Дело № 

24RS0№-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Норильск 17 марта 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Дворниченко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СеверныйБыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании в задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2021 года по 05 октября 2023 года в размере 106178 рублей 43 копейки, пени за период с 16 февраля 2021 года по 15 декабря 2023 года в размере 6915 рублей 92 копейки.

В обоснование иска указано, что ООО «СеверныйБыт» является управляющей компанией в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>, где оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также коммунальные услуги; ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора найма № от 02 июня 2016 года, однако свои обязанности по оплате ЖКУ не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность; кроме того, в связи с несвоевременным внесением платежей истец на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислил пени за период с 16 февраля 2021 года по 15 декабря 2023 года в размере 6915 рублей 92 копейки; ООО «СеверныйБыт» обращалось за выдачей судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности; судебный приказ был вынесен мировым судьей судебного участка № 115 в районе Талнах г. Норильска 20 апреля 2023 года, однако в связи с поступившими на него возражениями отменен 19 августа 2024 года.

Стороны в судебное заседание не явились; извещены были о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; истец просил о рассмотрении дела без его участия, о чем указал в самом исковом заявлении; причина неявки ответчика не известна; направленная судом по адресу ее регистрации корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения.

При таком положении суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подпунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как установлено в судебном заседании, комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом 

<

адрес>, предоставляет ООО «СеверныйБыт»; жилое помещение общей площадью 51,9 кв.м., расположенное по адресу: г

<

адрес>, с 28 ноября 2022 года является собственностью Муниципального образования г. Норильск, передано во временное владение и пользование ФИО2 на основании договора № найма жилого помещения коммерческого использования 02 июня 2016 года; лицевой счет № открыт на имя ФИО2

Заочным решением Норильского городского суда от 22 августа 2023 года по гражданскому делу № расторгнут договор найма жилого помещения коммерческого использования от 02 июня 2016 года № № заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО2, ответчик ФИО2 и член его семьи - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Таким образом, установлено, что в период с 01 января 2021 года по 05 октября 2023 года нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> являлась ответчик ФИО2, соответственно, являлась потребителем оказываемых истцом коммунальных услуг.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из представленного истцом расчета, согласно которому задолженность ответчика за период с 01 января 2021 года по 05 октября 2023 года составляет 106178 рублей 43 копейки, пени за период с 16 февраля 2021 года по 15 декабря 2023 года - 6915 рублей 92 копейки.

Данный расчет судом проверен, признается обоснованным, арифметически верным и соответствующим требованиям действующего законодательства. 

При таком положении иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4393 рубля, почтовые расходы в размере 674 рубля 54 копейки также подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «СеверныйБыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СеверныйБыт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2021 года по 05 октября 2023 года в размере 106178 рублей 43 копейки, пени за период с 16 февраля 2021 года по 15 декабря 2023 года в размере 6915 рублей 92 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4393 рубля, почтовые расходы в размере 674 рубля 54 копейки, а всего 118161 (сто восемнадцать тысяч сто шестьдесят один) рубль 89 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2025 года