Дело № 2-883/2025

УИД 59RS0035-01-2024-003225-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск 02 июня 2025 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лоренц В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

...> края гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «УК «ЖКХ-Сервис» обратилось в Соликамский городской суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья. В обоснование исковых требований указало, что ответчик является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «ЖКХ-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом от 

<

дата>. За период с мая 2021 года по апрель 2024 года плата за содержание жилого помещения не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 82 061,80 рублей, из которой: 54 054,80 рублей основной долг, 28 007,00 рублей пени. В связи с наличием задолженности истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. 

<

дата> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который на основании определения от 

<

дата> судебный приказ отменен в связи с поступившими суд возражениями ответчика относительно его исполнения. По состоянию на апрель 2024 года ответчиком задолженность не погашена. Просят взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «ЖКХ-Сервис» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья за период с мая 2021 года по апрель 2024 года соразмерно ее доле в праве собственности в размере 27 353,94 рублей, из которой 18 018,27 рублей основной долг, 9 335,67 рублей пени, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1 923,00 рублей. (с учетом уточненного искового заявления)

Представитель истца ООО «УК «ЖКХ-Сервис» извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, каких либо ходатайств или возражений не представила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ч. 3, ст. 39 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного жилого помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

С учетом положений постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», действие положений пп. «а» п.32, п.159 Правил предоставления коммунальных услуг, в части требования оплаты 

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик 

<

дата> является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «ЖКХ-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом от 

<

дата>. 

Ответчик пользовалась услугами по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, однако оплату не производил в полном объеме, в связи с чем, за период мая 2021 года по апрель 2024 года плата за содержание жилого помещения вносилась нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность 27 353,94 рублей. 

В связи с неуплатой задолженности были начислены пени в размере 9 335,67 рублей пени.

С учетом принадлежащей ответчику доли в праве общей совместной собственности 1/3 доли задолженность ответчика составляет: задолженность по оплате коммунальных услуг 18 018,27 рублей, пени в размере 9 335,67 рублей. 

В связи с наличием задолженности истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 

На основании судебного приказа мирового судьи от 

<

дата> взыскана с ответчика задолженность за период с июля 2015 года по март 2024 года в размере 37 277,16 рублей, пени в размере 18 977,10 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 943,82 рублей.

<

дата> судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. 

Задолженность ответчиком добровольно не погашена. 

Поскольку ответчиком плата за потребленные коммунальные услуги в спорный период производилась ненадлежащим образом, имеются основания для взыскания пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Оснований для снижения размера неустойки и применения к размеру пени положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически правильным, произведен исходя из приходящейся на ответчика 1/3 доли в праве собственности. 

Поскольку ответчиком плата за потребленные коммунальные услуги в спорный период производилась ненадлежащим образом, имеются основания для взыскания пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

До настоящего времени данная задолженность не погашена. В связи с неуплатой ответчиком задолженности по оплате коммунальных платежей начислены пени в размере 9 335,67 рублей за период с мая 2021 года по апрель 2024 года.

Доказательств необоснованности иска ответчиком не представлено. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств необоснованности иска ответчиком не представлено. 

Проверив представленные истцом в обосновании иска документы и расчет задолженности, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности в сумме 18 018,27 рублей и пени в размере 9 335,67 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 1 923,00 рублей.

Указанные судебные расходы суд признает необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО2 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

...>, 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ-Сервис» 

<

данные изъяты> задолженность образовавшуюся за период с мая 2021 года по апрель 2024 года по оплате коммунальных услуг в размере 27 353,94 рублей, из которой: 18 018,27 рублей основной долг, 9 335,67 рублей пени, расходы по оплате госпошлины в размере 1 923,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (с 18.06.2025 года).

Судья /подпись/ Е.В. Пантилеева

Копия верна. Судья Е.В. Пантилеева