№ 2-1132/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017г. 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре Кудрявцевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ДмитровСтройУниверсал» о взыскании неустойки за нарушение сроков в долевом строительстве, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО и ООО "ДмитровСтройУниверсал" был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный срок построить жилой дом по указанному адресу, и передать объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ.. Срок ввода в эксплуатацию и передачи по акту приемки-передачи квартиры и необходимых документов для регистрации права собственности, в соответствии с дополнительным Соглашением к Договору установлен ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО заключен договор уступки права требования № ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве жилого дома по вышеуказанному адресу, в соответствии с которым ФИО переуступил право требования на вновь созданный и полностью оплаченный объект недвижимого имущества, а именно квартиры с условным номером 

<

данные изъяты> расположенной на седьмом этаже, в первом подъезде 

<

данные изъяты> по вышеуказанному адресу. Цена договора 

<

данные изъяты> руб. истцом оплачена. Ответчик не передал истцу квартиру в установленный договором срок а так же до настоящего времени, в связи с чем истцы обратились в суд и просят взыскать с ответчика неустойку. Расчет неустойки представлен на сумму 

<

данные изъяты> руб., из которых истец просит взыскать 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> руб..

Представитель ответчика в суд не явился. О явке извещены надлежащим образом. 

Суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что между ФИО и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ответчик в срок, предусмотренный договором, обеспечивает строительство дома по адресу: 

<

адрес> обязан обеспечить его ввод в эксплуатацию. После ввода объекта в эксплуатацию, передать квартиру с условным № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную в доме по указанному адресу и необходимый пакет документов для регистрации прав собственности, при условии внесения доли инвестирования в полном объеме и в установленные сроки. Ответчик обязан обеспечить передачу по акту приемки-передачи квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГг.. Цена договора составляет 

<

данные изъяты>.(л.д. 30-41). 

16.01.2014г. между ФИО и ответчиком подписан акт о взаиморасчетах на вышеуказанную сумму (л.д. 52). 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО заключен договор уступки права требования № по Р№ от 24.12.2013г. участия в долевом строительстве вышеуказанного жилого дома. По условиям договора Дольщик - ФИО. уступает Правопреемнику - ФИО1 право требования полностью оплаченной им доли в отношении части вновь создаваемого недвижимого имущества, а именно все имущественные права в отношении однокомнатной квартиры с условным № расположенной в первом подъезде 9-ти этажного 159-квартирного жилого дома, третья слева от входа на лестничную площадку седьмого этажа, расположенной по строительному адресу: 

<

адрес>, а ФИО1 обязуется оплатить ФИО уступленное право по цене договора указанной в п. 4.2. настоящего Договора (л.д. 24-29). Согласно п. 4.2. Договора от ДД.ММ.ГГГГ. цена договора составляет 

<

данные изъяты> рублей, которая истцом была оплачена в полном объеме (л.д.54).

Согласно п. 1.3. Договора № срок ввода объекта в эксплуатацию, передачи по акту приемки-передачи квартиры и необходимых документов для оформления права собственности на предоставленную квартиру с соответствии с Дополнительным Соглашением к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве жилого дома установлен ДД.ММ.ГГГГг..

До настоящего времени истцу квартира не передана.

В силу статьи 6 Федерального закона от 30.12.04г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном гражданским кодексом РФ. 

Ответчиком нарушен срок передачи квартиры в собственность - до ДД.ММ.ГГГГ., об изменении предусмотренного соглашением срока передачи жилого помещения, дополнительного соглашения по вопросу переноса срока передачи квартиры стороны не заключали, о чем пояснила истица в судебном заседании, доказательств обратного ответчиком в судебное заседание не представлено.

Размер неустойки, расчитанный истцом за просрочку исполнения обязательств ответчиком по передаче квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты> Вместе с тем истец указывает на возможность уменьшения указанного размера неустойки и просит взыскать с ответчика неустойку в размере 

<

данные изъяты> руб. Суд находит данные требования законными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по передаче квартиры истцам в установленные договором сроки, судом установлен и подтверждается представленными в дело доказательствами. 

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.92г. № моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем, исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Истцы просят суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб.. 

Суд полагает, что истцу действиями ответчика, связанными с задержкой строительства и ненадлежащим выполнением условий договора, были причинены физические и нравственные страдания, поскольку сроки выполнения работ по договору были ответчиком нарушены. Размер возмещения морального вреда суд определяет с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, характера и степени нравственных и физических страданий истца, его индивидуальных особенностей, с учетом требований разумности и справедливости, и полагает взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 5000 рублей.

Положениями пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Поскольку истицей была направлена в адрес ответчика претензия о выплате неустойки, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, т.е. в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно ст.103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в доход государства госпошлину в сумме 

<

данные изъяты> рублей, в том числе 

<

данные изъяты> рублей по требованиям неимущественного характера. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.309 ГК РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», ст.ст.103,193-199,235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1,- удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ДмитровСтройУниверсал» в пользу ФИО1 неустойку в размере 

<

данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> штраф в сумме 

<

данные изъяты> а всего взыскать 

<

данные изъяты>.

В остальной части иска ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда, – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ДмитровСтройУниверсал» госпошлину в доход государства в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: