Дело № 2-2099/2024

89RS0004-01-2024-002071-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года г. Новый Уренгой 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,

при секретаре судебного заседания Альмембетовой А.М., 

с участием ст. помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее – истец, департамент) обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО3 (далее – ответчик, ФИО3) с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой 

<

адрес>, принят в муниципальную собственность на основании распоряжения от 31.01.2006 № 87-р «О приёме в муниципальную собственность». Распоряжением от 02.12.2011 № 2270-р «Об исключении жилых домов и включении неприватизированных квартир» 

<

адрес> Восточный, исключен из реестра муниципального имущества, а неприватизированные квартиры по данному адресу, в том числе, квартира 

<

данные изъяты> включены в реестр муниципального имущества. По информации, предоставленной АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой 21.12.2023, в 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства К.А.МБ.. В справке о зарегистрированных указано, что у ФИО3 имеется документ на право пользования спорным жилым помещением, а именно договор найма (краткосрочный) 1-2-90/В-З от 29.06.2005. Согласно устной информации данный договор был заключен между бывшим балансодержателем дома и ответчиком сроком на 1 год по ходатайству работодателя ответчика - Новоуренгойского городского суда ЯНАО. Однако при передаче дома в муниципальную собственность о предоставлении спорного жилого помещения ФИО3 в органы местного самоуправления в установленном порядке не сообщалось. Сотрудниками наймодателя осуществлялся выезд для обследования спорного жилого помещения, доступ в жилое помещение не предоставлен (акт обследования от 30.01.2024). Администрация г. Новый Уренгой в установленном порядке решения о предоставлении ФИО3 жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не принимала. Таким образом, основания для дальнейшего проживания ответчика в муниципальном жилом помещении социального использования отсутствуют. Ответчику было направлено предупреждение от 12.08.2023 № 89-176-0331/01-08/2296 о необходимости освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, предварительно сдав его по акту приема-передачи наймодателю, однако данное требование оставлено без удовлетворения.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом заблаговременно по последнему известному месту жительства указанному в иске, отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище (часть 1); органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (часть 2); малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

В судебном заседании установлено, что жилой 

<

адрес>, принят в муниципальную собственность на основании распоряжения от 31.01.2006 № 87-р «О приёме в муниципальную собственность» (л.д. 7-8).

Согласно перечню объектов жилищно-коммунального фонда, находящихся в пользовании (на балансе) ООО «Уренгойгазпром» - 

<

адрес> Восточный, передан в собственность муниципального образования город Новый Уренгой (л.д. 8-11). 

Распоряжением от 02.12.2011 № 2270-р «Об исключении жилых домов и включении неприватизированных квартир» 

<

адрес>, исключен из реестра муниципального имущества, а неприватизированные квартиры по данному адресу, в том числе, квартира 

<

данные изъяты> включены в реестр муниципального имущества (л.д. 12-14).

Как следует из справки о зарегистрированных, выданной АО «ЕРИЦ ЯНАО» от 21.12.2023 года в спорном жилом помещении с 21.09.2005 по настоящее время зарегистрирован ответчик (л.д. 16).

Согласно акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 30.01.2024 года, составленного представителями наймодателя, дверь в жилое помещение никто не открыл, соседи дверь не открыли (л.д. 18).

Ответчику было направлено предупреждение от 15.12.2023 ода № 89-176-0331/01-08/3984 о необходимости освободить помещение по адресу: 

<

адрес>, сняться с регистрационного учета, однако указанные требования оставлены без исполнения (л.д. 19).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Аналогичные положения содержаться в ст.ст. 209, 288 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Исходя из требований части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно разъяснений, данных в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ. В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ст. 49, 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Кроме того, согласно п. 3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органов местного самоуправления.

Администрация г. Новый Уренгой в установленном порядке решения о предоставлении ФИО3 жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не принимала.

Таким образом, основания для дальнейшего проживания ответчика в муниципальном жилом помещении отсутствуют.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 (ИНН 

<

данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (ИНН 

<

данные изъяты>) с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Осмоловская