Дело № 2-371/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июля 2018 года пос.Саракташ 

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Горбачевой Т.В.,

с участием истца – судебного пристава - исполнителя Саракташского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО1, представителя третьего лица ФИО2 – ФИО3,

при секретаре Конжаровской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Саракташского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав исполнитель Саракташского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, указывая, что Саракташским районным судом 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист серия ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, вступивший в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка с должника ФИО4 в сумме 525742 рублей 19 копеек в пользу ФИО2 X. Также судом по делу № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист серия ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, вступивший в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по договору займа с должника ФИО4 в сумме 217 000 рублей в пользу ФИО5 Судебным приставом исполнителем ФИО1 на основании указанных исполнительных листов были возбуждены исполнительные производства, которые были объединены в сводное исполнительны производство № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе исполнительного производства денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено. Установлено, что должнику на праве собственности принадлежит жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 104.2 кв.м., инв. №, лит. А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, кадастровый №, общая площадь 1703 кв.м., номер государственной регистрации №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Просит суд обратить взыскание по исполнительным листам, выданным Саракташским районным судом 

<

адрес>, о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО5 задолженности по договору займа в сумме 217000 рублей, и взыскании с ФИО4 в пользу ФИО2 задолженности по договору купли-продажи в сумме 525742 рублей 19 копеек, на жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 104.2 кв.м, инв. №, лит. А, номер государственной регистрации №, и земельный участок, кадастровый №, общая площадь: 1703 кв.м., назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, номер государственной регистрации: № расположенные по адресу: 

<

адрес>, жилой дом. 

Истец - судебный пристав - исполнитель Саракташского РОСП УФССП по 

<

адрес> ФИО1 исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям и подтвердил изложенные в нем обстоятельства. Дополнительно пояснил, что должник ФИО4 не работает, доходов и иного имущества, на которые может быть обращено взыскание, не имеет. Все имущество, находящееся в доме, на которое по закону возможно обращение взыскание, принадлежит ее супругу М.Э.Ф., который также является должником по другим исполнительным производствам. Данный дом и расположенный под ним земельный участок, не является единственным пригодным для проживания помещением должника и членов ее семьи, поскольку ФИО4 принадлежит 1/4 дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом приобретен ФИО4 с использованием средств материнского капитала, является пригодным для проживания. 

Извещенная надлежащим образом о времени и дате рассмотрения дела ответчик ФИО4 (до брака ФИО2) не явилась. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ возражала против удовлетворения исковых требований судебного пристава, поскольку намерена устроиться на работу и погашать задолженность перед ФИО2 и ФИО5 Дополнительно пояснила, что ее супруг пытается оформить кредит и погасить образовавшиеся долги по исполнительным производствам, но в настоящее время банки не одобряют кредит, так как имеющаяся у них недвижимость находится под арестом по исполнительным производствам. В доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, купленном с использованием материнского капитала, они прожили несколько месяцев после его приобретения, после чего выехали, так как не закончили ремонтные работы в связи с тяжелым материальным положением.

Третьи лица ФИО2 и ФИО5, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила исковые требования судебного пристава-исполнителя удовлетворить, обратить взыскание на дом и земельный участок.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 79 Федерального закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, указан в ст. 446 ГПК РФ.

В соответствии с абз. 2,3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина- должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В судебном заседании установлено, что на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Саракташским районным судом 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Саракташского РОСП УФССП России ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО2 задолженности в размере 525742 рубля 19 копеек. 

На основании исполнительного листа серии ФС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Саракташским районным судом 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Саракташского РОСП УФССП России ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО5 задолженности в размере 217 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Саракташского РОСП УФССП ФИО1 А.Д. вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен №-СД.

