РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года г. Жигулевск 

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1048/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Жигулевским леспромхозом был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец приобрел в собственность 1/2 долю целого одноэтажного дома, полезной площадью 90,9 кв.м., жилой площадью 58,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Фактически указанное жилое помещение представляет собой квартиру, которую истец занимает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером на вселение № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет как квартира, ему присвоен кадастровый №. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение фактически является квартирой, площадь которой не менялась. Собственником 

<

адрес> является ФИО3 В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать свое право собственности в отношении спорного жилого помещения. Однако, при обращении в Управление Росреестра истцу было указано на разночтение вида жилого помещения содержащегося в ЕГРН и в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку спорное жилое помещение является квартирой №. Она же проживает в 

<

адрес>, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, с учетом мнения ответчика, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Жигулевским леспромхозом в лице представителя начальника ЖКО Г.Г.А., приобрел в собственность 1/2 долю целого одноэтажного дома полезной площадью 90,9 кв.м., жилой площадью 58,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на 1/2 дою указанного жилого дома зарегистрировано в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом на запрос суда из ГУП СО «ЦТИ» Жигулевский филиал.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно п.1 ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относится квартира. 

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Спорное жилое помещение истец занимал на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором оно указано как квартира. 

Спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ поставлено на государственный кадастровый учет с видом жилого помещения- квартира, с присвоением кадастрового номера- №, сведения о правообладателе отсутствуют.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по праву собственности принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом состоит из двух квартир, общая площадь 

<

адрес> составляет 45,2 кв.м., жилая 24,9 кв.м.

Таким образом, на основании изложенного, требования истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., подлежат удовлетворению, поскольку из предоставленных суду документов усматривается, что спорное жилое помещение является квартирой, на которую у истца в силу ч.2 ст. 218 ГК РФ возникло право собственности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2018 года. 

Судья Жигулевского 

городского суда Ю.В. Перцева