УИД 74RS0013-01-2024-000963-37 

Дело № 2-711/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» мая 2024 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шульгина К.В., 

при секретаре Гавриловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кирсинского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кирсинского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на нежилое здание, с кадастровым №, общей площадью 192,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что ранее являлась главой КФХ ФИО1 05 мая 1994 года был заключен договор купли-продажи № с Ассоциацией «Кирса» на нежилое помещение, с кадастровым №, общей площадью 192,2 кв.м,, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В 2015 году КФХ было ликвидировано. Спорное имущество в собственность не оформлено в установленном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала.

Представитель администрации Кирсинского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по существу иска не возражает.

Участвовавший в судебном заседании третье лицо ФИО2, по существу иска не возражает.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика при указанных обстоятельствах. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что по сведениям из ЕГРЮЛ Крестьянское фермерское хозяйство Восток-С включено в реестр ДД.ММ.ГГГГ, как равнее созданное до ДД.ММ.ГГГГ. Участниками (учредителями) юридического лица являются ФИО1 (глава КФХ), ФИО1. Основые и дополнительные виды деятельности: выращивание зерновых и зернобобовых культур; разведение КРС, сельскохозяйственной птицы; производство муки из зерновых и растительных культур; производство хлеба и мучных кондитерских изделий и др. 19 марта 2015 года КФХ ликвидировано (л.д. 14-18). 

05 мая 1994 года между Ассоциацией «Кирса» в лице председателя ФИО3 (Продавец) и главой крестьянского хозяйства «Восток-С» ФИО1 (Покупатель) заключен договор №, согласно которому Продавец передает в собственность Покупателю нежилое помещение – здание пекарни, общей площадью 192,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.3.3 Договора право собственности на помещение возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права собственности от Продавца Покупателю в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 19).

На основании постановления Кирсинской сельской администрации № от 29.05.1995 крестьянскому хозяйству «Восток-С» продан земельный участок, площадью 0,24 га в черте населенного пункта 

<

адрес>, согласно выкиропивки за плату в размере 2,4 млн. руб., под комплекс по хранению, переработке зерна и выпечке хлеба (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому ФИО1 принадлежит на праве собствен6ности земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2748 кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов – для хранения и переработки зерна и выпечки хлеба, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 37).

Согласно свидетельству о праве собственности № за К/Х «Восток-с» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, счета № от ДД.ММ.ГГГГ закрепляется по праву обще-совместной собственности членов к/х здание пекарни 

<

адрес>. Зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №, инвентарное дело № (л.д. 13). 

По сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание пекарни, с кадастровым №, плошадью 192,2 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поставлена на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 38 об. сторона).

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив Кирса ликвидировано 17.06.2008 в связи завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве) (л.д. 50-55).

В соответствии с п.п. 1. 2 ст. 86.1 Гражданского кодекса РФ граждане, ведущие совместную деятельность в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства (статья 23), вправе создать юридическое лицо - крестьянское (фермерское) хозяйство.

Крестьянским (фермерским) хозяйством, создаваемым в соответствии с настоящей статьей в качестве юридического лица, признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности в области сельского хозяйства, основанной на их личном участии и объединении членами крестьянского (фермерского) хозяйства имущественных вкладов.

Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности.

Согласно п. 1 ст. 257 Гражданского кодекса РФ и крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов (п.2 ст.257 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 258 Гражданского кодекса РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 258 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из пояснений участников процесса суд установил, что после ликвидации КФХ «Восток-С» имущество предприятия, в том числе здание пекарни по адресу: Россия, 

<

адрес>, перешло к ним в совместную собственность, споров о разделе имущества нет. ФИО2 согласен, чтобы спорное имущество было зарегистрировано на праве собственности за истицей.

Таким образом, исследовав и оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что после ликвидации КФХ «Восток-С» ФИО1 приобрела право собственности на нежилое здание, с кадастровым №, площадью 192,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на нежилое здание пекарни, с кадастровым №, площадью 192,2 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий К.В. Шульгин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.