Дело № 2-880/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Серовой Т.Е., 

при секретаре Идрисовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптимист», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе», Администрации города Новый Уренгоц о возложении обязанности провести капитальный и текущий ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК «Оптимист» с требованием о возложении обязанности провести капитальный и текущий ремонт жилого помещения. В обоснование требований указал, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 629300, ЯНАО, 

<

адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от 21.05.2012 г. №НУ-12-18-9. Застройщиком в рамках указанного договора долевого участия в долевом строительстве являлось ООО «ЭкоДом ЮК». 06.02.2015 г. внесена запись о прекращении деятельности ООО «ЭкоДом ЮК» на основании определения Арбитражного суда Тюменской области от 24.12.2014 г. по делу №А70-6358/2014 о завершении конкурсного производства. 01.07.2017 г. между заявителем, в лице Председателя Совета МКД ФИО3 и ООО «УК «Оптимист» заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, на срок с 01.07.2017 г. по 30.06.2022 г., по условиям которого ООО «УК «Оптимист» обязано оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту Общего имущества согласно перечням, приведенным в Приложении №2 к настоящему договору, а также в Соглашениях об изменении условий договора, в установленные в них сроки и с указанной в них периодичностью, в пределах собранных с собственников помещений средств. 09.11.2017 г. по факту обращения истца был проведен осмотр жилого помещения по вышеуказанному адресу с участием представителя управляющей компании, которым зафиксировано, что в стенах квартиры имеются поперечные трещины, в углах щели. На балконе окна не открываются по причине перекоса оконной рамы, балконная дверь снята также по причине перекоса конструкции ПВХ и не закрывается. Также 24.01.2018 был проведен повторный осмотр жилого помещения, согласно которого в комнате по стене с балконным блоком трещины по всему периметру, так же поперечные трещины по стене от оконного блока до стены с правой стороны. На кухне по левой стороне от входной межкомнатной двери сквозная трещина по стене, которая просматривается с лестничной площадки, так же трещина по всему периметру по стене с оконным блоком и разрыв обоев. На балконе не открываются окна по причине перекоса оконной рамы. По всему периметру балкона раскрытие трещин до 4 см. Балконная дверь снята, из-за перекоса конструкции ПВХ. Учитывая то обстоятельство, что застройщик в настоящее время ликвидирован, а также учитывая наличие между сторонами заключенного вышеуказанного договора, в совокупности с тем обстоятельством, что требуемый ремонт относится к текущему и капитальному, оплату истцом расходов за содержание жилья, в том числе текущий и капитальный ремонт и управление многоквартирным домом, которое должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплату Истцом за содержание жилья, в том числе за текущий ремонт и капитальный ремонт, имеются все основания для возложения обязанности на Ответчика по проведению ремонтных работ, направленных на устранение всех недостатков жилого помещения, указанных в Акте от 24.01.2018 г. №52 и Акте от 09.11.2017 г. №9. Истцом, в рамках досудебного урегулирования спора, в адрес ответчика 20.12.2017 г. направлялась претензия, которая оставлена ответчиком без рассмотрения и ответа. Истец просит возложить на ООО «УК «Оптимист» обязанность организовать и обеспечить выполнение ремонтных работ (капитальный и текущий ремонт) по устранению всех недостатков жилого помещения, расположенного по адресу: 629300, ЯНАО, 

<

адрес>, указанных в акте №9 от 09.11.2017 г. и Акте от 24.01.2018 г. №52, в срок не превышающий 1 месяц с даты вступления в законную силу решения суда.

Определением Новоуренгойского городского суда от 11.04.2018 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» и Администрация г. Новый Уренгой.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивали.

Представитель ответчика ООО «УК «Оптимист» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что ООО «УК «Оптимист» приняло в управление данный многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, только 01.10.2017 г. Гарантийный срок на конструктивные элементы жилого дома закончился 27.11.2017 г. и ссылка истца на договор долевого участия и банкротство застройщика, не состоятельны. ООО «УК «Оптимист» не принимало данный дом у застройщика, соответственно, не могло в период гарантийного срока обратиться к последнему для устранения недостатков, обнаруженных в ходе управления многоквартирным домом. Истец является собственником с 2013 г., он мог обратиться к Застройщику и/или к подрядной организации Застройщика для устранения недостатков, указанных в заявлении. После передачи технической документации и, в соответствии с актом осмотра общего имущества дома от 01.10.2017 г., данный дом передавался ООО «УК «Оптимист» с недостатками, указанными в исковом заявлении, т.е. данные недостатки возникли не по вине ответчика. Требование истца о проведении капитального ремонта жилого помещения необоснованно. Считает, что ответчик выполнил свои обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, состояние многоквартирного дома с момента управления не ухудшилось, работы по текущему ремонту общего имущества запланированы в летний период 2018 г., в соответствии с планом- графиком.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать, указал, что капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов проводится в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, 11-ЗАО, Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 12 сентября 2014 г. № 733-П «Об утверждении Порядка формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЯНАО», в рамках регионального краткосрочного плана. НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО» не осуществляет капитальный ремонт жилых помещений. Требования истца к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО» являются не обоснованными, предъявлены к ненадлежащему ответчику и не подлежат удовлетворению. Постановлением Правительства ЯНАО от 29.12.2014 г. № 1136-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу в периоды 2023-2025, 2041-2043гг., по 

<

адрес> периоды 2023-2025, 2041-2043гг. Официальные жалобы, обращения от истца в адрес регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО» не поступали.

Представитель ответчика Администрации г. Новый Уренгой ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Указала, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не значится. На основании Распоряжения Администрации города Новый Уренгой от 04.08.2015 г. № 898-р «Об утверждении перечня многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Новый Уренгой, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО» вышеуказанный дом включен в данный перечень и согласно официальных данных, размещенных на портале ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru ближайшие работы запланированы на 2023 г. Проведение капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта возможно до установленного срока 2041 г. Согласно актов осмотра данного жилого помещения были выявлены многочисленные нарушения содержания общего имущества. ООО «УК «Оптимист», заключив договор на управление многоквартирным жилым 

<

адрес> 

<

адрес> приняла на себя обязательства по его содержанию, обязалось тем самым обеспечивать надлежащее содержание многоквартирного дома в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Основной функцией управляющей организации является организация эксплуатации жилого многоквартирного дома, его техническое обслуживание, проведение осмотров, текущего и капитального ремонта. Таким образом, возложение обязанности на Администрацию города Новый Уренгой по проведению текущего и капитального ремонта жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве от 21.05.2012 г. № НУ-12-18-9, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 24.12.2012 г., договора уступки от 13.11.2012 г., акта приема-передачи объекта долевого строительства от 06.04.2013 г. принадлежит на праве собственности 

<

адрес> (л.д. 7).

24.12.2012 г. объект: Многоквартирный жилой дом ГП-12 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 24.12.2012 г. № RU 

<

данные изъяты> был введен в эксплуатацию.

В соответствии с актом приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры) № ГП-12 КВ-16 от 06.04.2013 г., подписанного ООО «ЭкоДом ЮК» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства), ООО «ЭкоДом ЮК» передает, а ФИО1 принимает в собственность однокомнатную квартиру строительный [суммы изъяты], расположенную на 3 этаже во 2-й блок-секции, в 3-этажном 4-секционном жилом доме ГП-12 по адресу: 

<

адрес>. Участник долевого строительства произвел осмотр квартиры, всех её помещений и оборудования перед подписанием настоящего акта. Претензий по качеству работ и техническому состоянию квартиры не имеет (л.д. 8).

Согласно ч. 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

К застройщику с претензиями о качестве спорной квартиры истец не обращался, гарантийный срок на конструктивные элементы жилого дома закончился 27.11.2017 г.

В реестре муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не значится.

На основании Распоряжения Администрации г. Новый Уренгой от 04.08.2015 г. № 898-р «Об утверждении перечня многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования г. Новый Уренгой, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО» 

<

адрес> в 

<

адрес> включен в данный перечень.

На основании решения собственников жилых помещений №б/н от 20.09.2017 г. ООО «УК «Оптимист» приняло в управление многоквартирный дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, с 01.10.2017 г. (л.д. 55-60). 

09.10.2017 г. был подписан договор управления б/н многоквартирным 

<

адрес> (л.д. 61-68).

Актом осмотра многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> установлено удовлетворительное техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома, внутренние стены имеют немногочисленные трещины по углам в подъездах, на кровле в некоторых местах отсутствует металлочерепица (л.д. 74-75). 

Из акта обследования жилого помещения № 9 от 09.11.2017 г. следует, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> выявлены следующие недостатки: в стенах квартиры поперечные трещины, в углах щели, на балконе окна не открываются по причине перекоса оконной рамы, балконная дверь сняла по причине перекоса конструкции ПВХ – не закрывается (л.д. 10).

20.12.2017 г. истцом в адрес ООО «УК «Оптимист» направлена претензия с требованием провести ремонтные работы по устранению всех недостатков жилого помещения - 

<

адрес> (л.д. 11-16).

Актом обследования жилого помещения № 52 от 24.01.2018 г., произведенным комиссией ООО «УК «Оптимист» и ФИО1, установлено, что в 

<

адрес> в комнате по стене с балконным блоком трещины по всему периметру, так же поперечные трещины по стене от оконного блока до стены с правой стороны. На кухне по левой стороне от входной межкомнатной двери сквозная трещина по стене, которая просматривается с лестничной площадки, так же трещина по всему периметру по стене с оконным блоком и разрыв обоев. На балконе не открываются окна по причине перекоса оконной рамы. По всему периметру балкона раскрытие трещин шириной до 4 см. Балконная дверь снята, из-за перекоса конструкции ПВХ. Специалистами ООО «УК «Оптимист» установлены маячки за наблюдением раскрытия трещин (л.д. 9).

В судебном заседании не оспаривалось, что квартира истца имеет недостатки.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении указанного спора, истцу необходимо доказать факт неисполнения возложенных на ответчиков обязанностей, который привел к возникновению недостатков в его жилом помещении.

В ходе судебного заседания 11.04.2018 г. по ходатайству сторон судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Заключением строительно-технической экспертизы № 19/18-ОБС/ТУН8 установлено, что установленное техническое состояние несущих и ограждающих конструкций 

<

адрес> (ограниченно работоспособное техническое состояние по ГОСТ 31937-2011 [1]), что не соответствует требованиям нормативных актов в сфере градостроительства действующих на территории РФ. Для установления причины возникновения выявленных недостатков жилого помещения, периодов их образования и механизма, возможности устранения, причин повреждения стен в жилом помещении необходимо проведение комплексного инструментального обследования всего здания в целом. При проведении визуального освидетельствования строительных конструкций жилого помещения 

<

адрес> не выявлено изменений (таких как снос стен и перегородок, перенос и увеличение проемов (дверных, оконных)) планировочной схемы помещений квартиры, не выявлено возможных проведенных мероприятий по ремонтным работам, затрагивающим несущие конструкции здания (многоквартирного дома). Установить причину образования трещин (повреждений) стен в жилом помещении 

<

адрес> возможно путем проведения комплексного инструментального обследования всего здания (многоквартирного дома). Исполнительная документация на ремонтные и восстановительные (аварийные) работы отсутствует (не предоставлена), а также мониторинг состояния (установлены маячки на трещины) строительных конструкций здания ведется только с января 2018 года. Таким образом, установить влияние на образование трещин (повреждений) стен в жилом помещении 

<

адрес>, ненадлежащего содержания общего имущества в период 01.10.2017 г. по настоящее время, а также период образования трещин (повреждений) стен в жилом помещении 

<

адрес> не предоставляется возможным.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что заключение экспертизы является одним из доказательств, экспертные исследования, проведенные в рамках настоящего дела, оцениваются судом в совокупности с другими доказательствами, собранными по делу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 3-4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1, 1.2 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 3 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Истцом факт ненадлежащего обслуживания дома управляющей организацией, который послужил возникновению недостатков в 

<

адрес> не доказан.

Напротив, в судебном заседании установлено, что состояние 

<

адрес> в 

<

адрес> с момента управления не ухудшилось, работы по текущему ремонту общего имущества запланированы в летний период 2018 г. в соответствии с планом (л.д. 81-82).

Согласно ч. ч. 1, 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя ремонт фасада.

В 

<

адрес> в 

<

адрес> обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО».

Разделом 6 постановления Правительства ЯНАО от 12.09.2014 г. № 733-П «Об утверждении Порядка формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЯНАО» установлено, что состав услуг и (или) работ по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонту или замене лифтового оборудования, ремонту лифтовых шахт, ремонту крыши, ремонту подвальных помещений, ремонту фасада, ремонту фундамента многоквартирного дома представлен в приложении № 4 к Порядку.

Согласно приложения №4 Порядка, определен состав услуг и (или) работ по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонту или замене лифтового оборудования, ремонту лифтовых шахт, ремонту крыши, ремонту подвальных помещений, ремонту фасада, ремонту фундамента многоквартирного дома и установлено, что при капитальном ремонте конструкций и инженерных систем в составе общего имущества многоквартирного дома (за исключением работ по утеплению фасада) осуществляется замена не менее 50% каждой конструкции и инженерной системы.

Согласно ч. 3 ст. 168 ЖК РФ, очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям. 

Постановлением Правительства ЯНАО от 29.12.2014 г. № 1136-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу в периоды 2023-2025, 2041-2043 гг.

Таким образом, в судебном заседании вопреки требованиям 56 ГПК РФ истцом не доказан факт возникновения недостатков в 

<

адрес> по вине ответчиков, а также не установлена обязанность ответчиков по устранению указанных недостатков, в связи с чем, исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптимист», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе», Администрации города Новый Уренгой о возложении обязанности провести капитальный и текущий ремонт жилого помещения отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Новоуренгойский городской суд.

Судья: Т.Е. Серова