Дело № 2-1591/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 19 июля 2021 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> края о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью 26,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования обосновывает тем, что ей ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины №, под строительство гаража выделен земельный участок. В соответствии с данным разрешением на земельном участке, принадлежащем ответчику, истцом был построен гаражный бокс. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ гараж имеет общую площадь 26,9 кв.м и расположен по адресу: 

<

адрес>. Гараж используется по назначению – для стоянки автомашины, состояние конструкций помещения с учетом длительной эксплуатации конструкций не приводит к нарушению работоспособности и несущая способность конструкций обеспечивается. Фактически спора в ответчиком не имеется, однако из-за отсутствия необходимых для регистрации документов. Истец не имеет возможности оформить право на гараж.

Истец в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивает (л.д. 67, 68).

Представлять истца ФИО1 на требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации города Кунгура Пермского края в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не имеет. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил (л.д. 64-65). 

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав документы дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно с абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины (мотоцикла) №, выделен земельный участок по адресу: 

<

адрес> ГСК (л.д.6).

Как следует из искового заявления и установлено в судебном заседании на данном земельном участке на основании разрешения на строительство в 1993 году истцом на собственные средства хозяйственным способом был построен гараж. 

Указанный земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, имеет категорию: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты гаражного назначения, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под номером № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 55-56).

Из письменного отзыва представителя администрации 

<

адрес> следует, что земельный участок с кадастровым номером № временный, подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня постановки на ГКН, если не будут зарегистрированы права на него (л.д. 78, 80).

В связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план (л.д. 36-54).

Со времени строительства гаражного бокса истец постоянно и непрерывно владеет им, использует по назначению – для стоянки автомашины, поддерживает в технически исправном состоянии, несет бремя его содержания, однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировала.

Согласно технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс с овощной ямой, 1993 года постройки, расположенный в ГСК по 

<

адрес>, поставлен на учет как объект недвижимости, ему присвоен инвентарный №. 

<

адрес> гаражного бокса по наружным измерениям составляет 26,9 кв.м (л.д.7-12).

В соответствии с техническим заключением ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки 

<

адрес>» техническое состояние гаражного бокса с овощной ямой, расположенного по адресу: 

<

адрес>, работоспособное, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс с овощной ямой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям (л.д. 13-35).

Согласно информации Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ сведения о спорном объекте и записи о правах отсутствуют (л.д. 64). Об отсутствии регистрации прав указано также в справке ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66).

У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам. 

Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гаражный бокс с овощной ямой в ЕГРН. 

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку гаражным боксом с овощной ямой истец владеет с 1993 года, самовольной постройкой указанный объект не является, истец на собственные средства построил его, после чего добросовестно владеет и пользуется им по настоящее время, суд считает, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс общей площадью 26,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца.

Судья Н.А.Колегова