Дело №2-5020/2025

51RS0001-01-2025-004747-97

Изготовлено 16 декабря 2025 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,

при секретаре Дмитриенко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителя по договору строительства дома, расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, договорного штрафа, компенсации морального вреда, штрафа в пользу потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ИП ФИО2 о защите прав потребителя по договору строительства дома, расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, договорного штрафа, компенсации морального вреда, штрафа в пользу потребителя.

В обоснование заявленных требований указано, что 05.05.2023 между ИП ФИО3 и ФИО4 заключен договор № на строительство одноэтажного каркасного дома на фундаменте УШП на земельной участке, находящемся по 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 3.3 Договора Подрядчик обязан приступить к строительным работам в течение 7 дней после подписания согласованного проекта и поступления на расчетный счет платежа за 2 этап согласно пункту 2.3 Договора.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора срок выполнения подрядных работ составляет 150 рабочих дней с момента начала проведения строительных работ.

Заказчик произвел оплату по Этапу 1 и Этапу 2 в полном объеме в размере 1450000 рублей.

Условиями дополнительного соглашения от 01.08.2024 в Договору стороны предусмотрели срок выполнения работ по договору 30.09.2024. Однако ответчиком работы по Договору не выполнены.

Просит суд расторгнуть договор № от 05.05.2023, заключенный между ИП ФИО2 и ФИО1, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, уплаченные по договору, неустойку в размере 2200000 рублей, штраф за нарушение сроков по Договору в размере 500000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, а также штраф в пользу потребителя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал; не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, мнения относительно заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно статье 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1). Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока (ч. 2). В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (ч. 3).

Согласно пункту 1 статьи 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно пункту 2 статьи 715 Гражданского кодекса РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В силу части 3 статьи 715 Гражданского кодекса РФ, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Как определено статьи 717 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Согласно пункту 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 №16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что 05.05.2023 между ИП ФИО3 и ФИО4 заключен договор № на строительство одноэтажного каркасного дома на фундаменте УШП на земельной участке, находящемся по 

<

адрес>.

Согласно пункту 2.1 Договора стоимость работ и оказания услуг по настоящему договору составляет 2200000 рублей.

Оплата работ осуществляется единовременно либо поэтапно: 1 этап – Заказчик оплачивает 750000 рублей в течение 20 рабочих дней со дня открытия специального счета по сертификату на предоставление меры государственной поддержки в форме единовременной денежной выплаты на строительство индивидуального жилого дома на территории Мурманской области; 2 этап – авансовый платеж (работы по возведению фундамента, каркаса дома, кровли, утепления) – 700000 рублей; 3 этап – Заказчик оплачивает 750000 рублей в течение 750000 рублей в течение 20 рабочих дней с момента подписания акта-приема передачи выполненных работ по сертификату на предоставление меры государственной поддержки в форме единовременной денежной выплаты на строительство индивидуального жилого дома на территории Мурманской области.

В соответствии с пунктом 3.3 Договора Подрядчик обязан приступить к строительным работам в течение 7 дней после подписания согласованного проекта и поступления на расчетный счет платежа за 2 этап согласно пункту 2.3 Договора.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора срок выполнения подрядных работ составляет 150 рабочих дней с момента начала проведения строительных работ.

Заказчик произвел оплату по Этапу 1 и Этапу 2 в полном объеме в размере 1450000 рублей.

01.08.2024 истец обратилась к ответчику с претензией о невыполнении работ в срок и выплате неустойки.

В тот же день между сторонами было заключено дополнительное соглашение к Договору.

Условиями дополнительного соглашения от 01.08.2024 к Договору стороны предусмотрели срок выполнения работ по договору 30.09.2024.

Согласно пункту 1 Дополнительного соглашения, в связи с нарушением Подрядчиком сроков выполнения работ, определенных пунктами 3.1, 3.3 Договора, установленных претензией Заказчика от 01.08.2024 №, стороны согласовывают уменьшение стоимости работ по 2 этапу Договора до 245000 рублей на сумму подлежащим уплате неустойки за период с 29.02.2024 по 01.08.2024 (155 дней или 104 рабочих дня), но не более 20% - в размере 440000 рублей; убытков (расходы на оказание юридических услуг, связанных с защитой нарушенного права Заказчика) в размере 15000 рублей.

