Дело № 2-502/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Золотых В.В.

при секретаре РодоновойЛ.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Аксайского городского поселения к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Аксайского городского поселения (далее – Администрация Аксайского г.п.) обратилась в суд с исковым заявлением к Р.А.АБ. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

Р.А.АБ. является собственником нежилого здания по адресу: 

<

адрес>.

Ответчику 19.06.2018г. предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, как собственнику нежилого здания, расположенного на данном земельном участке. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ответчиком 27.06.2018г.

Ответчик до момента регистрации права собственности на земельный участок не оплачивал арендную плату за использование земельного участка, оплачивать земельный налог не мог, так как в соответствии с п.1 ст.388 НКРФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельным участком на праве собственности, праве бессрочного (постоянного) пользования, то есть плательщиком земельного налога ответчик стал после регистрации права собственности на земельный участок - с 27.06.2018г.

Незаключенность договора аренды не исключает обязанность землепользователя возместить собственнику имущества неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за пользование земельным участком. Ответчик фактически использовал земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, и обязан возвратить неосновательное обогащение в размере, соответствующем арендной плате за период с 01.10.2015г. по 26.06.2018г.

Ссылаясь на изложенное, Администрация Аксайского г.п. с учетом уточнения исковых требований просила взыскать с Р.А.АБ. неосновательное обогащение за период с 28.11.2015г. по 26.06.2018г. в сумме 1549903,48руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2015г. по 04.12.2018г. в размере 220733,71руб.

Представитель Администрация Аксайского г.п. по доверенности от01.02.2019г. Б. в судебное заседание явилась, исковые требования в уточненной редакции поддержала, просила иск удовлетворить.

Р.А.АБ. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика по доверенности от21.01.2019г., ордеру от21.01.2019г. № адвокат СамаринаЕ.П. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.1102, 1105 ГКРФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно сбереженное имущество по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Правила, предусмотренные указанными нормами, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч.2 ст.1107 ГКРФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами, как это предусмотрено ст.395 ГКРФ.

В силу п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из материалов дела следует, что Р.А.АБ. с 24.12.2004г. по настоящее время на праве собственности принадлежит нежилое здание столовой площадью 313,3кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке общей площадью 709 +/- 9кв.м с кадастровым номером №. На основании договора купли-продажи земельного участка от19.06.2018г. № данный земельный участок 27.06.2018г. передан в собственность Р.А.АБ.

Поскольку ответчик при отсутствии каких либо законных оснований осуществлял пользование земельным участком без внесения платы, то неуплаченная арендная плата за пользование данным земельным участком составляет неосновательное обогащение ответчика. При таких обстоятельствах у ответчика имелась обязанность по оплате за пользование земельным участком.

Разрешая вопрос о размере подлежащих взысканию денежных средств, суд приходит к следующему.

Ставки арендной платы в спорный период устанавливались Решением Собрания депутатов Аксайского района от06.03.2015г. №437 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Аксайский район», Решением Собрания депутатов Аксайского района от28.12.2017г. №281 «О внесении изменений в Решение Собрания депутатов Аксайского района от10.03.2015г. №437».

В соответствии с п.2 ст.1107 ГКРФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395ГКРФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Администрация Аксайского г.п. суду представлен расчет суммы неосновательного обогащения Р.А.АБ. в результате фактического пользования земельным участком за период с 28.11.2015г. по 26.06.2018г. и процентов за пользование чужим денежными средствами.

Согласно представленному расчету сумма неосновательного обогащения за указанный период составила 1549903,48руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2015г. по 04.12.2018г. составили 220733,71руб.

Ответчиком возражений относительно представленного Администрация Аксайского г.п. расчета не заявлено.

Представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами соответствует закону, является арифметически верным и не вызывает сомнений у суда, ответчиком не оспорен, в связи с чем суд полагает возможным положить данный расчет в основу решения, в части определения размера подлежащей взысканию задолженности.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований Администрация Аксайского г.п. о взыскании с Р.А.АБ. суммы неосновательного обогащения за период с 28.11.2015г. по 26.06.2018г. в размере 1549903,48руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2015г. по 04.12.2018г. в размере 220733,71руб.

Согласно ч.1 ст.103 ГПКРФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, который не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с тем, что Администрация Аксайского г.п. при подаче искового заявлении от уплаты государственной пошлины освобождена на основании пп.19 п.1 ст.333,36 НКРФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина согласно п.1 ст.333,19 НКРФ в размере 17053,19руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Аксайского городского поселения к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Аксайского городского поселения сумму неосновательного обогащения в размере 1549903 рублей 48 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2015г. по 04.12.2018г. в размере 220733 рублей 71 копейки, а всего взыскать 1770637 рублей 19 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 17053 рублей 19 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2019г.

Судья: