Дело № 2-640/2025 УИД: 47RS0015-01-2025-000905-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сланцы 18 декабря 2025 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошелевой Л.Б.,

с участием прокурора Андреева И.О.,

при секретаре Куркиной И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО5 обратились в Сланцевский городской суд Ленинградской области с иском к ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 о признании ответчиков неприобретшими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязании отдела по вопросам миграции ОМВД снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении в обоснование заявленных требований указано, что, что ФИО1 с супругом ФИО3, совершеннолетней дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетним сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками каждый по 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира была куплена на средства материнского капитала.

ФИО1 были зарегистрированы: с 05 августа 2014 года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11 сентября 2014 года ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17 октября 2017 года ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04 сентября 2018 года ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06 сентября 2016 года ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 неоднократно просила ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 в устной форме по телефону сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении. Сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Со дня регистрации в жилье не въезжали, личные вещи не перевозили, не проживали, кроме этого, никаких договоренностей по порядку использования жилым помещением не заключалось. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Вышеуказанные лица с момента регистрации по настоящее время фактически не проживали с истцами, коммунальные услуги не оплачивали, их вещей в квартире нет, истцам неизвестно, где в данный момент находятся ответчики.

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения по адресу, указанному в исковом заявлении, однако судебные извещения были возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи об истечении срока хранения, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили, не смотря на то, что судом были предприняты все возможные меры к их надлежащему извещению по адресу регистрации по месту жительства, однако судебные извещения были возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи об истечении срока хранения.

Согласно сведениям Единого федерального информационного регистра, содержащего сведения о населении Российской Федерации ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 зарегистрировались по месту жительства по указанному адресу и обозначили тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то они несут риск всех негативных для них правовых последствий, которые могут возникнуть в результате неполучения ими корреспонденции по месту регистрации.

Как разъяснено в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

То обстоятельство, что ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 отказались от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства, так как это нарушит права истцов.

В силу ст. 46 ч. 1 Конституции РФ, гарантирующей каждого право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путём своевременного и правильного рассмотрения дел.

Кроме того, в судах общей юрисдикции имеются общедоступные автоматизированные информационные системы, обеспечивающие возможности доступа к правосудию.

Согласно пп. "в" п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" на официальных сайтах судов в сети Интернет размещены актуальные сведения о делах, находящихся на рассмотрении в соответствующих судах, о движении дел, о судебных заседаниях, а также сведения о вынесении судебных актов по результатам рассмотрения дел.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 указанного федерального закона, в целях обеспечения права неограниченного круга лиц на доступ к информации, указанной в части 1 настоящей статьи, в местах, доступных для пользователей информацией (в помещениях органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных библиотек, других доступных для посещения местах), могут создаваться пункты подключения к сети "Интернет".

Учитывая, что движение дела отражалось на сайте Сланцевского городского суда в установленном законом порядке, ответчики также не были лишены возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети "Интернет" (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в "Интернет"), либо в местах доступных для пользователей информацией.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 не отреагировали на направленные судебные извещения, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что они были надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела и их неявка в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в связи с чем не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Андреевой И.О., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению в части исковых требований истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2, поскольку истцом ФИО5 не представлено доказательств, подтверждающих, что она является собственником спорного жилого помещения, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства из искового заявления, письменных доказательств, представленных в материалы дела, установлено, что истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2, а также ФИО14 являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, каждый на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 123-125).

При этом сведений о регистрации права собственности ФИО5 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, об изменении имени и отчества ФИО14 на ФИО4 отсутствуют, что следует из сведений, представленных по запросам суда ППК «Роскадастр», отделом ЗАГС администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области.

Согласно представленным в материалы дела сведениям, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прав на объекты недвижимости (л.д. 155)

Согласно справке о регистрации формы № 9, составленной ООО «ВИРА сервис», в спорном жилом помещении в качестве знакомых истца ФИО1 зарегистрированы ответчики: с 05 августа 2014 года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11 сентября 2014 года ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17 октября 2017 года ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04 сентября 2018 года ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06 сентября 2016 года ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01 сентября 2022 года ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доводы истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2, изложенные в исковом заявлении подтверждены материалами дела и показаниями свидетеля.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО15 показал, что он арендует спорное жилое помещение с осени 2014 года. В жилом помещении он прожил один год, потом переехал, и там стала проживать его сестра с семьей. В квартире бывает 3-4 раза в неделю. Знаком с истцом ФИО1 – собственником квартиры. В счет арендной платы идут коммунальные платежи, начисляемые на спорное жилое помещение. Никого из ответчиков свидетель в квартире никогда не видел, никто из ответчиков там не проживал, своих вещей там не хранил. В настоящее время истцы намерены продать спорную квартиру, предлагали свидетелю ее купить.

Не доверять показаниям свидетелям ФИО15 оснований у суда не имеется, его показания являются последовательными, не противоречивыми, не опровергаются другими доказательствами, собранными по делу.

Истцы, оспаривая право ответчиков на пользование жилым помещением, указали, что основанием для предъявления иска о признании не приобретшими права пользования жилым помещением послужило желание истцов свободно владеть распоряжаться своей собственностью. У ответчиков намерений проживать в квартире не имеется, их вещей в жилом помещении нет, по данному адресу они только зарегистрированы, фактическое место жительства ответчиков не известно, какие-либо соглашения о пользовании квартирой, проживании в ней между истцами и ответчиками отсутствуют.

Статья 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 Жилищного кодекса РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что в период после регистрации по месту жительства и по настоящее время ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 в принадлежащем истцам ФИО1, ФИО3, ФИО2 жилом помещении не проживают, своих вещей там не хранят, попыток вселения в квартиру не предпринимали, членом семьи собственников не является. Никаких соглашений о праве пользования жилым помещением между ними и истцами ФИО1, ФИО3, ФИО2 не имеется, а сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой сохранения права пользования жилым помещением.

Правовые основания для сохранения собственниками ФИО1, ФИО3, ФИО2 права пользования за ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 в отношении спорного жилого помещения в силу закона либо договора отсутствуют.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по существу носит формальный характер и не может порождать каких-либо прав или обязанностей у сторон.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, с учетом положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании ответчиков не приобретшей права пользования жилым помещением.

При этом, учитывая установленные судом обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что истец ФИО5 на момент рассмотрения настоящего гражданского дела по существу не является собственником спорной квартиры, соответствующих доказательств истцом не представлено, следовательно, не обладает правом владения, распоряжения и пользования спорным жилым помещением, в связи с чем в данном случае оснований для признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по заявленным ею основаниям не имеется, поскольку правом на обращение в суд с такими требованиями в настоящее время она не наделена.

Также не имеется оснований и для удовлетворения заявленных истцами исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета, поскольку согласно подпункту «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 в ред. от 21.05.2012, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 о снятии с регистрационного учета отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня вынесения решения суда в окончательной форме, в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Кошелева Л.Б.

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2025 года.