№ 

<

данные изъяты> 2-304/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Садрихановой С.В.

при секретаре судебного заседания Бодровой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 25 марта 2019 года №, соответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Бисертского городского округа, ФИО5, ФИО5 об установлении факта места открытия наследства, установлении факта принятия наследства, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Бисертского городского округа, ФИО5 с требованиями установить факт места открытия наследства после смерти П., установить факт принятия ими наследства П., прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>, выделе доли в натуре и признании права долевой собственности на часть жилого дома по данному адресу, указывая, что ? доли дома передана 26 ноября 1993 года в долевую собственность ФИО3 и П.И.И. по ? доли. 28 марта 1996 года П. умерла. Её наследниками являются супруг ФИО3 и дети ФИО4 и ФИО2, который на наследство не претендует. В настоящее время в жилом помещении проживает семья ФИО3 Фактически жилое помещение является частью жилого дома, представляет собой изолированное жилое помещение с самостоятельным входом, не связано с другими частями дома, помещениями общего пользования и может эксплуатироваться самостоятельно, независимо от других частей дома. 

К участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истцов, а также представителя администрации Бисертского городского округа, К-вых, третьего лица Росреестра, которые о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще. Ходатайств об отложении не заявлено. Уважительность причин неявки не представлена. Ответчики К-вы и администрация Бисертского городского округа, а также третье лицо Росреестр просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.№).

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что подтвердить последнее место жительства умершей П. невозможно, т.к. утеряна домовая книга. На момент смерти матери дети были несовершеннолетними. Семья К-вых проживает во второй половине спорного жилого дома и оформляет права на часть жилого дома. 

Соответчик ФИО2 в судебном заседании выразил согласие с исковыми требованиями.

Ответчики К-вы в письменных отзывах просили суд удовлетворить уточненные требования (л.д. №).

Администрация Бисертского городского округа против удовлетворения требований не возражает (л.д№).

Третье лицо Росреестр оставил вопрос на усмотрение суда.

Выслушав истца, соответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При этом в пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или претензий от третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.

Допрошенные в судебном заседании свидетели 

<

данные изъяты> суду показали, что у П. двое детей, которые после смерти матери остались проживать с отцом. На момент смерти П. проживала в доме по адресу 

<

адрес> со своей семьей. Дом двухквартирный. В одной части проживают П-вы, в другой части – К-вы, у каждой части свои постройки. 

Согласно договору (л.д.№), ФИО3 и П.И.И. приобрели в порядке приватизации в собственность ? доли жилого дома по адресу 

<

адрес> хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: по ? доли за каждым.

Согласно справке БТИ (л.д.44), ? доля дома (

<

адрес>) по адресу 

<

адрес> равных долях значится за ФИО3 и П.И.И., а другая ? доли (

<

адрес>) на основании договора передачи в собственность от 07 апреля 1995 года значится за ФИО5 и ФИО5 в равных долях. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра от 14 мая 2019 года (л.д.№) права собственности на жилое помещение 2 с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> не зарегистрированы. Имеется отметка о том, что жилое помещение фактически является частью жилого дома с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра от 14 мая 2019 года (л.д№ права собственности на жилое помещение 1 с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> не зарегистрированы. Имеется отметка о том, что жилое помещение фактически является частью жилого дома с кадастровым номером №.

Из технического заключения Нижнесергинского БТИ от 21 июня 2012 года № (л.д.№) следует, что по адресу 

<

адрес> расположен жилой дом общей площадью 212,1 кв.м, который состоит из двух частей. 

<

адрес>ю 94,5 кв.м находится в пользовании П-вых, часть 2 площадью 117,6 кв.м находится в пользовании К-вых. Фактически жилые помещения представляют собой части жилого дома. Часть жилого дома которой пользуются П-вы, включает в себя три жилые комнаты, кухню, прихожую, тамбур со служебными строениями и сооружениями. Части жилого дома представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входами, не связаны между собой помещениями общего пользования и могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Служебные постройки и сооружения вспомогательного назначения фактически находятся в раздельном пользовании и территориально обособлены друг от друга исходя из места расположения на прилегающем к объекту земельном участке. Раздел объекта не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению и не повлечет ухудшения его технического состояния либо снижения материальной ценности и не повлечет причинения какого либо ущерба.

Из свидетельства о смерти (л.д.№ П. умерла 28 марта 1996 года в 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака, П. состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 с 19 марта 1982 года 

Из свидетельства о рождении и справки о рождении (л.д.№) следует, что П. являлась матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответу (л.д.№), наследственное дело после смерти П. в нотариальной конторе 

<

данные изъяты> нотариального округа не заводилось. Завещание П. не оформлялось.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает показания свидетелей и исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истец ФИО3 и умершая в 

<

адрес> П.И.И. были долевыми собственниками жилого дома по адресу 

<

адрес>. После смерти П. наследство никто не оформил, в доме осталась проживать супруг и несовершеннолетние дети. В настоящее время сын ФИО2, будучи взрослым, не желает вступать в наследство после смерти матери. В соответствии с техническим заключением Нижнесергинского БТИ, жилой дом состоит из двух частей, одну часть используют П-вы, а другую часть К-вы. Каждое жилое помещение в доме по вышеуказанному адресу можно считать отдельными объектами недвижимости – частями дома, в связи с чем суд приходит к выводу, что жилое помещении, используемое П-выми как ? доли может быть выделено в натуре как самостоятельный объект. Между владельцами жилых помещений сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом, состоящим из двух частей, которые разделены стеной и имеют индивидуальные входы. Каждый владелец пользуется своей частью дома, не заходя в другую половину. При этом на каждой из прилегающих территорий имеются служебные постройки и сооружения вспомогательного назначения, которые территориально обособлены от служебных построек других лиц. При этом при выделе ? доли, исходя из сложившегося порядка пользования жилым помещением и наличии разделяющей стены, суд считает необходимым отойти от равенства площадей выделяемой доли. Право долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению. В то же время требования об установлении факта места открытия наследства заявлены излишне.

Иного суду не доказано. Обоснованных возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования П-вых подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 принявшими наследство после смерти П.И.И., умершей 28 марта 1996 года.

Выделить ? доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> натуре согласно техническому заключению БТИ от 21 июня 2012 года №.

Признать право общей долевой собственности на часть 1 жилого дома общей площадью 94,5 кв.м., со служебными постройками и сооружениями вспомогательного назначения по адресу 

<

адрес>, за ФИО3 - ? доли, за ФИО4 ? доли, прекратив право собственности на ? доли жилого дома с кадастровым номером № по данному адресу.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет части 1 жилого дома по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме в печатном виде изготовлено 26 июня 2019 года.

Председательствующий

С.В. Садриханова