Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> МО

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сносе постройки, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сносе постройки, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является владельцем 

<

адрес>, расположенной в указанном жилом доме. 

Ответчиком самовольно, возведен навес, который имеет уклон, ориентированный на вход в квартиру истца, в связи с чем осадки в виде снега и дождя при сходе с навеса создают угрозу жизни и здоровью истца, а также членам его семьи. Кроме того, навес полностью закрывает окно, в квартире истца. 

Просит суд обязать ответчика снести самовольно возведенный навес, а также обязать не чинить истцу препятствий в пользовании, принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала заявленные требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО6, а также ее представитель по устному ходатайству ФИО7 возражали против удовлетворения заявленных требований, представили письменный отзыв. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является владельцем 

<

адрес>, расположенной в указанном жилом доме. 

Истец указывает, что ФИО2 самовольно, возвела навес, который имеет уклон, ориентированный на вход в квартиру истца, в связи с чем осадки в виде снега и дождя при сходе с навеса создают угрозу жизни и здоровью истца, а также членам его семьи. Кроме того, навес полностью закрывает окно, в квартире истца.

В рамках рассмотрения настоящего спора, судом была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза. 

Из заключения эксперта судом установлено, что спорный навес возведен над пандусом, оборудованным при входе в 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Спорный навес соответствует следующим строительно-техническим требованиям: санитарно-бытовым в части расположения относительно фасадной границы участка смежной с улицей и границами, смежными с соседними приквартирными земельными участками; санитарно-гигиеническим в части наличия естественного освещения, а также по влиянию на инсоляцию и естественное освещение прочих (кроме жилых) помещений жилого дома. 

Навес не соответствует следующим строительно-техническим требованиям: санитарно-гигиеническим в части влияния на инсоляцию и естественное освещение жилых помещений дома. 

Наличие навеса ущемляет права собственника 

<

адрес>, препятствуя проникновению естественного освещения в жилую комнату. 

Необходимость сохранения навеса для защиты пандуса в 

<

адрес> осенний и зимний периоды от осадков отсутствует. 

Ливневые стоки и снегозадержатели на крыше навеса отсутствуют. 

Скат крыши части навеса (над наклонной частью пандуса) ориентирован на юг, в проход между пандусом и ограждением.

Скат крыши части навеса (над горизонтальной частью пандуса) ориентирован на запад, т.е. направлен в сторону входа в 

<

адрес>. 

Сохранение спорного строения будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, т.к. навес препятствует инсаляции жилой комнаты пом. № в 

<

адрес> жилого дома, а также создается угроза жизни и здоровью граждан из-за возможности схода снежных масс с крыши навеса в проход между пандусом и ограждением и к входу в 

<

адрес>.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной строительно-технической экспертизы, выводы которой последовательны и не противоречивы.

При таких обстоятельствах требование истца об обязании ответчика демонтировать спорный навес, подлежит удовлетворению. 

При этом, суд отказывает истцу в удовлетворении требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку в нарушении ст. 56 ГПК, истцом суду не представлено каких-либо доказательств чинения ответчиком препятствий истцу в пользовании принадлежащей ему квартирой. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о сносе постройки, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 демонтировать навес, состоящий из двух частей, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требования ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.

Председательствующий: