Дело № 2-7751/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 ноября 2017 года г. Саратов 

Ленинский районный суд г. Саратова в составе 

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Грибановой С.А.,

с участием истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО16 к Жилищно-строительному кооперативу «Рефлектор» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу (далее ЖСК) «Рефлектор», в котором просит признать за ним право собственности на 1/4 доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ЗЖБИ-6 МПС РФ и ФИО2, ФИО7, действующая как от своего имени, так и от имени несовершеннолетних ФИО1, ФИО8 был заключен договор купли-продажи о покупке в общую долевую собственность, имущественного права на долевое участие в строительстве строящегося монолитного восемнадцатиэтажного дома.

Согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, между ГУП ЗЖБИ-6 МПС РФ и ФИО2, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО8 был заключен договор уступки права требования, где ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 приняли право требования получения в общую долевую собственность (по окончании строительства) 

<

адрес>, общей площадью 90,09 кв.м., расположенной на четырнадцатом этаже строящегося монолитного восемнадцатиэтажного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На основании акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8, приняли в общую долевую собственность четырехкомнатную 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> ФИО9, 

<

адрес>, расположенную на 14 этаже, общей площадью 85,5 кв.м., жилой площадью 56.1 кв.м. 

В соответствии с актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Рефлектор» в лице председателя ФИО10, действующего на основании Устава, и ФИО2, ФИО7, ФИО1, ФИО8 подтверждают, что все расчеты по данной квартире произведены полностью. Стороны материально-правовых претензий друг к другу по указанной квартире не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО7 ФИО6 фактически принял ее наследство в виде 1/4 доли квартиры, состоящей из жилого помещения (квартиры), общей площадью 85.5 кв.м., жилой площадью 56.1 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Академика ФИО9 

<

адрес>, однако юридически право собственности на ? доли квартиры не оформлял. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из ? доли жилого помещения (квартиры), общей площадью 85,5 кв.м., жилой площадью 56,1 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Академика ФИО9 

<

адрес>., кадастровый №. Завещание ФИО2 не оставлено.

ФИО3 является наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о рождении. Кроме него, наследником первой очереди является сестра ФИО8

Таким образом, при жизни ФИО6 и ФИО7 приобрели право собственности на ? долю квартиры каждый, которая имеет кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Академика ФИО9, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ЗЖБИ-6 МПС РФ, в лице директора ФИО11, действующего на основании Устава с одной стороны, и ФИО2, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО8 заключили договор о нижеследующем: ФИО6, ФИО7, действующая как от своего имени, так и от имени несовершеннолетних ФИО1 и ФИО8 был заключен договор купли-продажи, где ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО8, приняли право требования получения в общую долевую собственность (по окончании строительства) 

<

адрес>, общей площадью 90.09 кв.м., расположенной на четырнадцатом этаже, строящегося монолитного восемнадцатиэтажного дома, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ЗЖБИ-6 МПС РФ и ФИО2, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО8 был заключен договор уступки права требования, где ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 приняли право требования получения в общую долевую собственность (по окончании строительства) 

<

адрес>, общей площадью 90,09 кв.м., расположенной на четырнадцатом этаже строящегося монолитного восемнадцатиэтажного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В процессе строительства адрес указанной квартиры изменился на 

<

адрес>, ул. им. Ак. Антонова, 

<

адрес>. 

В соответствии со справкой 

<

адрес> МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что адрес: 

<

адрес>, ул. им. Академика ФИО9, 

<

адрес> (строительный адрес) и адрес: 

<

адрес>, им. Академика ФИО9, 

<

адрес> один и тот же адрес. Верным считать адрес: 

<

адрес>, им. Академика ФИО9, 

<

адрес>. 

В соответствии с актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 приняли в общую долевую собственность четырехкомнатную 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Академика ФИО9, 

<

адрес>, расположенную на 14 этаже, общей площадью 85.5 кв.м., жилой площадью 56.1 кв.м. 

В соответствии с актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Рефлектор», в лице председателя ФИО10, действующего на основании Устава, и граждане ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 подтверждают, что все расчеты по данной квартире произведены полностью. Стороны материально-правовых претензий друг к другу по указанной квартире не имеют.

С 2008 года ФИО3 несет расходы, связанные с содержанием квартиры, а именно оплачивает квартирную плату, коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру с кадастровым номером 64:48:040410:4967, площадью 85.5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Академика ФИО9, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем вышеуказанной квартиры является ЖСК «Рефлектор».

Таким образом, имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами на вышеуказанную квартиру, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО12, ФИО8

Истец ФИО13 в судебном заседании уточнил заявленные требования, в которых просил признать за ним право собственности на 7/36 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования, вернуть излишне оплаченную государственную пошлину. Уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ЖСК «Рефлектор», третьи лица ФИО12, ФИО8, нотариус ФИО14 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, причина не явки не известна. Третьи лица ФИО12, нотариус ФИО14 просят о рассмотрении дела в их отсутствии.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в отсутствии третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно п.п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицом кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). Права лиц, имеющих обязательную долю в наследстве, права супругов при наследовании закреплены в ст.ст. 1149, 1150 того же кодекса. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ЗЖБИ-6 МПС РФ и ФИО2, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО8 был заключен договор купли-продажи о покупке в общую долевую собственность, имущественного права на долевое участие в строительстве строящегося монолитного восемнадцатиэтажного дома.

Согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, между ГУП ЗЖБИ-6 МПС РФ и ФИО2, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО8 был заключен договор уступки права требования, где ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 приняли право требования получения в общую долевую собственность (по окончании строительства) 

<

адрес>, общей площадью 90,09 кв.м., расположенной на четырнадцатом этаже строящегося монолитного восемнадцатиэтажного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На основании акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8, приняли в общую долевую собственность четырехкомнатную 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Академика ФИО9, 

<

адрес>, расположенную на 14 этаже, общей площадью 85,5 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м.

В соответствии с актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Рефлектор», в лице председателя ФИО10, действующего на основании Устава, и граждан ФИО2, ФИО7, ФИО1, ФИО8 подтверждают, что все расчеты по данной квартире произведены полностью. Стороны материально-правовых претензий друг к другу по указанной квартире не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО7 ФИО6 фактически принял ее наследство в виде 1/4 доли квартиры, состоящей из жилого помещения (квартиры), общей площадью 85,5 кв.м., жилой площадью 56,1 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Академика ФИО9 

<

адрес>, однако юридически право собственности на ? доли квартиры не оформлял.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее, в том числе, из ? доли жилого помещения (квартиры), общей площадью 85.5 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Академика ФИО9 

<

адрес>., кадастровый №. Завещание ФИО2 не оставлено.

ФИО3 является наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о рождении. Кроме него, наследником первой очереди является родная сестра ФИО8, а также мать наследодателя ФИО12

Согласно сообщению нотариуса ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Всего наследников к имуществу умершего трое: дочь наследодателя - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ул. им. академика ФИО9, 

<

адрес>, сын наследодателя - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Академика ФИО9, 

<

адрес>, мать наследодателя – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Наследуют в равных долях, в 1/3 доле каждый. Все указанные наследники наследство приняли своевременно путем подачи заявления. Родственные отношения наследниками подтверждены должным образом. Иных наследников на день составления настоящей справки не имеется. Наследственное имущество состоит из: - жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. На указанное имущество выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 2-108; 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1004 кв.м с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, р-н Саратовский, Вольновское МО на землях ОКХ «Сабуровское» СНТ «Ветеран – 91», участок №. На указанное имущество выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 2-106; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Академика ФИО9, 

<

адрес>, с кадастровым номером 64:48:040410:4967. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру наследникам было отказано ввиду того, что наследодатель не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, о чем вынесено соответствующее постановление об отказе в совершении нотариального действия ДД.ММ.ГГГГ №; а также наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Всего наследников к имуществу умершей трое: супруг наследодателя - вышеозначенный ФИО6 (принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, умерший ДД.ММ.ГГГГ), дочь наследодателя – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Академика ФИО9, 

<

адрес>, сын наследодателя - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Академика ФИО9, 

<

адрес>. Наследуют в равных долях, в 1/3 доле каждый. Все указанные наследники наследство приняли своевременно путем подачи заявления. Родственные отношения наследниками подтверждены должным образом. Иных наследников на день составления настоящей справки не имеется. Наследственное имущество состоит из: 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1004 кв.м., с кадастровым номером 64:32:020527:851, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Вольновское МО на землях ОКХ «Сабуровское» СНТ «Ветеран-91», участок №, титульным собственником которого был супруг наследодателя - ФИО6 На указанное имущество выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 2-109; 1/4 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Академика ФИО9, 

<

адрес>, с кадастровым номером 64:48:040410:4967. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данное имущество наследникам было отказано ввиду того, что наследодатель не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, о чем вынесено соответствующее постановление об отказе в совершении нотариального действия ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского Кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют или никто из них не имеет право наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.117 ГК РФ), либо лишены наследства (п.1 ст.119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. При этом, согласно п.2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, при жизни ФИО6 и ФИО7 приобрели право собственности на ? долю квартиры каждый, которая имеет кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Академика ФИО9, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ЗЖБИ-6 МПС РФ, в лице директора ФИО11, действующего на основании Устава с одной стороны, и ФИО2, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО8 заключили договор о нижеследующем: ФИО6, ФИО7, действующая как от своего имени, так и от имени несовершеннолетних ФИО1 и ФИО8 был заключен договор купли-продажи, где ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО8, приняли право требования получения в общую долевую собственность (по окончании строительства) 

<

адрес>, общей площадью 90,09 кв.м., расположенной на четырнадцатом этаже, строящегося монолитного восемнадцатиэтажного дома, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ЗЖБИ-6 МПС РФ и ФИО2, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО8 был заключен договор уступки права требования, где ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 приняли право требования получения в общую долевую собственность (по окончании строительства) 

<

адрес>, общей площадью 90,09 кв.м., расположенной на четырнадцатом этаже строящегося монолитного восемнадцатиэтажного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В процессе строительства адрес указанной квартиры изменился на 

<

адрес>, ул. им. Ак. Антонова, 

<

адрес>.

В соответствии со справкой 

<

адрес> МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что адрес: 

<

адрес>, ул. им. Академика ФИО9, 

<

адрес> (строительный адрес) и адрес: 

<

адрес>, им. Академика ФИО9, 

<

адрес> один и тот же адрес. Верным считать адрес: 

<

адрес>, им. Академика ФИО9, 

<

адрес>. 

В соответствии с актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 приняли в общую долевую собственность четырехкомнатную 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Академика ФИО9, 

<

адрес>, расположенную на 14 этаже, общей площадью 85,5 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м.

В соответствии с актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Рефлектор», в лице председателя ФИО10, действующего на основании Устава, и граждане ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 подтверждают, что все расчеты по данной квартире произведены полностью. Стороны материально-правовых претензий друг к другу по указанной квартире не имеют.

С 2008 года ФИО3 несет расходы, связанные с содержанием квартиры, а именно оплачивает квартирную плату, коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру с кадастровым номером 64:48:040410:4967, площадью 85,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Академика ФИО9, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем вышеуказанной квартиры является ЖСК «Рефлектор».

Ответчиком возражений относительно заявленных требований, доказательств в их подтверждение не предоставлено. Законность возникновения у ФИО1 права собственности на долю в квартире в размере 7/36 в соответствии с расчетом: (1/12) + (1/9) = 1/12 + 1/9 = (3*1) : (3 * 12) + (4 * 1) : (4 * 9) = 3/36 + 4/36 = (3+4) : 36 + 7/36 не оспорена, внесение соответствующей записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит правоподтверждающий характер. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку иного способа защиты его права собственности на спорное имущество (долю квартире в размере 7/36) кроме признания права в судебном порядке законом, не предусмотрено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за ФИО4 ФИО17 право собственности на 7/36 доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Вернуть ФИО4 ФИО18 излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1 226 руб. 70 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: