Дело № 2-1340/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Акуловой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дейковой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «МЕГАДОМ» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «МЕГАДОМ», в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму неотработанного аванса в размере 2 429 000 руб., а также штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого ответчик принял на себя обязательство построить 1-этажный 

<

адрес>,9 кв.м. на земельном участке площадью 770 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). Также ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено Дополнительное соглашение. Стоимость работ по указанному договору составляет 6 179 750 руб., из которых 1 632 150 руб. истец выплачивает из собственных денежных средств, а 4 547 600 руб. за счет кредитных средств. Истец заплатил ответчику 3 929 624 руб., из которых: 530 762 руб. во исполнение пункта 2.3.1 Дополнительного соглашения № к Договору подряда, 3 398 862 руб. во исполнение пункта 2.3.2 Дополнительного соглашения № к Договору подряда (после подписания между сторонами акта выполненных работ по возведению фундамента). Со слов истца, ответчик от исполнения условии договора уклоняется. Истцом указано, что в отношении ответчика возбуждено уголовное дело, в рамках которого истец признан потерпевшим. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомление о расторжении договора подряда и требование о возврате денежных средств.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения, что подлежащая взысканию сумма денежных средств является неотработанным авансом по договору. 

Представитель ответчика – ООО «МЕГАДОМ» в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом почтовым уведомлением, которое ответчиком не получено и возвращено в суд за истечением срока хранения в виду неявки адресата за его получением. 

В силу пункта 3 статьи 54 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, юридическое лицо должно обеспечить получение почтовой корреспонденции по адресу своего места нахождения. Риск неполучения корреспонденции несет само юридическое лицо.

При таких обстоятельствах суд признал указанное уведомление ответчика надлежащим и с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МЕГАДОМ» («Подрядчик») и ФИО1 («Заказчик») был заключен Договор подряда № (л.д. 6-10), по условиям которого Подрядчик обязуется в установленный договором срок в соответствии с условиями договора выполнить своими и привлеченными силами и средствами комплекс работ по строительству объекта «

<

адрес>-этажный 92,9 кв.м.» согласно эскизному проекту (Приложение № к договору), расположенного на земельном участке площадью 770 кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, а заказчик обязуется создать подрядчику установленные договором условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить согласованную сторонами цену (пункт 1.1). Перечень (объем) работ, выполняемых по настоящему договору, определяется в Техническом задании – Приложении к договору (пункт 1.3).

Также в материалы дела представлена копия Технического задания, являющегося приложением к договору (л.д. 9 – л.д. 10). 

В силу пункта 3.4. Договора, с момента расторжения договора, Подрядчик в течение 5 с даты расторжения договора обязуется возвратить Заказчику все выплаченные денежные средства за исключением фактически понесенных и документально подтвержденных расходов (л.д. 6 – оборот).

В разделе 4 определены сроки выполнения работ. Так, доставка и монтаж Домокомплекта должна быть выполнена в Подрядчиком в течение 200 рабочих дней с даты заключения Договора при условии выполнения Заказчиком следующих обязанностей: утверждения технического задания, внесения оплаты по договору, подписания акта о передаче земельного участка под строительство (пункт 4.1.). 

Пунктом 5.2.1. Договора закреплена обязанность подрядчика выполнить в полном объеме работы, предусмотренные настоящим договором, в соответствии с условиями договора и приложениями к нему, строительными нормами и правилами РФ.

Разделом 7 Договора предусмотрен порядок сдачи-приемки работ. При этом, пунктом 7.1. предусмотрено подписание окончательного акта по факту выполнения всех работ, а пунктом 7.2. предусмотрена поэтапная приемка отдельных видов работ, таких как: выполнение фундамента (сваи) объекта, обвязка брусом объекта, монтаж домокомплекта, установка окон и дверей объекта, внутренняя отделка объекта, наружная отделка объекта (л.д. 7 – оборот).

Разделом 8 Договора предусмотрены гарантии качества объекта, срок гарантии определен в 5 лет.

Пунктом 9.1. Договора предусмотрена ответственность Подрядчика за просрочку выполнения работ в размере 0,1% от стоимости несвоевременно выполненных работ за каждый день задержки.

Кроме того, между ФИО1 и ООО «МЕГАДОМ» было заключено также Дополнительное соглашение № (л.д. 11), пунктом 2.1 которого предусмотрено, что сумма в размере 1 632 150 руб. уплачивается ответчиком за счет собственных денежных средств Заказчика в день подписания договора путем внесения наличных денежных средств в кассу Подрядчика, либо переводит Подрядчику в безналичном порядке в форме расчетов по покрытому безотзывному аккредитиву, открываемому Заказчиком не позднее даты выдачи заемных (кредитных) средств кредитором. В пункте 2.2 указано: 4 547 600 уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых АО «Альфа-Банк» по кредитному договору 

<

адрес> заключенному между Кредитором и Заказчиком. В случае возрастания стоимости работ и материалов по Договору, заказчик оплачивает их самостоятельно, без привлечения кредитных средств.

В материалы дела также представлена копия кредитного договора, заключенного между ФИО1 и АО «Альфа-Банк» (л.д. 13-17).

