Дело №2-56/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в лице представителя по доверенности Терентьевой Н. П. обратился в суд с иском к Администрации Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании за ним права собственности на жилой дом и приусадебные земельные участки в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе который принял наследство по завещанию, но не оформил наследственных прав после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Уточненные исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником по закону первой очереди после смерти отца ФИО1, которому на основании решения Челядиновского сельского совета народных депутатов Ленинского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, однако в решении не указана площадь земельного участка, вместе с тем, его площадь 1200 кв.м. указана в похозяйственных книгах. Кроме того, ФИО1, являясь наследником по завещанию, удостоверенному секретарем Челядиновского сельского совета Ленинского района АРК ДД.ММ.ГГГГ за реестр. №, принял наследство, но не оформил наследственных прав после смерти матери ФИО2, которой принадлежало право собственности на жилое помещение, квартиру площадью 34,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записями похозяйственных книг, а также на основании решения Челядиновского сельского совета народных депутатов Ленинского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, однако в решении не указана площадь земельного участка, вместе с тем, его площадь в размере 2500 кв.м. и адрес: 

<

адрес>, были уточнены постановлением Администрации Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ Право на указанный жилой дом не зарегистрировано, а Государственные акты на право частной собственности на земельные участки не были получены. После смерти ФИО2 её сын ФИО1 как наследник про завещанию принял наследство, проживая совместно с наследодателем, обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. После смерти ФИО1 его сын ФИО4 принял наследство, проживая совместно с наследодателем, обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако свидетельство о праве на наследство по закону не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явился, представитель истца адвокат Терентьева Н. П. подала в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, на удовлетворении исковых требований настаивала (т.2, л.д.34).

Ответчик Администрация Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил (т.1 л.д.170).

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя на усмотрение суда (т.1 л.д.230-232).

Третьи лица Сидора Н. В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений не представили.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ (в редакции Федерального закона от 26 июля 2017 года N 201-ФЗ) положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства УССР и Украины, поскольку правоотношения возникли в период, когда в Республике Крым действовало законодательство УССР и Украины.

Как усматривается из материалов гражданского дела, истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, является сыном смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и внуком ФИО2 (ФИО3) ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован совместно с отцом на день его смерти, который также проживал и был зарегистрирован совместно со своей матерью ФИО2 (т.1 л.д.5-6,8-9,61,68-69,71-73,81-82,103,167,210).

На основании договора купли-продажи дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ в порядке, приравненном к нотариальному, секретарем исполнительного комитета Челядиновского сельского Совета депутатов трудящихся Ленинского района Крымской области, ФИО2 принадлежал жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенный у колхоза «Инициатива» Героевского сельского совета Приморского района, однако в договоре не был указан адрес дома, договор не был зарегистрирован в БТИ, свидетельство о праве собственности на него отсутствует, вместе с тем, в инвентарном деле имеется запись, что ФИО2 принадлежала 1/5 доля указанного жилого дома, что составляет 

<

адрес> площадью 34,1 кв.м. (т.1 л.д.35,157,171-200).

В соответствии со ст.ст. 66, 185 Гражданского кодекса УССР от 16.12.1922 г., действовавшего в Республике Крым на момент заключения указанного договора и до 1 января 1964 года, право собственности на вещь переходит на основании договора, заключаемого между отчуждателем и приобретателем. Право собственности приобретателя возникает в отношении индивидуально определенной вещи с момента совершения договора, а в отношении вещей, определенных родовыми признаками (числом, весом, мерой) – с момента их передачи. Куплю-продажу домов необходимо, под страхом недействительности, нотариально удостоверить с последующей регистрацией в надлежащем органе.

Согласно сведениям похозяйственных книг с 1977 г. (более ранние не сохранились) ФИО2 является собственником указанного жилого дома (т. 1 л.д.12,40).

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Из указанного следует, что требования законодательства о нотариальном удостоверении договора и его регистрации были соблюдены, что свидетельствует о наличии у наследодателя права на указанное жилое помещение - квартиру.

Кроме того, решением Челядиновского сельского совета народных депутатов Ленинского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, однако в решении не указана площадь земельного участка, вместе с тем, его площадь в размере 2500 кв.м. и адрес: 

<

адрес>, были уточнены постановлением Администрации Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, однако Государственный акт на право частной собственности на земельный участок она не получала (т.1 л.д.13,16,40-41).

Кроме того, на основании решения Челядиновского сельского совета народных депутатов Ленинского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, однако в решении не указана площадь земельного участка, вместе с тем, его площадь 1200 кв.м. указана в похозяйственных книгах, однако Государственный акт на право частной собственности на земельный участок он не получал (т.1 л.д.17,40).

На момент передачи указанных земельных участков на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года, Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года, Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно – кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины (в редакции 18.12.1990 года) было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 года, который вступил в силу 01.01.2002 года, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК Украины граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Таким образом, исходя из норм указанных нормативных актов, суд пришел к выводу, что при жизни наследодатели являлись собственниками указанных земельных участков, которые поставлены на кадастровый учет (т.1 л.д.15,18,42-57).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. 

В соответствии с нормами статьи 1268 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. 

Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Статья 1269 ГКУ предусматривала, что наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу или в сельских населенных пунктах - уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства.

ФИО1, являясь наследником по завещанию, удостоверенному секретарем Челядиновского сельского совета Ленинского района АРК ДД.ММ.ГГГГ за реестр. №, которое не отменено и не изменено, принял наследство, обратился к нотариусу, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию только на право на земельную долю (пай), ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на иное наследственное имущество (т.1 л.д.40,58-90).

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО1 его сын ФИО4 принял наследство, проживая совместно с наследодателем, обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако свидетельство о праве на наследство по закону не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов (т.1 л.д.94-165).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить их.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Вместе с тем, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ суд взыскивает недоплаченную при подаче иска государственную пошлину от цены иска, определенной судом, в размере 1016,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение, квартиру площадью 34,1 кв.м., кадастровый номер №, а также на земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который принял наследство по завещанию, но не оформил наследственных прав после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета Ленинского муниципального района государственную пошлину в размере 1016,00 руб. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А. Я. Цветков