Дело № 2-1764/2025

УИД 42RS0013-01-2025-002260-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи: Пестовой А.А.,

при секретаре: Ковалевой А.Н.,

с участием помощника прокурора Сотниковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске 06 октября 2025 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования истца мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который ранее был собственником указанного жилого помещения.

Членом его семьи ответчик не является, он не проживает в спорном жилом помещении, в квартире нет его личных вещей, где именно в настоящее время проживает ответчик ему не известно.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчика судебные расходы за составление искового заявления в размере 3 000 руб., а так же государственную пошлину в размере 3 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи извещенным надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 3).

В судебное заседании ответчик ФИО2 не явился, уведомлялся надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

На основании ч.2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Как следует из адресной справки, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11-12).

Согласно сообщению Военного комиссара (городов Междуреченск и Мыски, 

<

адрес>-Кузбасса) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 состоял на учете в отделении подготовки и призыва граждан на военную службу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, убыл в военный комиссариат 

<

адрес>. На воинский учет в отделении планирования, предназначения, подготовки и учета мобилизационных ресурсов не встал (л.д. 29).

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес>-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о налоговых агентах, производивших отчисления и предоставляющих отчетность по НДФЛ и страховым взносам за 2025 в отношении ФИО2 в налоговом органе отсутствуют (л.д. 30).

По сообщению ИЦ ГУ МВД России по 

<

адрес>-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 к уголовной и административной ответственности не привлекался (л.д. 32).

Согласно ГБУЗ «Междуреченская городская больница» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с апреля 2018 в амбулаторно-поликлиническую сеть не обращался. Стационарное лечение проходил в июле 2019. В медицинской информационной системе ГБУЗ МГБ указан адрес регистрации: 

<

адрес>; адрес проживания: 

<

адрес> (л.д. 33).

Согласно сообщению ОСФР по 

<

адрес>-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ, согласно действующей региональной базе данных, ФИО2 является получателем: государственной пенсии по случаю потери кормильца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ выплата пенсии прекращена по причине утраты (отсутствия) права. Согласно заявлению о продлении выплаты пенсии от ДД.ММ.ГГГГ указан следующий адрес проживания: 

<

адрес> (л.д. 34).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

На основании пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не является членом семьи истца, его право собственности на жилое помещение 

<

адрес> прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация в спорной квартире не порождает у него право пользования жилым помещением, ввиду чего требования истца подлежали удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 88, ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным расходам относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей. 

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании в его пользу понесенные судебные расходы по оплате юридических услуг: за составление искового заявления в размере 3 000 рублей, находя данный размер разумным с учетом обстоятельств настоящего дела, объема выполненной представителем работы по оказанию истцу правовой помощи, данные расходы, понесенные истцом, подтверждаются квитанцией от 07.08.2025 (л.д. 13).

Так же на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. (л.д. 17).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт (РФ) № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>; СНИЛС №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (СНИЛС №) судебные расходы за составление искового заявления в размере 3 000 (три тысячи) рублей, а так же государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области со дня составления решения в полном объеме.

Судья: подпись А.А. Пестова

Резолютивная часть решения оглашена 06 октября 2025

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025

Копия верна, подлинник решения подшит в материалы дела № 2-1764/2025 Междуреченского городского суда Кемеровской области 

Судья: А.А. Пестова