. в квартире зарегистрирован ответчик, в добровольном порядке который отказался выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета. 

В ходе рассмотрения дела истец требования изменил, просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик выехал из квартиры и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание также не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 78 Федерального закона РФ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение такого жилого помещения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Выпиской из домовой книги по состоянию на 20.12.2017г. подтверждается, что в квартире 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО1 с 17.01.2017г.. 

Собственник квартиры – АКБ «ФОРА-БАНК» с 27.10.2016г., что подтверждается выпиской из единого госреестра.

Учитывая, что собственником квартиры является истец, ответчик в добровольном порядке выехал из квартиры, прекратив право пользования жилым помещением.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Удовлетворение требований истца, является основанием для взыскания с ответчика расходов по уплате госпошлины в сумме 6 000 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «ФОРА-БАНК» в лице филиала АКБ «ФОРА-БАНК» в г.Липецке расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Н.В. Титова