Дело № 2-737/2024

89RS0004-01-2024-000116-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В., 

при секретаре Абишевой Н.В.,

при участии прокурора Волосковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новый Уренгой к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, признании договора найма расторгнутым, снятии с регистрационного учёта, к ФИО4, ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета

установил:

Администрация города Новый Уренгой обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, признании договора найма расторгнутым, снятии с регистрационного учёта, к ФИО4, ФИО5 о выселении по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указано, что жилой дом, расположенный по адресу; 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, согласно распоряжению Главы администрации города Новый Уренгой от дд.мм.гггг 

<

суммы изъяты>-

<

адрес> жилое помещение было предоставлено ФИО1 на период прохождения службы в УВД г. Новый Уренгой на основании договора найма служебного жилого помещения, составом семьи, включая мужа ФИО2, сына ФИО3, дочь ФИО4, внучка ФИО5 Трудовые отношения с ФИО1 с органами внутренних дел прекращены. Согласно акту обследования жилого помещения – 

<

адрес> проживает ФИО4, ФИО5 Истец полагает, что права МО город Новый Уренгой ответчиками нарушаются, просит защиты права в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца - Администрации г. Новый Уренгой ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования Администрации г. Новый Уренгой поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске..

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав представленные суду доказательства и материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с п.1 ч.1, ч.3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения. 

В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, в том числе, в связи с прохождением службы.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Частями первой и второй ст. 100 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу ст. 104 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: 1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; 3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Из материалов дела следует, на основании распоряжения Главы администрации города Новый Уренгой от дд.мм.гггг 

<

суммы изъяты>-р «О приеме в муниципальную собственность» жилой дом по адресу: 

<

адрес> принят в собственность муниципального образования город Новый Уренгой.

Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 17.02.2014 № 164-р «О включении жилого помещения муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд и о распределении жилого помещения» жилое помещение - 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> включено в муниципальный специализированный жилищный фонд и распределено ОМВД России по городу Новый Уренгой.

На основании распоряжения заместителя Главы города Новый Уренгой от 29.09.2014 № 178-ВСР «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» утвержден список граждан на получение жилого помещения в общежитии согласно приложению. ФИО1 предоставлено жилое помещение общей площадью 87,3 кв. м - 

<

адрес>,

Спорное жилое помещение предоставлено руководствуясь, решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 26.09.2013 № 311 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой», распоряжением Главы города Новый Уренгой от 17.02.2014 № 164-р «О включении жилого помещения муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд и о распределении жилого помещения».

На основании распоряжения от 29.09.2014 № 178-ВСР, 04.03.2015 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии 

<

суммы изъяты>. Вместе с ответчиком были вселены члены семьи: муж - ФИО2, сын - ФИО3, дочь - ФИО4, внучка - ФИО5.

Согласно п. 2, 5 Договора жилое помещение предоставляет в связи с работой в 

<

данные изъяты>, на время трудовых отношений.

Из Выписка из приказа УМВД России по ЯНАО 

<

суммы изъяты> л/с следует, что ФИО1 дд.мм.гггг исключена из реестра сотрудников органа внутренних дел (по достижении сотрудником предельного возраста пребывания на службе в органах внутренних дел).

Таким образом, ответчик ФИО1 прекратила трудовые правоотношения с ОМВД России по г. Новому Уренгою, на период прохождения службы в котором ей и членам ее семьи было предоставлено спорное жилое помещение.

Согласно акту приёма-передачи жилого помещения от дд.мм.гггг, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> передано ФИО1 наймодателю.

Согласно информации ОМВД России по г. Новому Уренгою ФИО1 с дд.мм.гггг, ФИО2 с дд.мм.гггг, ФИО3 с дд.мм.гггг зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 с дд.мм.гггг, ФИО5 с дд.мм.гггг зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

Уведомлением от дд.мм.гггг ответчикам предложено сняться с регистрационного учёта по указанному адресу, освободить, предварительно сдав по акту приёма-передачи, занимаемое жилое помещение наймодателю.

Из акта обследования жилого помещения от дд.мм.гггг следует, что дверь не открыли, со слов соседей в спорном жилом помещении проживает ФИО4 и ФИО5

Согласно справке о зарегистрированных АО «ЕРИЦ ЯНАО» в городе Новый Уренгой от дд.мм.гггг, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы с дд.мм.гггг – ФИО4, дд.мм.гггг года рождения; с дд.мм.гггг ФИО5 дд.мм.гггг года рождения.

Таким образом, ответчики ФИО4, ФИО5 до настоящего времени не снялись с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

При рассмотрении дела доказательств наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на законном основании после прекращения трудовых отношений с ОМВД России по г. Новому Уренгою суду не представлено.

Подпунктом «г» пункта 19 договора найма жилого помещения в общежитии предусмотрено прекращение договора в связи с истечением срока трудового договора. В случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение (п.20 договора).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 прекратила трудовые отношения с ОМВД России по г. Новому Уренгою, следовательно, действие договора найма жилого помещения в общежитии на момент рассмотрения дела судом прекращено.

Как следует из исследованных выше материалов дела, спорное жилое помещение относится к жилому помещению специализированного жилого фонда муниципального образования Новый Уренгой, является общежитием и распределено ОМВД России по г. Новому Уренгою для заселения его сотрудниками, нуждающимися в предоставлении общежитий на территории муниципального образования Новый Уренгой.

Таким образом, сохранение за семьёй А-вых права пользования спорным жилым помещением нарушит права граждан – сотрудников ОМВД России по г. Новому Уренгою, признанных нуждающимися в предоставлении жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчики ФИО4, ФИО5 не освободили жилое помещение, продолжают проживать в нем, не снялись с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, исходя из вышеназванных норм ЖК РФ, с момента увольнения ФИО1 со службы в ОМВД по городу Новому Уренгою право пользования ответчиками А-выми спорным жилым помещением прекращено. При этом, учитывая, что добровольно ответчики ФИО4, ФИО5 занимаемую квартиру не освободили, они должны быть выселены из 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств тому, что между сторонами, после прекращения ФИО1 трудовых отношений было достигнуто какое-либо соглашение, предоставляющее право бессрочного пользования спорным жилым помещением членам ее семьи, в частности ФИО4, либо на ином законном основании, судом не установлено, и доказательств этому сторонами суду не представлено.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. 

Анализируя представленные доказательства, суд полагает требование Администрации г. Новый Уренгой удовлетворить, признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Суд находит, что регистрация в спорной квартире лиц, не имеющих права пользования жилым помещением, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения – муниципального образования г. Новый Уренгой.

В соответствии с п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ №3-П от 25.04.1995г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 6 000 рублей, с ФИО1 – 1 200 рублей, ФИО2 – 1 200 рублей, ФИО3 – 1 200 рублей, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, - 2 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения в общежитии от дд.мм.гггг 

<

суммы изъяты> заключенный между Департаментом городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой и ФИО1.

Признать ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, ФИО4, дд.мм.гггг года рождения, ФИО5 дд.мм.гггг года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО4, дд.мм.гггг года рождения, ФИО5 дд.мм.гггг года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, дд.мм.гггг года рождения, ФИО5 дд.мм.гггг года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать c ФИО1 (

<

данные изъяты>) в бюджет МО город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 1200 рублей. 

Взыскать c ФИО2 (

<

данные изъяты>) в бюджет МО город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 1200 рублей. 

Взыскать c ФИО3 (

<

данные изъяты>) в бюджет МО город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 1200 рублей. 

Взыскать c ФИО4 (

<

данные изъяты>) в бюджет МО город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 2400 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Черепанов 

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2024 года.