Дело № 2-2580/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В.

секретаря судебного заседания Смирной О.В.

с участием истца ФИО1 ФИО17., представителя истца ФИО2 ФИО18., представителя ответчика ФИО3 ФИО19. - ФИО3 ФИО20., ответчика ФИО3 ФИО21., представителя ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» - ФИО4 ФИО22., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО26 к ФИО3 ФИО27 ФИО28, ФИО3 ФИО29, ООО «Управляющая компания «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, выделении отдельных лицевых счетов и выдаче отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, разделе долга 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО30 обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО31., ФИО3 ФИО32., ООО «УК «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>» и, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит обязать ООО «УК «

<

данные изъяты>» определить порядок оплаты и выделить отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг ФИО1 ФИО33., ФИО3 ФИО35., ФИО3 ФИО36. и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, разделить основную сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> руб., между собственниками: ФИО1 ФИО37. – 

<

данные изъяты> руб., ФИО3 ФИО38. - 

<

данные изъяты> руб., ФИО3 ФИО39. – 

<

данные изъяты> руб.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ФИО1 ФИО40., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: 

<

адрес> область, город 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом № квартира №.

В квартире также являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли ответчики ФИО3 ФИО41. и ФИО42., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года общая задолженность по коммунальным платежам составляет 

<

данные изъяты> руб. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами и разделе долга не достигнуто.

Истец ФИО1 ФИО43. и её представитель ФИО2 ФИО45., действующий в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании доводы заявленных требований поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Пояснили, что материальных требований к ООО 

<

данные изъяты> не заявлено.

Ответчик ФИО3 ФИО46. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель ФИО3 ФИО47. по доверенности ФИО3 ФИО48. исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 ФИО49. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО 

<

данные изъяты> по доверенности ФИО4 ФИО50 исковые требования не признала, представив письменный отзыв, указав, что ООО 

<

данные изъяты> по данному спору является ненадлежащим ответчиком.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ООО «Управляющая компания «

<

данные изъяты>», извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Возражения относительно заявленных требований не представлены, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Неявка в суд как волеизъявление стороны при ее надлежащем извещении, по мнению Европейского Суда по правам человека, не является нарушением права на личное участие в разбирательстве (Решение ЕСПЧ по делу "Бабунидзе против Российской Федерации" от 15.05.2007 года).

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив доводы истца, выслушав представителя истца в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом достоверно установлено, что истец ФИО1 ФИО51., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: 

<

адрес> область, город 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом №, квартира №, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 ФИО52. принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> доли квартиры на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 ФИО53. принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> доли квартиры каждому на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

В квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 ФИО54. и ФИО3 ФИО55. Ответчик ФИО3 ФИО56. в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает.

Согласно квитанции за жилое помещение, коммунальные и иные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года общая задолженность по коммунальным платежам составляет 

<

данные изъяты> руб. 

В судебном заседании стороны ФИО1 ФИО57., ФИО3 ФИО58. и ФИО3 ФИО59. пришли к соглашению о порядке оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и иных услуг по 

<

данные изъяты> доли каждым, а также разделе долга: ФИО1 ФИО60. – 

<

данные изъяты> руб., ФИО3 ФИО61. - 

<

данные изъяты> руб., ФИО3 ФИО62. – 

<

данные изъяты> руб.

Признание иска ответчиками ФИО3 ФИО63. и ФИО3 ФИО64. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом также установлено, что плата за содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги взимается управляющей компанией ООО «Управляющая компания «

<

данные изъяты>».

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158).

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к следующему выводу.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Принимая во внимание, что соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги сторонами достигнуто, в данном случае, стороны обязаны нести расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных и иных услуг в равных долях, то есть по 

<

данные изъяты> доли каждый.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Учитывая вышеприведенные разъяснения, в целях исполнения постановленного по делу решения, на управляющую компанию ООО «Управляющая компания «

<

данные изъяты>» возлагается обязанность по заключению с каждой из сторон отдельного соглашения по оплате и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес> область, 

<

адрес> область, 

<

адрес> городской округ, г.

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д.№, кв.№ согласно определенному порядку и размеру участия в этих расходах.

Требования ФИО1 ФИО65. к ООО «Управляющая компания «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты>» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, выделении отдельных лицевых счетов и выдаче отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, разделе долга заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат. ООО «Управляющая компания «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты>» не являются надлежащими ответчиками по данному спору.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО66 к ФИО3 ФИО67, ФИО3 ФИО68, ООО «Управляющая компания «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, выделении отдельных лицевых счетов и выдаче отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, разделе долга удовлетворить частично. 

Определить размер и порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных и иных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> область, 

<

адрес> городской округ, г.

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д.№, кв.№:

- за ФИО1 ФИО69 - 

<

данные изъяты> доли;

- за ФИО3 ФИО70 - 

<

данные изъяты> доли;

- за ФИО3 ФИО71 – 

<

данные изъяты> доли.

Настоящее решение является основанием для возложения на ООО «Управляющая компания «

<

данные изъяты>» обязанности по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес> область, 

<

адрес> городской округ, г.

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д.№, кв.№, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Определить размер задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных и иных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> область, 

<

адрес> городской округ, г.

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д.№, кв.№, по лицевому счету №, по состоянию за ДД.ММ.ГГГГ года, между собственниками:

- за ФИО1 ФИО72 – 

<

данные изъяты> руб.;

- за ФИО3 ФИО73 - 

<

данные изъяты> руб.;

- за ФИО3 ФИО74 – 

<

данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО75 к ООО «Управляющая компания «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, выделении отдельных лицевых счетов и выдаче отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, разделе долга, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий Т.В. Кичина