РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

с. Дульдурга 15 сентября 2017 года

Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Замиеновой О.В.,

с участием заместителя прокурора Дульдургинского района Нимаевой С.Б.,

при секретаре Суюшкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 243 / 2017 по иску прокурора Дульдургинского района Иванова А.Г. в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1 ФИО2 к ФИО3 ФИО4 о возложении обязанности провести ремонт квартиры и содержать в надлежащем состоянии,

установил:

Прокурор Дульдургинского района Забайкальского края Иванов А.Г. действующий в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратился в суд с вышеуказанным иском мотивировав тем, что прокуратурой района по обращению ФИО11 проведена проверка, в ходе которой установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6, ФИО7 (продавцы), и ФИО4, ФИО1, ФИО2 (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно договора, продавец передал в собственность покупателям квартиру площадью 37,47 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, За/5. Указанная квартира продана за 360 546,73 руб.

Покупаемая квартира приобретена на средства материнского (семейного) капитала для приобретения объекта недвижимости- квартиры.

Согласно Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-3 № Управления ПФР в Агинском Бурятском округе Забайкальского края (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ за № предоставлены средства с учетом индексации в размере 387640,30 рублей.

Оплата за квартиру произведена безналичным расчетом путем перечисления Пенсионным фондом РФ на лицевой счет, принадлежащий продавцу.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Закон) лица, имеющие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее МСК), имеют право распоряжаться им по направлениям, определённым п. 3 ст. 7 Закона. Одним из основных направлений использования средств МСК является улучшение жилищных условий несовершеннолетних.

ФИО8, являясь владельцем сертификата МСК серии МК-3 №, выданного на основании решения Управления Пенсионного фондаРоссии в Агинском бурятском округе 

<

адрес> (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ №, приобрела право на дополнительные меры государственной поддержки в соответствии с Законом.

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Дополнительными мерами государственной поддержки семей, имеющих детей в соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 2 вышеуказанного Закона являются меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

Целевой характер использования средств МСК является мерой защиты, установление которой обусловлено необходимостью поддержания семьи со стороны государства в наиболее незащищенных сферах, в том числе, жилищной.

Согласно акта обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположена на втором этаже многоквартирного двухэтажного дома, подъезд №. Двери заколочены гвоздями, часть окон с лицевой стороны дома прибиты пленкой, с северной стороны окна прибиты клеенкой. Квартира заброшена, никто в квартире не живет.

Из пояснений ФИО11 следует, что квартира пустует 3-4 года, в 2016 году сняты батареи в квартире, печка разобрана. Со временем квартира разрушается, что сказывается на ее квартире, т.к. квартира ФИО4 расположена над ее квартирой.

Из пояснений ФИО4 следует, что в квартире необходим следующий ремонт: установить батареи в зале, в спальне, установить рамы на всех окнах и произвести остекление на всех окнах, заменить входные двери, произвести ремонт печи.

Несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются собственниками данной квартиры.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно 4.1 ст.64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Учитывая, что в настоящее время в квартире, купленной на средства материнского капитала, никто не проживает, квартира находится в заброшенном виде, окна сломаны, батарей нет, то в связи с этим нарушаются права детей на сохранение за ними пригодного для проживания жилья, приобретенного в рамках государственной поддержки семей, имеющих детей.

ФИО4, являясь законным представителем несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обязана принимать меры для сохранения жилого помещения в пригодном виде, не допускать бесхозяйного состояния квартиры, купленной в рамках реализации государственной программы. Длительное бесхозное состояние квартиры может привести к непригодности жилья, которое является собственностью несовершеннолетних.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются малолетними и в силу возраста самостоятельно не могут обратиться в суд, то обращение прокурора с настоящим иском является обоснованным.

просит суд:

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести ремонт в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д.За, 

<

адрес>, а именно: установить батареи в зале, спальной комнате, установить вторые рамы на всех окнах и произвести остекление на всех окнах, заменить входные двери, произвести ремонт печи, а также обеспечить сохранность указанного жилья и содержать в надлежащем состоянии до совершеннолетия детей ФИО1 и ФИО2

Ответчик ФИО4 в зал судебного заседания не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о дне и месте судебного заседания. 

