дело ...

Решение

Именем Российской Федерации

с.Октябрьское 11 февраля 2019 года

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Байсангуровой Л.К., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката ФИО11, действующей на основании ордера ... от ... и удостоверения ..., выданного ... Управлением Министерства юстиции по РСО-Алания, при секретаре судебного заседания Гиоевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО21 к ФИО2 ФИО22, ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО25, ФИО2 ФИО26, ФИО2 ФИО27, ФИО8 ФИО28, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица Отдела МВД по РСО – Алания в ..., о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания с иском, в котором просит признать ФИО2 ФИО29, ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО31, ФИО2 ФИО32, ФИО2 ФИО33, ФИО2 ФИО34, ФИО8 ФИО35, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: .... Ответчики проживали по указанному выше адресу до осетино – ингушского конфликта 1992 года. Их дом был разрушен в 2008 году. В его доме они не проживали никогда. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, место их жительства ему не известно. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просил признать ФИО2 ФИО36, ФИО2 ФИО37, ФИО2 ФИО38, ФИО2 ФИО39, ФИО2 ФИО40, ФИО2 ФИО41, ФИО8 ФИО42, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., пояснил, что домовладение, где ответчики зарегистрированы и проживали до 1992 года, было разрушено. ФИО1 приобрел вновь построенный жилой дом, расположенный по адресу: ..., где ответчики не проживали, в состав его семьи не входят и никогда не входили. Место жительство ответчиков ему не известно. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков не известно.

Представитель ответчиков ФИО11, адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания, действующая на основании ордера ... от ... и удостоверения адвоката удостоверения ..., выданного ... Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по РСО-Алания, назначенная судом в качестве представителя ответчиков в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признала, обосновав это тем, что ей не известна позиция ответчиков по данному вопросу. 

Представитель третьего лица ОМВД по РСО – Алания в ... ФИО12, действующий на основании доверенности ... от ..., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В отзыве, адресованном суду, пояснил, что в соответствии с действующим законодательством снятие с регистрационного учета граждан по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, показания свидетелей ФИО13 и ФИО14, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла приведенных норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае, если они вселены собственником в данное жилое помещение.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.25 Постановления от 02 июля 2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники, иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

По смыслу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.По смыслу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из акта приема – передачи домовладения от ... Администрация местного самоуправления Пригородного района РСО – Алания в лице главы АМС Октябрьского сельского поселения ФИО15 и ФИО5 составили акт о том, что ФИО5 передает в собственность администрации принадлежащее ей на праве личной собственности разрушенное домовладение по адресу: .... По данным похоз. книги ..., лицевой счет ..., площадь участка составляет 0,06 га. Техническое состояние дома – полностью разрушен. 

Актом приема – передачи земельного участка от ... Администрация местного самоуправления ... в лице главы АМС Октябрьского сельского поселения ФИО15 и ФИО5 составили акт о том, что ФИО5 отказывается от прав владения на земельный участок, расположенный по адресу: .... По данным похоз. книги ..., лицевой счет ..., площадь участка составляет 0,06 га.

Из договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ..., выписок из ЕГРН усматривается, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Согласно акту о не проживании от ..., составленному главным специалистом АМС Октябрьского сельского поселения ФИО16 в присутствии гр.: ФИО17, ФИО18, ФИО19, по адресу: ..., граждане: ФИО2 ФИО43, ФИО2 ФИО44, ФИО2 ФИО45, ФИО2 ФИО46, ФИО2 ФИО47, ФИО2 ФИО48, ФИО8 ФИО49, не проживают. 

Согласно адресных справок от ..., по имеющимся сведениям отдела адресно – справочной работы УВМ МВД по РСО – Алания ФИО2 ФИО50, ... года рождения; ФИО2 ФИО51, ... года рождения; ФИО2 ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО53, ФИО2 ФИО54, ... года рождения; ФИО2 ФИО55, ... года рождения; ФИО8 ФИО56, ... года рождения зарегистрированы по адресу: ....

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в ... указано, что ФИО2 ФИО57, ФИО2 ФИО58, ФИО2 ФИО59, ФИО2 ФИО60, ФИО2 ФИО61, ФИО2 ФИО62, ФИО8 ФИО63, зарегистрированы по указанному адресу. 

Показаниями свидетелей ФИО13 и ФИО14, допрошенных в судебном заседании подтверждено, что ответчики членами семьи истца не являются, в доме ФИО1 не живут, личных вещей ответчиков в доме не имеется. 

Кроме того, ФИО1 обращался в ОМВД по РСО – Алания в ... с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: ..., однако письмом от ... ... ему рекомендовано обратиться в суд, поскольку снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданин возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), а также на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу пункта 13 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от ... ... - снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, по месту регистрации - в ... ... не проживают, с истцом не проживали и общее хозяйство с ним не вели, в связи с переходом права собственности на спорный жилой дом к ФИО1, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ответчиками прекращено, в связи с чем, право пользования жилым помещением утратили что свидетельствует об обоснованности исковых требований ФИО1, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО64 к ФИО2 ФИО65, ФИО2 ФИО66, ФИО2 ФИО67, ФИО2 ФИО68, ФИО2 ФИО69, ФИО2 ФИО70, ФИО8 ФИО71, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица Отдела МВД по РСО – Алания в ..., о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО72, ... года рождения; ФИО2 ФИО73, ... года рождения; ФИО2 ФИО74, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО75, ... года рождения; ФИО2 ФИО76, ... года рождения; ФИО2 ФИО77, ... года рождения; ФИО8 ФИО78, ... года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решения является основанием для снятия ФИО2 ФИО79, ... года рождения; ФИО2 ФИО80, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО81, ... года рождения; ФИО2 ФИО82, ... года рождения; ФИО2 ФИО83, ... года рождения; ФИО8 ФИО84, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Северная Осетия-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.К.Байсангурова