Дело № 2-3400/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усолье 07 декабря 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Баранова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Юсуповой Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

адвоката Баров С.В., действующего на основании ордера № от ....., удостоверение № по назначению на стороне ответчика ФИО3, место жительства которой неизвестно,

помощника прокурора Красильниковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усолье Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул.№1 , снятии с регистрационного учета. Иск обосновывается тем, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ..... является собственником жилого помещения, расположенного по ....., переход права собственности на данный объект недвижимости прошел государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ...... В указанном жилом помещении также зарегистрирован ФИО3 с ...... Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, членом семьи истца он не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Регистрация данного лица в жилом доме, принадлежащим истцу на праве собственности, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом. Истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по ул.№1 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещался о дне слушания дела по последнему известному месту жительства (по месту регистрации), а также посредством телефонной связи.

Адвокат Баров С.В. в судебном заседании указал, что с исковыми требованиями не согласен. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, просил их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

На основании договора купли-продажи от ..... ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресуул.№1 ,переход права собственности на данный объект недвижимости прошел государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ...... С момента регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестренедвижимости, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу.

Согласно домовой книги в отношении жилого дома, расположенного по ул.№1 , а также адресной справки № от ....., в данном жилом помещении с ..... по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.15).

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, ее вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранила право пользования спорным жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул.№1 , подлежит удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ..... года рождения, уроженца ул.№1 , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул.№1 .

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по ул.№1 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Г.А. Баранов