Дело № 2-801/2024. УИД 36RS0016-01-2024-001196-32.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач. «20» ноября 2024 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.,

при секретаре Стаценко М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подгоренского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру площадью 30,3 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указал на следующее, что он зарегистрирован по месту жительства и проживает в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями в его паспорте и справкой администрации Подгоренского сельского поселения от 23.10.2024 года № 264. Он обратился к ответчику с заявлением о передаче ему бесплатно в собственность квартиры, потому что имеет право на приватизацию жилого помещения, и ответчик против этого не возражает. Для заключения договора приватизации и последующей регистрации права собственности истца на квартиру необходимо, чтобы орган местного самоуправления осуществил государственную регистрацию права муниципальной собственности, однако это не сделано. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Подгоренского сельского поселения квартира по адресу: 

<

адрес>, относится к муниципальной собственности Подгоренского сельского поселения, её площадь 30,3 кв. м., принадлежит муниципальному образованию на основании постановления Совета народных депутатов Подгоренского сельсовета от 26.04.1997 года № 6. Вместе с тем в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права муниципальной собственности Подгоренского сельского поселения на квартиру не имеется. Отсутствие такой записи не является препятствием для признания за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации, так как он зарегистрирован в ней по месту жительства с 10.09.2004 года. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Подгоренского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 217 «Гражданского кодекса Российской Федерации» имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из выписки администрации Подгоренского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области № 264 от 23.10.2024 г. следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 10.09.2004 г. и по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу зарегистрирован один. (л.д. 7).

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 «Гражданского кодекса Российской Федерации» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из выписки из реестра муниципальной собственности Подгоренского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области от 23 октября 2024 г. следует, что балансодержателем квартиры, площадью 30,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, является Подгоренское сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области, собственником квартиры является Подгоренское сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области. (л.д. 6).

Учитывая, что занимаемое истцом жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истца никем не оспаривается, а так же то, что отсутствие зарегистрированного права собственности на указанное помещение не может ущемлять право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью 30,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру площадью 30,3 кв. м., находящуюся по адресу:

<

адрес>.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Калачеевский районный суд в течение 1 месяца.

Судья: /Ю.Н. Маликов/.