К делу № 2-714/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Мостовской 12 сентября 2017 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Объединенная страховая компания» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и определении его начальной стоимости,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Объединенная страховая компания» обратилось с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок площадью 2182 кв.м, с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, 

<

...>, принадлежащий ФИО1 путем продажи, с публичных торгов, определив начальную стоимость 391 123, 50 руб., а также взыскать с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину в размере 6 000 руб. 

В обоснование иска истец указал, что заочным решением Калининского районного суда г. Санкт-Петербурга от 13.03.2012 с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства в размере 1 938 352 руб. 14 коп. Данное решение вступило в законную силу 20.06.2012.

На основании исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Калининского районного отдела УФССП по Санкт-Петербургу было возбуждено исполнительное производство. Ответчик частично исполнил решение суда на сумму 426 202 руб. 34 коп. Таким образом, оставшаяся задолженность составляет 1 512 149 руб. 80 коп. 

В ходе исполнения исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем было установлено, что у должника в собственности имеется недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, 

<

...>, на который наложен арест.

Согласно акту о наложении ареста, стоимость вышеуказанного земельного участка составляет 391 123 руб. 50 коп. 

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не известила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело без его участия, направил в суд возражения, которыми исковые требования не признал, считал их необоснованными, мотивируя свою позицию обстоятельствами, предшествующими заочному решению Калининского районного суда г. Санкт-Петербурга от 13.03.2012: соглашением о переводе долга и соглашением о порядке исполнения обязательств от 01.04.2011.

Кроме того, ответчик не согласился с суммой оценки, принадлежащего ему земельного участка в размере 391 123, 50 руб.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования АО «Объединенная страховая компания» подлежащими удовлетворению только в части основного требования об обращении взыскания на земельный участок по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок площадью 2182 кв.м, с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, 

<

...>, принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством серии 

<

...> (л.д.7-9).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского районного отдела УФССП по Санкт-Петербургу от 20.07.2012 возбуждено исполнительное производство на предмет взыскания с ФИО1 в пользу АО «Объединенная страховая компания» 1 938 352, 14 руб. Основание - решение Калининского районного суда г. Санкт-Петербурга от 13.03.2012.

Ответчик частично исполнил решение суда на сумму 426 202 руб. 34 коп. Оставшаяся задолженность составляет 1 512 149 руб. 80 коп. 

07.04.2015 на вышеуказанный земельный участок судебным приставом-исполнителем в рамках данного исполнительного производства наложен арест с его оценкой в размере 391 123, 50 копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 26.01.2016 должник ФИО1 назначен ответственным хранителем указанного земельного участка (акт передачи на хранение арестованного имущества от 26.01.2016).

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, в рамках исполнительного производства производится судебным приставом-исполнителем исключительно на основании соответствующего решения суда об обращения взыскания на земельный участок, принятого по отдельному иску кредитора (взыскателя).

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (статья 237 ГК РФ). Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрено законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания. Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", взыскание на земельные участки по обязательствам его собственника, обращается только по решению суда.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением.

Согласно сведениям привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований администрации Андрюковского сельского поселения, на спорном земельном участке расположен аварийный дом и принадлежит он ФИО1

Также согласно вышеназванному Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50, после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 69 Федерального Закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч.1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В деле имеется акт судебного пристава-исполнителя о наложении ареста от 07.04.2015, в котором определена предварительная стоимость спорного земельного участка в размере 391 123,50 руб.

С учетом давности определения указанной стоимости, ее предварительности, а также требований закона об определении рыночной стоимости, указанную стоимость нельзя считать объективной, и является нарушающей имущественные права должника на момент совершения исполнительных действий, возникающих после вынесения настоящего решения, в связи с чем в данной части иска об определении начальной стоимости земельного участка в размере 391 123, 50 руб., истцу надлежит отказать. 

Возражения ответчика относительно настоящего иска не могут быть приняты во внимание в рамках разрешения настоящего спора, поскольку данные правоотношения имели место до вынесения решения Калининским районным судом г. Санкт-Петербурга от 13.03.2012 и были предметом его рассмотрения.

При таких обстоятельствах иск АО «Объединенная страховая компания» подлежит частичному удовлетворению.

Кроме того, в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 6 000 рублей, состоящие из уплаченной последним при подаче иска госпошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Объединенная страховая компания» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и определении его начальной стоимости удовлетворить частично. 

Обратить взыскание на земельный участок площадью 2182 кв.м, с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, 

<

...>, принадлежащий ФИО1, 

<

...> года рождения. 

В части определения начальной стоимости указанного земельного участка для продажи с публичных торгов в размере 391 123 рубля 50 копеек, отказать.

Взыскать с ФИО1, 

<

...> года рождения, в пользу АО «Объединенная страховая компания» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> КПП 631701001) в счет возмещения госпошлины 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий судья В.В. Ермолов