УИД 67RS0006-01-2024-001859-29

ДЕЛО № 2-151/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 г. г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.

при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском о приватизации 

<

адрес>, расположенной по адресу: д.

<

адрес>, которая была предоставлена ему по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, но не может приватизировать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение. 

В судебное заседание стороны не явились, ходатайствовали о рассмотрении иска без их участия. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть иск без их участия.

Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 г. № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья. 

Для рассмотрения иска о приватизации правовое значение имеют не обстоятельства и основания вселения в спорную квартиру, а статус жилого фонда, к которому относилась спорная квартира на момент заселения.

В суде установлено, что ранее жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, где расположена спорная квартира находился на балансе колхоза «Перенка», который ДД.ММ.ГГГГ был ликвидирован.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор социального найма (л.д. 13). Квартира расположена в двухквартирном доме с КН №.

Квартира поставлена на кадастровый учет с КН №.

В данной квартире зарегистрирован и постоянно проживает истец, несет бремя её содержания. 

Ранее он в приватизации не участвовал. Несмотря на то, что с ним заключен договор социального найма, жилой дом, в котором расположена спорная квартира, в муниципальной собственности не значится, документы на жилое помещение отсутствуют, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на получение жилья в собственность, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

То обстоятельство, что жилое помещение не принято на баланс местной администрации и не числится в реестре муниципальной, федеральной и областной собственности, не означает, что истец лишен права на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2025 г.