№2-3683/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 30 мая 2018 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому гаражному кооперативу «Строитель-2» о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПГК «Строитель-2» о признании права собственности на гараж №346, расположенный по адресу: 

<

адрес>, строение 9. Требования мотивирует тем, что с 2011 года является членом ПГК «Строитель-2», владеет гаражом №346. Однако оформить документы и зарегистрировать право собственности на данный гараж истец не может, так как у ответчика отсутствует акт ввода гаражей в эксплуатацию. Просит признать право собственности на нежилое строение гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, строение 9. 

Истец, ее представитель в судебном заседании иск поддержали в полном объеме по указанным основаниям, просили удовлетворить. 

В судебное заседание представитель ответчика, третьих лиц ДИО 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес>, Управы Ленинского АО администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены, от последнего поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого оставляют разрешение вопроса на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов дела судом установлено, что 25.12.2012 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ПГК «Строитель - 2» заключен договор №23-20/2365 аренды земельного участка (землеустроительное дело №23-53069), в соответствии с которым Департамент имущественных отношений Тюменской области передал, а ПГК «Строитель - 2» принял в аренду земельный участок площадью 16843 кв.м., расположенный по адресу: г.Тюмень, район п.Тарманы, кадастровый номер 72:23:0106001:175, на неопределенный срок при условии оформления прав членов гаражного кооператива на объекты недвижимости, расположены на арендуемом участке.

Из справки Департамента градостроительной политики Администрации г.Тюмени №38-06-198 от 25.01.2013, следует, что земельному участку с кадастровым номером 72:23:0106001:175 присвоен адрес: 

<

...>.

Истец является членом ПГК «Строитель-2», после выплаты паевого взноса истцу предоставлен гараж №346, расположенный по адресу: 

<

адрес>, строение 9.

Согласно копии справки ПГК «Строитель-2», членской книжки, истцом паевые взносы уплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет. 

Согласно технического заключения, гараж находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №346 по адресу: 

<

адрес>, строение 9, общей площадью 31 кв.м, в ПГК «Строитель-2».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Кармацкая Я.В.

Решение в окончательной форме составлено 04.06.2018.