Заместитель прокурора Дульдургинского района Нимаева С.Б. считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО4 надлежащим образом извещенной о дате и месте судебного заседания.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания. 

В судебном заседании заместитель прокурора Дульдургинского района Нимаева С.Б. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Выслушав мнение заместителя прокурора Дульдургинского района Нимаеву С.Б. и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеет двух несовершеннолетних детей: ФИО2, 25.07.2009г.р., ФИО1, 21.12.2004г.р..

Согласно свидетельства о государственной регистрации права (

<

адрес>) ФИО2, 25.07.2009г.р., принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3, квартира, общей площадью 37,47 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кВ. 5, 

<

адрес>.ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3, квартира, общей площадью 37,47 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кВ. 5, 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес>).ФИО4, 16.10.1983г.р., принадлежит на праве собственности 1/3 доли квартиры, общей площадью 37,47 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кВ. 5, 

<

адрес> (свидетельство 

<

адрес>).

Свидетельства выданы на основании договора купли-продажи квартиры от 17.05.2012г.. Дата регистрации 28.05.2012г.. Номер регистрации : 75-75-28/033/2012-118. 

Договор купли продажи был заключен между ФИО5, 11.08.1983г.р.. ФИО6, 28.05.1978г.р., ФИО7, 18.07.2004г.р., (продавцы) с одной стороны и ФИО4, 16.10.1983г.р., ФИО1, 21.12.2004г.р., ФИО2, 25.07.2009г.р. с другой стороны.Предмет договора квартира, общей жилой площадью 37,47 кв.м.. Квартира расположена по адресу: 

<

адрес>, кВ. 5, 

<

адрес>. Указанная квартира была продана за 360546 рублей 73 копеек из средств материнского (семейного) капитала. Согласно Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-III № от 22.10.2009г. Управления ПФР в 

<

адрес> (межрайонное) от 22.10.2009г. № предоставлены средства в размере 312162 рублей 50 копеек, с учетом индексации - 387640 рублей 30 копеек. Расчет между сторонами произведен безналичным способом на расчетный счет продавца ФИО6.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862) лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любыхне противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" не содержит запрета направления средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения (доли жилого помещения) в собственность граждан, имеющих право пользования данным жилым помещением.

Из акта обследования жилого помещения от 17.07.2017г., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кВ. 5, следует, что квартира расположена на втором этаже многоквартирного двухэтажного дома. Установлено, что двери заколочены гвоздями, сломаны, часть окон с лицевой стороны дома прибиты пленкой, с северной стороны окна прибиты клеенкой. Квартира заброшена, никто в квартире не живет. Батарей в спальне и зале нет, входная дверь сломана.

Из объяснении ФИО4 следует, что в настоящее время в квартире никто не проживает, отсутствуют стекла на окнах. Требуется установить батареи в зале, в спальне, установить рамы на всех окнах и остекление на окнах, заменить входные двери, так как они полностью сломаны.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Под бременем содержания имущества, возложенным на собственника, следует понимать обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии. Степень заботливости и осмотрительности собственника при выполнении этой обязанности, а в ряде случаев - конкретные меры попечения об имуществе могут быть предусмотрены в технических стандартах и регламентах, правилах эксплуатации отдельных видов имущества.

В силу ч. 1 ст. 161 и ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники жилых помещений обязаны:

- поддерживать помещение в надлежащем состоянии;

- не допускать бесхозяйственного обращения с жилым помещением;

- соблюдать права и законные интересы соседей;

- соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

- соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Таким образом, ответчик ФИО4 осуществляя ненадлежащее исполнение своей обязанности по содержанию квартирыв надлежащем виде, принадлежащей ей и её несовершеннолетним детям в долевой собственности, действует вопреки интересам своих детей, зарегистрированных в жилом помещении и имеющим право проживания в нем.

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Дульдургинского района– удовлетворить.

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести ремонт в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д.За, 

<

адрес>, а именно: установить батареи в зале, спальной комнате, установить вторые рамы на всех окнах и произвести остекление на всех окнах, заменить входные двери, произвести ремонт печи, а также обеспечить сохранность указанного жилья и содержать в надлежащем состоянии до совершеннолетия детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Дульдургинский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья: Замиенова О.В.