Дело № 2-272/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года р.п. Городище 

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.В. 

при секретаре Елисеевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован член семьи бывшего собственника жилого дома ФИО2, который доли собственности в спорном жилом помещении не имеет, членом его семьи не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация ответчика препятствует ему как собственнику распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО4 исковые требования признал. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца не является, участия в содержании спорного жилого помещения не принимает, оплату коммунальных платежей не осуществляет, соглашения о пользовании вышеуказанным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств, свидетельствующих о сохранении за ним права пользования спорным жилым домом, вопреки требованиям ст. ст. 56, 60 ГПК РФ не представлено. Оснований полагать, что ответчик имеет какие-либо законные права на спорное недвижимое имущество истца, не установлено.

Регистрация ответчика на спорной жилой площади препятствует истцу осуществлять право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, в соответствии с его назначением.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с этим, решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Данилова О.В.