Решение

Именем Российской Федерации 

24 мая 2017 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Курманбаевой Г.М.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Астрахани Шафеевой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С А В, С Л В к В А А о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

Истцы С А В, С Л В обратились в суд с иском к В А А о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, указав, что им на основании завещания принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик В А А освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта отказывается.

Истцы считают, что регистрация ответчика и его проживание в принадлежащим им на праве собственности жилом помещении существенно нарушает их права, в связи с чем, просили суд признать В А А утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить его из данного жилого помещения. 

В судебном заседании истцы С А В, С Л В заявленные исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить, признать В А А утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить его из данного жилого помещения. 

В судебном заседании ответчик В А А заявленные исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, пояснив, что он является сособственником спорного жилого помещений – 1/4 доли на основании договора передачи от 

<

дата обезличена>.

В судебном заседании третье лицо В А М возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что В А А является сособственником спорного жилого помещения на основании договора передачи.

В судебном заседании третье лицо В С А возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что В А А является сособственником спорного жилого помещения на основании договора передачи.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав истцов С А В, С Л В, ответчика В А А, третьих лиц В А М, В С А, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Шафеевой Г.Р., полагавшей, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Исходя из этих положений Конституции, следует иметь ввиду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, что между нанимателем жилого помещения состоялось соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Истцы инициируя настоящий иск указали, что являются собственниками в равных долях, по 1/2 доли каждый, жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в обоснование чего представили свидетельства о государственной регистрации права собственности 

<

№>, 

<

№> от 

<

дата обезличена>. 

Как установлено в судебном заседании, право собственности С А В возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата обезличена>, выданного нотариусом ФИО9, временно исполняющей обязанности нотариуса 

<

адрес> ФИО8, зарегистрированного в реестре нотариуса за 

<

№>.

Право собственности С Л В возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата обезличена>, выданного нотариусом ФИО9, временно исполняющей обязанности нотариуса 

<

адрес> ФИО8, зарегистрированного в реестре нотариуса за 

<

№>.

Согласно указанным выше свидетельствам о праве на наследство по завещаниям, С А В и С Л В являются наследниками, в равных долях (по 1/2 доли каждый) имущества ФИО10, которое состоит из 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что С А В и С Л В являются собственниками лишь 1/4 доли указанной квартиры, по 1/8 доли каждый (1/2 доля каждого наследника от 1/4 доли наследственного имущества) в 

<

адрес> по указанному выше адресу, что противоречит сведениям, указанным в свидетельствах о государственной регистрации права 

<

№>, 

<

№> от 

<

дата обезличена>. 

При этом, суд обращает внимание, что на основании п. п. 2 и 3 ст. 8.1 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 г. N 302-ФЗ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Поскольку свидетельство о праве собственности, является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом, то ошибочно указанные в нём сведения в части размера доли правообладателя в праве общей долевой собственности, не могут иметь преюдициального значения.

Судом установлено, что право собственности наследодателя ФИО10 на 1/4 долю спорного жилого помещения, возникло на основании договора передачи, выданного и зарегистрированного администрацией 

<

адрес> 

<

дата обезличена> 

<

№>, зарегистрированного Астраханским городским Бюро технической инвентаризации 

<

дата обезличена> за 

<

№>.

Согласно указанного выше договора передачи от 

<

дата обезличена>, приобретателями жилого помещения в равных долях выступали ФИО10, ФИО11, В А М и ответчик В А А

Ранее регистрация прав в отношении недвижимого имущества осуществлялась в Бюро технической инвентаризации.

На указанном выше договоре передачи имеется отметка о его регистрации в городском бюро технической инвентаризации. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик В А А является собственником 1/4 доли спорного жилого помещения, в связи с чем, его регистрация в данном жилом помещении и проживание в нем, основано на законных основаниях и не затрагивает права истцов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных С А В, С Л В требований к В А А о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

Решил:

в удовлетворении иска С А В, С Л В к В А А о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова