Дело № 2-204/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] г. Нижний Новгород 

Автозаводский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Ивановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Саловой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ПАО «С» к

ФИО1,

ФИО2,

ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, указав, что [ДД.ММ.ГГГГ] между ПАО «С» и ФИО1 заключен кредитный договор [Номер], в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в размере 4 000 000 руб. сроком до [ДД.ММ.ГГГГ].

Процентная ставка за пользование кредитом установлена следующим образом:

с даты заключения договора и до [ДД.ММ.ГГГГ] (включительно) – 20,5% годовых;

с [ДД.ММ.ГГГГ] в зависимости от объема выручки, поступающей на счет, открытый в банке: в сумме не менее 500 000 руб. – 20,5% годовых; в сумме менее 500 000 руб. – 21,5% годовых.

В обеспечение исполнения кредитных обязательств между истцом и ФИО2 заключен договор поручительства [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], предусматривающий солидарную ответственность поручителя по обязательства заемщика перед банком.

В обеспечение исполнения кредитных обязательств между истцом и ФИО3 заключен договор поручительства [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], предусматривающий солидарную ответственность поручителя по обязательствам заемщика перед банком.

В обеспечение исполнения кредитных обязательств между ПАО «С» и ФИО3 заключен договор залога недвижимости (ипотеки) от [ДД.ММ.ГГГГ], в соответствии с условиями которого в залог банку передано следующее имущество:

квартира, назначение: жилое, площадью: 40,5 кв.м, этаж: 6, расположенная по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер].

Залоговая стоимость составляет 1 794 539 руб. 20 коп.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика, между ПАО «С» и заемщиком заключен договора залога [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], в соответствии с условиями которого в залог банку передана следующая самоходная машина:

Марка, модель [ ... ]

[ ... ] Вид двигателя: гусеничный Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Заводской № машины (рамы): [Номер] Двигатель [Номер] Цвет: желтый.

Залоговая стоимость составляет 2 500 000 руб.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика заключен договор залога [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], в соответствии с условиями которого в залог банку переданы следующие транспортные средства:

1. Марка, модель: [ ... ] ГРУЗОВОЙ САМОСВАЛ Идентификационный номер (VIN): [Номер] Категория ТС: С Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Двигатель модель/номер: [ ... ] Шасси: [Номер] Цвет: красный, гос. № [Номер];

2. Марка, модель [ ... ] Идентификационный номер (VIN): [Номер] Категория ТС: Грузовые ТС Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Двигатель модель/номер: [Номер], Шасси (рама): [Номер] Цвет: красный, гос. № [Номер];

3. Марка, модель: [ ... ] ГРУЗОВОЙ ТЯГАЧ СЕДЕЛЬНЫЙ Идентификационный номер (VIN): [Номер] Категория ТС: С Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Двигатель модель/номер: [Номер] Шасси (рама): [Номер] Цвет: Красный, гос. № [Номер].

Обязательства по кредитному договору не исполнены.

В соответствии с п. 2.2.3 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения от [ДД.ММ.ГГГГ] банк вправе потребовать досрочного возврата суммы выданных кредитов и начисленных процентов в полном объеме в случае наличия просроченной задолженности по кредиту и/или неуплаченным процентам за его пользование.

В соответствии с п. 3.3.5 договора об ипотеке банк вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства по кредиту в случаях невыполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по основному (кредитному) договору.

По состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] размер задолженности по кредитному договору составляет 4 056 083 руб. 97 коп., а именно:

3 105 390 руб. 40 коп. – сумма текущего основного долга,

451 672 руб. 55 коп. – сумма просроченного основного долга,

25 143 руб. 08 коп. – сумма текущих процентов,

399 379 руб. 45 коп. – сумма просроченных процентов,

42 640 руб. 31 коп. – сумма штрафных процентов, начисленных на сумму просроченного основного долга,

31 858 руб. 18 коп. – сумма штрафных процентов, начисленных на сумму просроченных процентов.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО1 в залог банку передан земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес], примерно в 100м по направлению на юго-запад от ориентира д. Зубаниха, общей площадью 1000+/- 227 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначение: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый [Номер], договор залога недвижимости (ипотеки) от [ДД.ММ.ГГГГ], залоговая стоимость земельного участка сторонами установлена в размере 315 000 руб.

Истец изменил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в окончательном варианте просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца:

задолженность по кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 4 056 083 руб. 97 коп., из которых:

3 105 390 руб. 40 коп. – сумма текущего основного долга,

451 672 руб. 55 коп. – сумма просроченного основного долга,

25 143 руб. 08 коп. – сумма текущих процентов,

399 379 руб. 45 коп. – сумма просроченных процентов,

42 640 руб. 31 коп. – сумма штрафных процентов, начисленных на сумму просроченного основного долга,

31 858 руб. 18 коп. – сумма штрафных процентов, начисленных на сумму просроченных процентов;

расходы по уплате госпошлины – 34 480 руб. 42 коп.;

обратить взыскание на принадлежащее ФИО3 и заложенное банку недвижимое имущество, а именно: квартиру, назначение: жилое, площадью: 40,5 кв.м, этаж: 6, расположенную по адресу: [Адрес], кадастровый (или условный) номер объекта: [Номер], установив начальную продажную стоимость в размере 1 794 539 руб. 20 коп.;

обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 и заложенное банку движимое и недвижимое имущество, а именно:

1. Марка, модель [ ... ] Вид двигателя: гусеничный Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Заводской № машины (рамы): [Номер] Двигатель [Номер] Цвет: желтый, установив начальную продажную стоимость в размере 2 500 000 руб.

2. Марка, модель: [ ... ] ГРУЗОВОЙ САМОСВАЛ Идентификационный номер (VIN): [Номер] Категория ТС: С Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Двигатель модель/номер: [Номер] Шасси: [Номер] Цвет: красный, гос. № [Номер], установив начальную продажную стоимость в размере 925 000 руб.;

3. Марка, модель [ ... ] Идентификационный номер (VIN): [Номер] Категория ТС: Грузовые ТС Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Двигатель модель/номер: [Номер], Шасси (рама): [Номер] Цвет: красный, гос. № [Номер], установив начальную продажную стоимость в размере 975 000 руб.,

4. Марка, модель: [ ... ] ГРУЗОВОЙ ТЯГАЧ СЕДЕЛЬНЫЙ Идентификационный номер (VIN): [Номер] Категория ТС: С Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Двигатель модель/номер: [Номер] Шасси (рама): [Номер] Цвет: Красный, гос. № [Номер], установив начальную продажную стоимость в размере 200 000 руб.;

5. земельный участок, адрес: [Адрес], примерно в 100м по направлению на юго-запад от ориентира [Адрес], общей площадью 1000+/- 227 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначение: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый [Номер], установив начальную продажную стоимость в размере 315 000 руб.

Представитель истца ПАО «С» ФИО4 исковые требования поддержал по указанным выше основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5 суду пояснил, что задолженность по кредитному договору ответчик ФИО1 не оспаривает.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В судебном заседании установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] между ПАО «С» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен кредитный договор [Номер], в соответствии с которым ответчику ФИО1 предоставлен кредит в размере 4 000 000 руб. на срок до [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Согласно п. 1.2 кредитного договора, процентная ставка за пользование денежными средствами устанавливается в следующем порядке:

с даты заключения договора и до [ДД.ММ.ГГГГ] (включительно) процентная ставка устанавливается в размере 20,5% годовых;

с [ДД.ММ.ГГГГ] процентная ставка устанавливается в зависимости от объема выручки от реализации заемщиком товаров, продукции, работ, услуг, поступающей за предыдущий календарный месяц на счет заемщика [Номер], открытый в банке: не менее 500 000 руб. – 20,5% годовых, менее 500 000 руб. – 21,5% годовых.

Согласно п. 1.4 кредитного договора, заемщик обязуется использовать кредит на следующие цели: приобретение транспортного средства – бульдозера [ ... ].

В соответствии с условиями кредитного договора, ответчик ФИО1 приняла на себя обязательства по полному и своевременному погашению суммы задолженности по кредиту в соответствии с графиком погашения.

Банк выполнил свои обязательства, предоставил кредит [ ... ]

Однако заемщик не исполнила свои обязательства, нарушил условия о сроках платежа, что подтверждается представленным расчетом.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] с ФИО2 заключен договор поручительства [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Согласно п. 1.1 договора поручительства, поручитель обязался перед кредитором солидарно с ИП ФИО1 отвечать за исполнение должником обязательств по кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] сроком погашения до [ДД.ММ.ГГГГ].

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] с ФИО3 заключен договор поручительства [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]

Согласно п. 1.1 договора поручительства, поручитель обязался перед кредитором солидарно с ИП ФИО1 отвечать за исполнение должником обязательств по кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенному кредитором и должником.

В соответствии с п. 2.2.3 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения от [ДД.ММ.ГГГГ] банк вправе потребовать досрочного возврата суммы выданных кредитов и начисленных процентов в полном объеме в случае наличия просроченной задолженности по кредиту и/или неуплаченным процентам за его пользование [ ... ]

Согласно расчету истца задолженность по кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 4 056 083 руб. 97 коп., а именно:

3 105 390 руб. 40 коп. – сумма текущего основного долга,

451 672 руб. 55 коп. – сумма просроченного основного долга,

25 143 руб. 08 коп. – сумма текущих процентов,

399 379 руб. 45 коп. – сумма просроченных процентов,

42 640 руб. 31 коп. – сумма штрафных процентов, начисленных на сумму просроченного основного долга,

31 858 руб. 18 коп. – сумма штрафных процентов, начисленных на сумму просроченных процентов.

Не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда оснований не имеется. Расчет ответчиками не оспаривается, иного расчета не представлено.

До настоящего времени обязательства по кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] не исполнены.

Поскольку установлено, что до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена, нарушение сроков возврата кредита имеет место быть, сумма задолженности не оспаривается, суд полагает, что требования банка о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 4 056 083 руб. 97 коп. подлежит удовлетворению.

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на принадлежащее ФИО3 и заложенное банку недвижимое имущество, а именно: квартиру, назначение: жилое, площадью: 40,5 кв.м, этаж: 6, расположенную по адресу: [Адрес], кадастровый (или условный) номер объекта: [Номер], обращении взыскания на принадлежащее ФИО1 и заложенное банку движимое и недвижимое имущество, а именно: Марка, модель [ ... ] Вид двигателя: гусеничный Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Заводской № машины (рамы): [Номер] Двигатель [Номер] Цвет: желтый; Марка, модель: [ ... ] Идентификационный номер (VIN): [Номер] Категория ТС: С Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Двигатель модель/номер: [Номер] Шасси: [Номер] Цвет: красный, гос. № [Номер]; Марка, модель [ ... ] Идентификационный номер (VIN): [Номер] Категория ТС: Грузовые ТС Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Двигатель модель/номер: [Номер], Шасси (рама): [Номер] Цвет: красный, гос. № [Номер]; Марка, модель: [ ... ] ГРУЗОВОЙ ТЯГАЧ СЕДЕЛЬНЫЙ Идентификационный номер (VIN): [Номер] Категория ТС: С Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Двигатель модель/номер: [Номер] Шасси (рама): [Номер] Цвет: Красный, гос. № [Номер]; земельный участок, адрес: [Адрес], примерно в 100м по направлению на юго-запад от ориентира д. Зубаниха, общей площадью 1000+/- 227 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначение: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый [Номер].

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 2 ст. 348 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «С» и ФИО3 заключен договор залога недвижимости (ипотеки) от [ДД.ММ.ГГГГ], в соответствии с условиями которого в залог банку передано следующее имущество: квартира, назначение: жилое, площадью: 40,5 кв.м, этаж: 6, расположенная по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер], залоговой стоимостью 1 794 539 руб. 20 коп. [ ... ]

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] между ПАО «С» и ФИО1 заключен договор залога недвижимости (ипотеки) [ ... ] в соответствии с условиями которого в залог банку передан земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес], примерно в 100м по направлению на юго-запад от ориентира д. Зубаниха, общей площадью 1000+/- 227 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначение: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый [Номер], договор залога недвижимости (ипотеки) от [ДД.ММ.ГГГГ], залоговая стоимость земельного участка сторонами установлена в размере 315 000 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «С» и ФИО1 заключен договора залога [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], в соответствии с условиями которого в залог банку передана следующая самоходная машина: Марка, модель [ ... ] Вид двигателя: гусеничный Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Заводской № машины (рамы): [Номер] Двигатель [Номер] Цвет: желтый, залоговой стоимостью 2 500 000 руб[ ... ]

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «С» и ФИО1 заключен договор залога [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] в соответствии с условиями которого в залог банку переданы следующие транспортные средства:

1. Марка, модель: [ ... ] ГРУЗОВОЙ САМОСВАЛ Идентификационный номер (VIN): [Номер] Категория ТС: С Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Двигатель модель/номер: DC [Номер] Шасси: [Номер] Цвет: красный, гос. № [Номер];

2. Марка, модель [ ... ] Идентификационный номер (VIN): [Номер] Категория ТС: Грузовые ТС Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Двигатель модель/номер: [Номер], Шасси (рама): [Номер] Цвет: красный, гос. № [Номер];

3. Марка, модель: [ ... ] ГРУЗОВОЙ ТЯГАЧ СЕДЕЛЬНЫЙ Идентификационный номер (VIN): [Номер] Категория ТС: С Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Двигатель модель/номер: [Номер] Шасси (рама): [Номер] Цвет: Красный, гос. № [Номер].

В настоящее время правила п. 1 ст. 350 ГК РФ предусматривают по общему правилу реализацию заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством.

При этом, требования об установлении начальной продажной цены предмета залога законодательством не установлено.

Порядок проведения публичных торгов, помимо ст. 449.1 ГК РФ, регулируется положениями главы 9 Федерального закона от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве».

С учетом изложенного, вопрос об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества, подлежит установлению в рамках Федерального закона от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве».

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца об обращении взыскания на предметы залога: самоходную машину: Марка, модель [ ... ] Вид двигателя: гусеничный Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Заводской № машины (рамы): [Номер] Двигатель [Номер] Цвет: желтый, залоговой стоимостью 2 500 000 руб.; транспортные средства: 1. Марка, модель: [ ... ] Идентификационный номер (VIN): [Номер] Категория ТС: С Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Двигатель модель/номер: [Номер] Шасси: [Номер] Цвет: красный, гос. № [Номер] 2. Марка, модель [ ... ] Идентификационный номер (VIN): [Номер] Категория ТС: Грузовые ТС Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Двигатель модель/номер: [Номер], Шасси (рама): [Номер] Цвет: красный, гос. № [Номер]; 3. Марка, модель: [ ... ] ГРУЗОВОЙ ТЯГАЧ СЕДЕЛЬНЫЙ Идентификационный номер (VIN): [Номер] Категория ТС: С Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Двигатель модель/номер: [ ... ] Шасси (рама): [Номер] Цвет: Красный, гос. № [Номер].

Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

Установлено, что ответчиком нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору, заемщик допустил нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев.

С целью определения рыночной стоимости квартиры и земельного участка, определением суда назначена судебная экспертиза в ООО «Э» ([ ... ]

Согласно заключению эксперта ООО «Э» [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер], составляет 2 364 000 руб.; рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: [Адрес], примерно в 100м по направлению на юго-запад от ориентира д. Зубаниха, общей площадью 1000+/- 227 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначение: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый [Номер], составляет 451 000 руб.

Суд при вынесении решения принимает во внимание указанную оценку квартиры и жилого дома, в связи с чем, суд полагает возможным определить способ реализации квартиры и земельного участка в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80% рыночной стоимости указанных квартиры и земельного участка.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 34 480 руб. 42 коп. [ ... ]

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «С» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «С» задолженность по кредитному договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 4 056 083 руб. 97 коп., из которых:

3 105 390 руб. 40 коп. – сумма текущего основного долга,

451 672 руб. 55 коп. – сумма просроченного основного долга,

25 143 руб. 08 коп. – сумма текущих процентов,

399 379 руб. 45 коп. – сумма просроченных процентов,

42 640 руб. 31 коп. – сумма штрафных процентов, начисленных на сумму просроченного основного долга,

31 858 руб. 18 коп. – сумма штрафных процентов, начисленных на сумму просроченных процентов, а также 

расходы по уплате госпошлины – 34 480 руб. 42 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, площадью: 40,5 кв.м, этаж: 6, расположенную по адресу: [Адрес], кадастровый (или условный) номер объекта: [Номер], 

определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 891 200 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, адрес: [Адрес], примерно в 100м по направлению на юго-запад от ориентира д. Зубаниха, общей площадью 1000+/- 227 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначение: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый [Номер], 

определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 360 800 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – самоходную машину [ ... ] Вид двигателя: гусеничный Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Заводской № машины (рамы): [Номер] Двигатель [Номер] Цвет: желтый, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на предмет залога – автомобиль [ ... ] Идентификационный номер (VIN): [Номер] Категория ТС: С Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Двигатель модель/номер: [Номер] Шасси: [Номер] Цвет: красный, гос. № [Номер], определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на предмет залога – автомобиль Марка, модель [ ... ] Идентификационный номер (VIN): [Номер] Категория ТС: Грузовые ТС Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Двигатель модель/номер: [Номер], Шасси (рама): [Номер] Цвет: красный, гос. № [Номер], определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на предмет залога – автомобиль [ ... ] ГРУЗОВОЙ ТЯГАЧ СЕДЕЛЬНЫЙ Идентификационный номер (VIN): [Номер] Категория ТС: С Год выпуска: [ДД.ММ.ГГГГ] Двигатель модель/номер[Номер] Шасси (рама): [Номер] Цвет: Красный, гос. № [Номер], установив начальную продажную стоимость в размере 200 000 руб., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

В остальной части исковых требований ПАО «С» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья: И.М. Иванова