Пункт 2.1 Договора изложен в следующей редакции: стоимость работ по настоящему договору составляет 1745000 рублей.

Однако ответчиком работы по Договору не выполнены.

04.08.2025 истец обратилась к ответчику с претензией с требованием о выплате неустойки.

Пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Принимая во внимание заключенный между ответчиком и истцом договор подряда, его условия, учитывая, что ответчиком работы в установленный договором срок завершены не были, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем удовлетворяет требования и расторгает заключенный между истцом и ответчиком договор подряда № от 05.05.2023, и взыскивает с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства, внесенные в счет оплаты услуг, в размере 1450000 рублей.

В соответствии с пунктом 7.1 Договора за нарушение Подрядчиком срока выполнения работ Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования от стоимости выполненных за каждый рабочий день просрочки, но не более 20% от их стоимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.

Согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» к недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, относятся условия, которые уменьшают размер законной неустойки.

Поскольку пункт 7.1 заключенного между сторонами договора уменьшает и ограничивает предусмотренный статьей 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» размер неустойки, содержащиеся в пункте 7.1 договора условия являются ничтожными и не могут подлежать применению при определении размера подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей, за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Согласно представленному расчету неустойка за период с 30.09.2024 по 12.09.2024 (348 дней) с учетом положений пункта 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей составляет 2200000 рублей.

Суд находит указанный расчет арифметически верным. Расчет не оспорен стороной ответчика. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в указанном размере.

В соответствии с пунктом 2.4 Дополнительного соглашения Договор дополнен пунктом 7.5, в соответствии с которым за нарушение срока окончания подрядный работ – 30.09.2024, вне зависимости от объема невыполненных работ, Подрядчик уплачивает подрядчику штраф в размере 500000 рублей.

Поскольку судом установлено нарушение прав потребителя, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию договорной штраф за нарушение сроков исполнения обязательств по Договору в размере 500000 рублей. *

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред, физические или нравственные страдания, действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно статье 15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая, что факт нарушения законных прав и интересов истца как потребителя нашел подтверждение в судебном заседании, требования истца о взыскании с ответчика в его пользу компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

Определяя размер денежной компенсации морального вреда, суд применительно к установленным обстоятельствам дела считает разумным и справедливым взыскать в пользу истца денежную сумму в размере 10000 рублей, при этом принимает во внимание характер нарушенных прав истца, продолжительность, степень нравственных страданий, причиненных истцу, индивидуальные особенности лица, которому причинен вред.

Указанная сумма, по мнению суда, является соразмерной последствиям нарушения и компенсирует истцу перенесенные им нравственные страдания.

Доказательства возможности определения компенсации морального вреда в размере, превышающем сумму, определенную судом, а именно доказательства ухудшения физического, психологического здоровья истца вследствие переживания относительно допущенных со стороны ответчика нарушений его прав, в материалы дела представлены не были.

Согласно пункту 1 статьи 13 Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В абзаце втором пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что применение статьи 333 Гражданского кодекса РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Аналогичные положения, предусматривающие инициативу ответчика в уменьшении неустойки (штрафа) на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены пунктом 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в котором также указано о том, что заявление ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В пункте 11 Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024, дополнительно отмечено, что штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, подлежащий взысканию с лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, не может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ без соответствующего заявления с его стороны.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса РФ) размер неустойки (штрафа), подлежащий взысканию с лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика, поданного суду первой инстанции или апелляционной инстанции, если последней дело рассматривалось по правилам, установленным частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Более того, помимо самого заявления о явной несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства ответчик в силу положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязан предоставить суду доказательства, подтверждающие такую несоразмерность, а суд обсудить данный вопрос в судебном заседании и указать мотивы, по которым он пришел к выводу об удовлетворении указанного заявления.

Такого заявления со стороны ответчика не поступало.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере ?1830000 рублей.

В соответствии с положениями статьи 103.1 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взыскании государственная пошлина в размере 25000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-498, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителя по договору строительства дома, расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, договорного штрафа, компенсации морального вреда, штрафа в пользу потребителя – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор № от 05 мая 2023 года, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО1.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1, денежные средства в размере 1450000 рублей, неустойку в размере 2200000 рублей, договорной штраф в размере 500000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в пользу потребителя в размере 1830000 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 25000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Н. Матвеева