Согласно сообщению пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ по сводному исполнительному производству было взыскано и перечислено 54137 рублей 37 копеек, из них- ФИО2 в размере 44204 рубля 67 копеек, ФИО5 в размере: 9932 рубля 70 копеек. По данным базы АИС ФССП России остаток долга по ИП №-ИП составляет 481537 рубль 52 копейки, исполнительский сбор: 36801 рубль 95 копеек, по ИП № составляет 207067 рублей 30 копеек, исполнительский сбор: 15190 рублей. Общая сумма основного долга 688604 рубля 82 копейки, исполнительский сбор: 51991 рубль 95 рублей.

Ответчик задолженность по исполнению указанных истцом судебных актов не оспаривает.

В рамках данного исполнительного производства наложен арест на принадлежащий ФИО4 автомобиль 

<

данные изъяты>, государственный номер №, который был изъят у должника и передан на ответственное хранение, что подтверждается актом о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением о наложении ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ, актом об изъятии арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением о назначении ответственного хранителя от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ указанный автомобиль передан на реализацию в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> с предварительной оценкой в сумме 218349 рублей. 

С целью выяснения имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в учетно-регистрирующие органы.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в собственности ФИО4 (до брака ФИО2) З.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ находится жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 104.2 кв.м., инв. №, лит. А, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 (ФИО2) З.Ф. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь: 1703 кв.м., назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из представленной выписки из похозяйственной книги № администрации МО Николаевский сельсовет 

<

адрес> усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), А.С.Р. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), М.Д.Э. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), М.Э.Ф. (ДД.ММ.ГГГГ г.р). 

В рамках исполнительного производства наложен арест на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве собственности 1/4 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1145 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 79 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комиссией, в составе начальника УПФР в 

<

адрес> Л.В.М., начальника ОНП и ВП-ОППЗЛ З.Н.В., специалиста ОНП и ВП и ОППЗЛ П.Н.С. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведен осмотр жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. В результате визуального осмотра выявлено следующее состояние его элементов: Жилой дом общей площадью 79 кв.м., окна пластиковые, кровля металлическая, осветительные электрические сети, газ подведен, слив и канализация имеются. Внутренняя отделка помещения черновая, отопление не подключено. Жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> может быть пригоден для проживания детей, в случае подключения отопления.

Как видно из материалов дела и исполнительного производства, в рамках сводного исполнительного производства не выявлены денежные средства и иное имущество, кроме автомобиля, жилого дома и земельного участка, на которое возможно обращение взыскания в целях исполнения требований исполнительного документа. 

Отсутствие другого имущества, на которое возможно обращение взыскания в целях исполнения требований исполнительного документа, подтвердила в судебном заседании и ответчик ФИО4

Согласно представленным выпискам из ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка по адресу: 

<

адрес>. составляет 43579 рублей 77 копеек, а жилого дома по указанному адресу - 373394,45 рублей, что не превышает сумму задолженности ответчика по сводному исполнительному производству. 

Доказательств иной стоимости земельного участка и дома ответчиком не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая, что ФИО4 является должником по сводному исполнительному производству № о взыскании с неё в пользу истцов денежных средств в размере 688604 рубля 82 копейки (остаток долга), погашение задолженности ею длительное время не произведено, что нарушает права взыскателей ФИО2 и ФИО5, доказательств погашения задолженности по исполнительному производству ФИО4 представлено не было, право собственности ответчика на недвижимое имущество подтверждается представленными в материалы дела документами, указанное имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, то есть не является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, а также то, что другого имущества, на которое может быть обращено взыскание у ФИО4 не выявлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя Саракташского РОСП УФССП по 

<

адрес> ФИО1 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

При этом ответчиком не приведено доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на жилой дом и земельный участок, условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, отсутствуют, доказательств несоразмерности принятых мер стороной ответчика так же не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление судебного пристава-исполнителя Саракташского РОСП УФССП по 

<

адрес> ФИО1 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, следующие объекты недвижимого имущества:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 104,2 кв.м., номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1703 кв.м., номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Саракташского районного суда

Оренбургской области Горбачева Т.В. 

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2018 года.

Председательствующий по делу,

судья Саракташского районного суда

Оренбургской области Горбачева Т.В.