В соответствии с Дополнительным соглашением (л.д. 12), стороны добавляют в п. 4.1 договора абзац следующего содержания: «В указанные 200 рабочих дней срока включаются следующие этапы работ: выполнение фундамента (свои) Объекта, обвязка брусом Объекта – 70 рабочих дней; монтаж домокомплекта, установка окон и дверей Объекта – 100 рабочих дней; внутренняя и наружная отделка Объекта – 30 рабочих дней».

Пунктом 2.3 Дополнительного соглашения предусмотрен поэтапный порядок оплаты:

530 762 руб. 50 коп. оплачивается Подрядчику в течение 5 рабочих дней с момента предоставления Кредитору оригинала или нотариально заверенной копии или электронного образа выписки из ЕГРН, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок;

3 398 862 руб. 50 коп. оплачивается Подрядчику в течении 5 рабочих дней после получения Кредитором подписанного сторонами Акта выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения Кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения Кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного Кредитором (при наличии такого запроса от Кредитора, полученного Заказчиком и/или Подрядчиком);

617 975 руб. 00 коп. оплачивается Подрядчику в течение 5 рабочих дней после получения Кредитором подписанного сторонами Акта о приемке выполненных работ по договору, а также после подтверждения Кредитором объема и качества выполненных работ по договору по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения указанного Кредитором (при наличии такого запроса от Кредитора, полученного Заказчиком и/или Подрядчиком).

Заказчиком были выполнены обязанности по оплате стоимости услуг по договору в следующем размере: 

1 632 150 руб. наличными денежными средствами в кассу ООО «МЕГАДОМ» на основании квитанции и приходного кассового ордера (л.д. 69-70). 

530 762 руб. 50 коп. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ были перечислены АО «Альфа Банк» в пользу ООО «МЕГАДОМ» (л.д. 64);

3 398 862 руб. 50 коп. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ были перечислены АО «Альфа Банк» в пользу ООО «МЕГАДОМ» (л.д. 65);1 291 900 руб. 00 коп. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ были перечислены АО «Альфа Банк» в пользу ООО «МЕГАДОМ» (л.д. 66).

325 100 руб. наличными денежными средствами в кассу ООО «МЕГАДОМ» на основании квитанции и приходного кассового ордера (л.д. 67-68)

Таким образом, истцом оплата по договору произведена в полном объеме. В настоящее время, работы по установке домокомплекта в полном объеме не выполнены.

В связи с вышеизложенным, истец направил ответчику уведомление о расторжении договора подряда и возврате денежных средств, в котором просил расторгнуть заключенный договор, а также вернуть денежные средства в размере 2 429 000 рублей. 

На претензию ответчик не ответил. ДД.ММ.ГГГГ произошла смена учредителя общества. ДД.ММ.ГГГГ сменился директор. 

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

Статья 703 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. 

На основании ст. 709 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. 

В соответствии с ст. 717 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. 

Статья 720 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. 

В соответствии с ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. 

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя. 

В соответствии с ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. 

В соответствии с абз.3 п. 6 ст. 29 Закон N 2300-1 требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. Если обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать: отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «МЕГАДОМ» нарушило сроки выполнения работ по изготовлению объекта, объект по акту выполненных работ не передан истцу, доказательств обратному ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено. 

Истец обратился к ответчику с претензией (л.д. 21), которая была направлена ДД.ММ.ГГГГ по почте (л.д. 23, ШПИ: №). ДД.ММ.ГГГГ указанная претензия возвращена за истечением срока хранения.

Претензия получена ответчиком, однако требования, изложенные в ней до настоящего времени не исполнены. 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был признан потерпевшим по уголовному делу №, возбужденному по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, по факту мошенничества, совершенного в особо крупном размере. В ходе предварительного следствия по данному уголовному делу установлено, что ФИО2 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являясь учредителем и руководителем ООО «МЕГАДОМ», находясь в неустановленном месте на территории 

<

адрес> и 

<

адрес>, умышленно, из корыстных побуждений, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом оказания услуг по строительству малоэтажных жилых помещений на территории 

<

адрес> и 

<

адрес>, похитил денежные средства, принадлежащие лицам из числа заказчиков ООО «МЕГАДОМ». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 из состава учредителей ООО «МЕГАДОМ» вышел, обязательства перед заказчиками не выполнил, на связь с последними не выходит. Таким образом, ФИО2 причинен имущественный ущерб заказчикам ООО «МЕГАДОМ» в особо крупном размере на сумму более чем 25 000 000 рублей (л.д. 19-20). 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения ст. 196 ГПК РФ, суд не выходит за пределы заявленных истцом требований и соглашается с требованием иска о взыскании с ответчика денежные средства в размере 2 429 000 руб. и считает их подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца, который должен составлять 1 214 500 руб. (2 429 000 / 2). 

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку отношения между сторонами по данному спору регулируются законодательством о защите прав потребителей, истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину размере 39 290 руб. в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «МЕГАДОМ» в пользу ФИО1 сумму неотработанного аванса в размере 2 429 000 руб., штраф в размере 1 214 500 руб., а всего 3 643 500 (три миллиона шестьсот сорок три тысячи пятьсот) руб.

Взыскать с ООО «МЕГАДОМ» в доход бюджета государственную пошлину в размере 39 290 (тридцать девять тысяч двести девяносто) руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено в окончательной форме 27 марта 2025 года.

Судья (подпись) Н.А. Акулова

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-1340/2025 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2024-009583-30). По состоянию на 27.03.2025 заочное решение не вступило в законную силу.