Дело № 2-1857/2025

23RS0047-01-2024-010996-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года Советский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего судьи Зуева М.А.,

при секретаре Антоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК "Краснодар комфорт" к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ООО УК "Краснодар комфорт" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании за счет наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО2 задолженности по жилищнокоммунальным платежам за период с января 2021 года по август 2024 года в размере 237 981 руб. 14 коп., госпошлины в размере 5 580 руб.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Краснодар комфорт», является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений N?1 от 06.12.2020 года. После смерти ФИО2 открылось наследственное дело N? 288/2020. Нотариус ФИО3 Нотариальная Палата Краснодарского края Краснодарский нотариальный округ. ФИО3 о предоставлении информации о наличии наследственного дела и сведений о вступивших в наследство наследниках после смерти ФИО2 07.02.2023 г. от нотариуса получен ответ, согласно которому данная не подлежит раскрытию. Не имея других законных способов получить сведения о имеющихся у умершего наследниках для защиты своего права на взыскание расходов по оплате за жилое помещение, ООО УК «Краснодар комфорт» вынуждено предъявлять данный иск к ответчику - наследственное имущество умершего ФИО2 На 26.08.2024 года, не исполнены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего возникла задолженность в сумме 237 981 рубль 14 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, сто подтверждается отчетом об отслеживании с почтовым идентификатором 80406306976692, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.15 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.67,68).

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами РФ уголовный, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.07 г. №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел. 

В данном случае, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено ООО УК «Краснодар комфорт», является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений N?1 от 06.12.2020 года. 

Согласно ответу от 15.11.2024 г установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследственное дело N? 288/2020. Нотариус ФИО3 Нотариальная Палата Краснодарского края Краснодарский нотариальный округ, единственным наследником ФИО2 ича является его сын - гр. ФИО1, 

<

данные изъяты>

Так же в установлено, что в собственности ФИО2 ича значится недвижимое: 29/1000 (двадцати девяти тысячных) долей в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> • кадастровая стоимость которого 101809323 рублей 79 копеек, 49/1000 (сорока девяти тысячных) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенное по адресу: 

<

адрес> - кадастровых стоимость которого 4250035 рублей 68 копеек

<

адрес> - кадастровая стоимость которой 2159591 рубль 87 копеек. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

На 26.08.2024 года, не исполнены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего возникла задолженность в сумме 237 981 рубль 14 копеек.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

В период с января 2021 г. по август 2024 гг. размер задолженности составил 237981, 14 руб.

Данный размер задолженности не оспаривался ответчиками, контррасчет не представлен. 

Таким образом, исковые требования ООО УК "Краснодар комфорт"обоснованы, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчиков расходов, понесенных истцом на оплату государственной пошлины в размере 5 580 руб. 

Руководствуясь ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования ООО УК "Краснодар комфорт" к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК "Краснодар комфорт" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021г. по август 2024г. в размере 237 981,14 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 580 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2025

Судья Советского районного суда

г. Краснодара М.А. Зуев