РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И., 

при секретаре Марцен В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования город Новомосковск о выделе в натуре доли имущества, находящегося в общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.10.2001 принадлежит ? доля жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанный дом являлась ответчик ФИО2, которая выделила свою долю в праве на жилой дом в натуре и зарегистрировала право собственности на часть жилого дома блокированной застройки. Указанный жилой дом фактически разделен на две части, которые изолированы друг от друга и имеют отдельные входы и выходы, отсутствуют помещения общего пользования. 

В пользовании истца находится часть жилого дома 

<

данные изъяты>, что подтверждается техническим паспортом. Часть жилого дома, находящаяся в пользовании истца реконструкции не подвергалась, что подтверждается данными технической инвентаризации по состоянию на 2001 и 2023 г.г. Спора между ним и ФИО2 о фактическом использовании помещений в жилом доме не имеется. 

Фактически сложившийся порядок пользования жилым домом по вышеуказанному адресу предполагает возможность выдела части жилого дома, пропорциональной ее доле в праве общей долевой собственности.

В связи со сложившимся порядком пользования истец просит выделить в его собственность жилые помещения 

<

данные изъяты>, расположенные в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности ФИО1 на дом блокированной застройки площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Прекратить его право долевой собственности в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 13.12.2023 в качестве соответчика к участию в деле привлечена администрация муниципального образования город Новомосковск.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещалась судом надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы, изложенные в иске, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу ст. 252 Гражданского кодекса РФ выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли означает передачу ему в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

В пунктах 6 – 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

По смыслу закона раздел дома предполагает выделение сторонам изолированных частей дома, пригодных к проживанию и обеспеченных отдельными системами коммуникаций (отопления, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и т.д.).

По делу установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.10.2001, удостоверенного нотариусом Новомосковского нотариального округа Тульской области ФИО3, после смерти наследодателя ФИО4 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> доли жилого дома, принадлежащая истцу, расположена на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование под строительство вышеуказанного жилого дома. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не установлено. 

Вторым сособственником вышеуказанного жилого дома в размере ? доли является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.10.2023.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. состоит из следующих помещений

<

данные изъяты>

Решением Новомосковского городского суда Тульской области от 17.06.2019, вступившего в законную силу 23.07.2019, исковые требования ФИО2 к ФИО1, администрации муниципального образования город Новомосковск о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворены. Суд решил выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 

<

данные изъяты> - помещение площадью 4,0 кв.м, лит. а2 – веранду, обозначенные в техническом паспорте с изменениями по состоянию на 26.02.2019. Прекратить право долевой собственности ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Между ФИО1 и ФИО2 сложился порядок пользования домовладением, согласно которому в пользовании ФИО1 в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находятся помещения: 

<

данные изъяты>

Указанные обстоятельства ответчиком ФИО2 не оспаривались.

Поскольку жилой дом находится в пределах выделенного земельного участка, со стороны ответчика возражений по варианту раздела домовладения по сложившемуся порядку пользования не поступило, часть жилого дома выделена ответчиком в натуре, суд приходит к выводу о том, что необходимо выделить в собственность ФИО1 помещения: 

<

данные изъяты>.м, прекратить право его долевой собственности.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования город Новомосковск о выделе в натуре доли имущества, находящегося в общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 

<

данные изъяты> обозначенные в техническом паспорте по состоянию на 1 ноября 2023 г.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 января 2024 г.

Председательствующий И.И. Рудник