Дело № 2-1623/2017 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Шаропатовой С.И., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж в порядке наследования, мотивируя исковые требования тем, что он является наследником первой очереди по закону имущества его отца ФИО, умершего ДАТА, иных наследников нет. В установленный законом срок он обратился к нотариусу для принятия наследства. В нотариальном порядке он не может оформить право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, поскольку при жизни отец не зарегистрировал за собой право собственности на данное недвижимое имущество. Земельный участок под строительство индивидуального гаража был выделен ФИО по месту работы. В ДАТА отец своими силами выстроил указанный гараж и пользовался им на протяжении жизни. После смерти отца он продолжает пользоваться гаражом, несет расходы по содержанию данного имущества. Несущая способность конструкций и жесткость строения, не нарушена и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации гаража, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж возведен без нарушения действующих норм и правил пожарной безопасности. Просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Саяногорск по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в реестре муниципальной собственности указанный выше гараж не числится. Отделом архитектуры установлено, что гараж с местоположением: 

<

адрес>, выстроен в существующем ряду, согласно схемы территориального зонирования г. Саяногорска, соответствует градостроительным регламентам. Администрация муниципального образования г. Саяногорск не возражает против удовлетворения исковых требований, при отсутствии каких – либо возражений других наследников наследодателя, а также при отсутствии зарегистрированных прав на гараж и земельный участок, на котором он возведен. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования город Саяногорск.

Третье лицо нотариус Саяногорского нотариального округа РХ ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является признание права.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Саяногорского городского Совета народных депутатов от ДАТА № ФИО выделен земельный участок на ранее зарезервированной территории под строительство индивидуальных гаражей в коммунально - складской зоне г. Саяногорска.

В соответствие с техническим паспортом, выданным ДАТА, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> с инвентарным номером № выстроен в ДАТА, правообладатель объекта отсутствует, площадь гаража по наружному обмеру 20,6 кв.м., внутренняя площадь 22,0 кв. м., гараж 18,8, погреб площадью 3,2 кв.м.

Заключением №, выданным ДАГН г. Саяногорска ДАТА, подтверждается, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью застройки 20,6 кв.м. (3.15х6.55), выстроен в существующем ряду, согласно схемы территориального зонирования г. Саяногорска, утвержденной решением Саяногорского городского Совета депутатов от ДАТА №, расположен в территориальной зоне П-4 «Гаражи для индивидуальных автомобилей».

Как следует из заключения №, составленного ООО «Гарантия», несущая способность конструкций и жесткость строения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не нарушена и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации гаража, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж возведен без нарушения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен ФИО

Согласно пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что данный гараж отвечает признакам самовольной постройки. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзацы 2,3 пункта 3 статьи 222 ГК РФ).

Как видно из материалов дела и установлено судом, спорный гараж был построен ФИО в 1979 году.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что собственником гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО, который право собственности на спорный гараж при жизни не зарегистрировал.

При этом суд учитывает положения пункта 34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» о том, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее наследодателю, не является препятствием для наследования такого имущества, поскольку действующим законодательством срок проведения государственной регистрации не ограничен.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Пунктом 35 указанного выше Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Как видно из имеющегося в материалах дела свидетельства о рождении, истец ФИО1 является сыном ФИО

ФИО умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с часть 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Истец ФИО1 принял наследство после смерти отца ФИО, что подтверждается сообщением нотариуса Саяногорского нотариального округа РХ ФИО3 от ДАТА, из которого следует, что к имуществу умершего ДАТА ФИО заведено наследственное дело за №. С заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО1

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДАТА отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является единственным наследником имущества ФИО, в том числе гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Оценивая все доказательства в совокупности и установленные на их основании обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать ФИО1 собственником гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Казакова 

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2017 года.

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2017 года.