Дело № 2-118/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В., 

при секретаре Грачевой Е.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации г. Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

ФИО7 обратилась в суд с названным иском, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ. ее дедушке – ФИО6 и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение для постоянного места жительства по адресу: 

<

адрес>. По вышеуказанному адресу члены ее семьи проживали и были зарегистрированы постоянно. Решением Железнодорожного городского суда за ее дядей – ФИО1 было признано право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер и она по завещанию вступила в права наследования на вышеуказанный жилой дом. Она решила воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка, для чего заказала геодезию земельного участка. Для приватизации она обратилась в Администрацию с соответствующим заявлением, на что получила письменный отказ, в котором указано, что для приватизации земельного участка необходимо представить правоустанавливающие документы на земельный участок. Однако, она не может представить данные документы, так как они утеряны. Из-за отсутствия документов она не имеет возможности реализовать свое право приватизации земельного участка.

Просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> границах следующих координат: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель ФИО7 на удовлетворении иска настаивала. Пояснила, что она истица не может сделать межевание спорного земельного участка, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. В свою очередь, без межевого плана она не может поставить земельный участок на кадастровый учет. 

Ответчик – представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, предоставил отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать. Пояснил, что земельный участок, как объект права, возникает с момента его формирования и постановки на кадастровый учет. Границы спорного земельного участка не установлены, в связи с чем необходимо провести межевание земельного участка. 

Третье лицо – ФИО8 в суд не явился, извещался судом. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО7 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее дяди - ФИО1 (л.д. №).

ФИО1 являлся собственником вышеуказанного домовладения на основании решения Железнодорожного городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Указанным решением было установлено, что ФИО1 жил в указанном доме более 

<

данные изъяты> лет. 

ФИО7, решив воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка, на котором расположено домовладение, оплатила проведение геодезии земельного участка в 

<

данные изъяты>». 

Из учетной карточки и карты (плана) границ, составленной 

<

данные изъяты>», следует, что площадь земельного участка по вышеуказанному адресу, на котором расположено домовладение, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. №). 

Кроме этого, из сообщения 

<

данные изъяты>» следует, что проведение межевания земельного участка без правоустанавливающих документов на земельный участок не представляется возможным. Также в отсутствие межевого плана не может быть подготовлен акт согласования границ (л.д№). 

Для приватизации земельного участка ФИО7 обратилась в Администрацию с соответствующим заявлением, на что получила письменный отказ, в котором указано, что для приватизации земельного участка необходимо представить правоустанавливающие документы на земельный участок.

Согласно архивной выписке архивного отдела Администрации г. Железнодорожный в архивных документах Купавинского поселкового Совета депутатов трудящихся, в похозяйственных книгах Купавинского поссовета за ДД.ММ.ГГГГ г.г., ДД.ММ.ГГГГ г.г., по адресу 

<

адрес> значится глава семьи ФИО1, жена ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО1, сноха ФИО4, внук ФИО5, постройки – жилой дом, год возведения – данных нет. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства - данных нет (л.д. №). 

В соответствии с п. 3 и 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. – оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что земельным участком с момента его предоставления – ДД.ММ.ГГГГ г. – семьи ФИО7 (в т.ч. ФИО1, наследницей которого является истица) добросовестно владеет и пользуется по настоящее время, границы данного земельного участка никогда не изменялись. 

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен бывшему собственнику дома – ФИО6 с семьей, принимая во внимание, что смена собственников дома не влияла на объем прав новых собственников по пользованию земельным участком при домовладении, следует признать, что в результате приобретения в собственность домовладения № по 

<

адрес>, к истице перешло также право использования соответствующего земельного участка, на котором расположено указанное домовладение, и право однократного бесплатного приобретения в собственность части земельного участка.

Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истицы права на передачу ей в собственность бесплатно спорного земельного участка, не имеется, напротив, истицей предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих тот факт, что спорный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. находится длительное время в ее пользовании на законном основании. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ 

Иск ФИО7 к Администрации г. Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> границах следующих координат: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме 

изготовлено 10 февраля 2017 г.