Дело № 2-7996/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 26 сентября 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС (Я)» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик, проживающая по адресу: пос. Тикси, ____, является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых истцом. Просит взыскать задолженность за период с 01.03.2016 г. по 30.04.2017 г. в размере 64 324,29 руб., пени в размере 8113,66 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2373,14 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с иском не согласилась, суду пояснила, что не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере, предусмотренных указанным пунктом. 

Филиал Булунского района ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС (Я)» является единственным поставщиком в Булунском районе тепловой энергии, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения. Согласно открытому конкурсу на техническое обслуживание жилого фонда МО «Поселок Тикси» 29 марта 2011 г. заключен договор управления МКД на техническое обслуживание с Булунским филиалом ГУП «ЖКХ РС (Я)», который согласно решению конкурсной комиссии является единственной Управляющей компанией, обеспечивающей потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме соответствующей нормативам потребления.

Филиал Булунского района ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС (Я)» является управляющей компанией дома по адресу: пос. Тикси, ____

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пос. Тикси, ____ что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 17.08.2017 г., согласно которому правообладателем спорного жилого помещения является М.. Основанием государственной регистрации является договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 30.05.2014 г. ФИО1 является лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

Таким образом, ответчик ФИО1 30.05.2014 г. продала квартиру, расположенную по адресу: пос. Тикси, ____, М. 

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги - отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.А. Николаева

Решение изготовлено 26 сентября 2017 года.