К делу № 2-75/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

Станица Староминская Краснодарского края 23 января 2020 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Бондаренко К.Ю., 

при секретаре Таран О.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации МО Староминский район о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что с 2000 года она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежал ее сожителю ФИО3, с которым она проживала более двадцати лет. 15.11.2002 года ФИО3 умер и после его смерти, осталось наследственное имущество, состоящее из: жилого дома общей площадью 20.6 кв.м., кадастровый № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследниками вышеуказанного имущества по завещанию является истица в размере 1/3 доли и дочь, умершего ФИО3 в размере 2/3 доли. Истица вступила в наследство по завещанию, и в 2003 году зарегистрировала право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом общей площадью 20.6 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Просит суд признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью 20.6 кв.м., кадастровый № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Снизить размер государственной пошлины до 500 рублей.

Истица в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем предоставила в суд соответствующее письменное ходатайство.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах не явки не уведомила. В настоящее время проживает в 

<

...>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее письменное ходатайство.

Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью. 

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно свидетельства о смерти № выданного 15.11.2002 г., ФИО3 умер 15.11.2002 года, в ст. Староминская Староминского района Краснодарского края, о чем составлена запись акта о смерти № от 15.11.2002 года.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 23.05.2003 года, наследницей имущества ФИО3, является ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 20.6 кв.м., веранды, летней кухни, пристройки, сарая, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 27.06.2003 года и выписке из ЕГРН № от 05.07.2018 года, ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли принадлежит жилой дом общей площадью 20.6 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта составленного на 23.06.1990 года жилой дом общей площадью 20.6 кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки нотариуса ФИО4 № от 22.01.2020 года, после смерти ФИО3 умершего 15.11.2002 года, заведено наследственное дело №. В указанном деле имеются: заявление ФИО1 от 25.11.2002 года о принятии наследства по завещанию (на все имущество) от 27.07.2001 года, данное завещание не отменено и неизменно; заявление ФИО2 от 17.04.2003 года, дочери наследодателя, на обязательную долю наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

ФИО1 25.11.2002 года приняла наследства по завещанию (на все имущество) от 27.07.2001 года, оставшегося после смерти ФИО3

Однако с момента смерти ФИО3 умершего 15.11.2002 года его дочь – ФИО2 какого-либо интереса к этому имуществу не проявляла, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает в судебном заседании было установлено, что ФИО1 с 2003 года (более 15 лет) владеет как своим собственным жилым домом в размере 1/3 доли общей площадью 20.6 кв.м., кадастровый № расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем суд считает возможным признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и администрации МО Староминский район о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 20.6 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Уменьшить ФИО1 размер государственной пошлины до 500 руб., уплаченных им при подаче иска.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом, за ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Разъяснить ФИО2, что она вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения суда.

Председательствующий