Дело № 2-971/2019 

74RS0029-01-2019-000819-26

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года г.Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Панаевой А.В.,

при секретаре Куликовой А.Б.,

с участием прокурора Поповой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения №8597 к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из квартиры, без предоставления иного жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, указав в обоснование требований на наличие вступившего в законную силу решения суда на основании которого обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, а именно квартиру, расположенную 

<

адрес> Поскольку заложенное имущество не было реализовано посредством продажи с публичных торгов, истец оформил право собственности на него в регистрирующих органах. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащей ПАО «Сбербанк России» квартире нарушает его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принял, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания посредствам направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением, в суд возвращен конверт с отметкой почтового оператора «истек срок хранения».

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г.Магнитогорска от 18 апреля 2017 года обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную 

<

адрес>, принадлежавшую, в том числе ФИО1 (л.д. 6-9).

В настоящее время, ввиду передачи нереализованного имущества должника в счет погашения долга (л.д. 52-53), собственником спорного жилого помещения, расположенного 

<

адрес> является ПАО «Сбербанк России» (л.д. 58-60).

Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО1 Ш.А.В. (л.д. 15.).

В силу п.1 ст.78 Федерального закона РФ от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и указанных правовых норм, право собственности прежних владельцев спорной квартиры прекращено на основании ст.237 ГК РФ при обращении взыскания на жилое помещение в пользу ПАО «Сбербанк России».

Учитывая, что квартира, расположенная 

<

адрес>, являлась предметом ипотеки, на основании решения суда на нее обращено взыскание, в соответствии со ст. 78 Федерального закона РФ от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», прекращается право пользования квартирой залогодателя и всех лиц, проживающих совместно с ним.

Поскольку ФИО1 продолжает проживать в спорном жилом помещении, остается зарегистрированным по месту жительства по данному адресу, что нарушает права ПАО «Сбербанк России» как собственника жилого помещения, требования истца о выселении ФИО1, из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, уплату государственной пошлины, иные расходы, признанные судом необходимыми.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ПАО «Сбербанк России» подлежат взысканию с ответчика ФИО1 понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения №8597 к ФИО1 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной в квартире 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 06 мая 2019 года.

Судья: