Дело № 2-415/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года г. Челябинск 

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:

председательствующего судьи Власийчук Т.М., 

при помощнике судьи Аблотия В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Челябинска и просит признать за собой право собственности на гараж (гаражный бокс) № №, общей площадью ... кв.м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 507 по ул. 60 лет Октября 

<

...>, ссылаясь на то, что является членом ГСК № 507, добросовестно пользуется и владеет гаражом, уплачивает членские взносы. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать своё право собственности на указанный гаражный бокс, однако, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области за государственной регистрацией права собственности за ней, в государственной регистрации гаражного бокса ей было отказано по тем основаниям, что гаражно-строительным кооперативом не представлены зарегистрированные в установленном порядке правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен указанный гараж, а также данные о расположении гаража №, в пределах земельного участка, отведенного кооперативу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 36).

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 34). 

Представитель третьего лица Гаражно-строительного кооператива № 507 г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д.33).

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива № 507 г. Челябинска, ей принадлежит гараж (гаражный бокс) № 179. Указанный гараж был возведен за счет собственных средств истца в 2000 году. ФИО1 добросовестно пользуется и владеет гаражом, членские взносы оплачены им полностью, вступительный взнос внесен в полном объеме. 

По данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области указанный гаражный бокс в собственности не числится.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации г. Челябинска № 1252п от 01 декабря 1994 года ГСК № 507 отведен земельный участок площадью 16,2218 га, выдан государственный акт, подтверждающий право пользования земельным участком (л.д. 39).

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей Ч № 001874-94, выданного Администрацией г. Челябинска Гаражно-строительному кооперативу был отведен земельный участок для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей (л.д. 40-45). 

Постановлением Главы администрации г. Челябинска от 28 мая 2003 года № 733-п ГСК № 507 отведен земельный участок общей площадью 1,8102 га, из которых 0,4769 га - для завершения строительства индивидуальных гаражей по согласованному проекту, 1,3333 га - для проектирования и строительства индивидуальных гаражей по адресу: 

<

...> Октября, 2А (л.д. 22).

В соответствии с указанным постановлением на ГСК № 507 возложена обязанность заключить договор аренды земли с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и поставить его на учет, зарегистрировать право аренды на земельный участок в Челябинском филиале государственной регистрационной палаты, однако, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, ГСК № 507 не представлен зарегистрированный в установленном порядке договор краткосрочной аренды, заключенный на основании вышеуказанного постановления. 

Для регистрации своего права собственности на указанный гараж истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, предоставив все необходимые документы для регистрации своего права собственности на гараж, однако государственная регистрация права собственности приостановлена.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями справки ГСК №507 (л.д. 9, 28), технического плана помещения (л.д.13-21), уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о гараже №, уведомлении о приостановлении государственной регистрации (л.д. 8), и никем не оспорены.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Регистрация права собственности на недвижимое имущество с сентября 1998 года в соответствии с Федеральным законом РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» производится Управлении Росреестра по Челябинской области.

В силу требований статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одними из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен Гаражно-строительный кооператив № 507 отведен кооперативу в установленном законом порядке на основании Постановления Главы администрации г. Челябинска № 1252п от 01 декабря 1994 года, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей Ч № 001874-94, Постановления Главы администрации г. Челябинска от 28 мая 2003 года № 733-п, выданного Администрацией г. Челябинска для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. 

Также установлено, что истцу ФИО1 принадлежит гаражный бокс № 179. С момента приобретения гаражного бокса по настоящее время истец открыто, добросовестно пользуется и владеет гаражом, несёт расходы по его содержанию, членские взносы оплачены полностью. В настоящее время истцу отказано в предоставлении гаражного бокса № 179 в собственность, поскольку ГСК № 507 не представлены зарегистрированные в установленном порядке правоустанавливающие документы на земельный участок по ул. 60 лет Октября, 2А, на котором расположен гаражный бокс № 179, в пределах земельного участка, отведенного кооперативу.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК № 507, земельный участок, на котором расположен ГСК № 507, был предоставлен кооперативу в установленном законом порядке, ФИО2 является членом ГСК, в котором ей принадлежит конкретный гаражный бокс, а член ГСК юридически является собственником гаражного бокса, поэтому защита законных прав и интересов истца должна быть осуществлена в соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путём признания за ней права собственности на спорный гаражный бокс.

Руководствуясь статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (гаражный бокс) №, общей площадью ... кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 507 по ул. 60 лет Октября, 2А г. Челябинска.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий Т.М.Власийчук

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2020 года.