62RS0011-01-2024-000395-13 №2-332/2024 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2024 г. г. Спас-Клепики

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

Председательствующего судьи Н.С. Самсаковой

При секретаре С.С. Кручининой

С участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке приобретательной давности.

Мотивировала свои требования тем, что после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди по завещанию ФИО6 являлись ее дети: ФИО2 и ФИО7, которые своевременно юридически вступили в права наследования.

Однако, ФИО7, вступив в права наследования, заинтересованности в наследственном имуществе не проявлял и продал принадлежащую ему долю вышеуказанного жилого дома своей сестре ФИО2, при этом, юридически сделка не оформлялась.

Земельный участок с КН № площадью 1516 кв.м., расположенный под вышеуказанным жилым домом, был предоставлен ФИО2 и выдано свидетельство на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента смерти ФИО6 и по настоящее время истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется всем спорным жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, не скрывая свои права на него, имущество из ее владения никогда не выбывало; владеет указанным имуществом как собственник; все эти годы несет расходы, связанные с содержанием указанного жилого дома: осуществляет капитальный и косметический ремонт дома.

Таким образом, срок добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей указанной 1/2 долей жилого дома составляет более 25 лет.

В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом претензий других лиц к истице не предъявлялось, права на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Просит признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на ? долю жилого дома площадью 50 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась. Извещена надлежаще. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась. Извещена надлежаще. Письменно признала исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился. Извещен надлежаще. Письменно признал исковые требования.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п. 1 и п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2 каждого) жилой дом площадью 50 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № общей площадью 1500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящемся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), выпиской из похозяйственной книги МО – Ненашкинское сельское поселение от 15.02.2017г. (л.д.20), кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), выпиской из ЕГРН от 22.02.2017г. (л.д.24-25), техническим планом здания (л.д.26-37), межевым планом от 19.09.2017г. (л.д.38-52).

Также судом установлено, что собственник оставшейся 1/2 доли спорного жилого дома является брат истицы – ФИО7, который фактически спорным жилым домом, после смерти матери не пользовался, расходы по его содержанию не нес, в деревню не приезжал. Кроме того, ФИО2 фактически выкупила ? долю спорного жилого дома у ФИО7, но оформить юридически данную сделку не успела, т.к. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 скончался.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными заявлениями наследников первой очереди ФИО7 – жены ФИО3 и сына – ФИО4, отсутствием материалов наследственного дела, свидетельством о смерти VII-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Всем жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом истица в течение более тридцати лет, несет бремя содержания спорного имущества, что подтверждается расчетной книжкой на оплату электроэнергии, а также письменными заявлениями ответчиков о признании исковых требований. 

Таким образом, истица единолично владеет спорной 1/2 долей жилого дома более 30 лет, то есть более срока, необходимого для приобретения права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Кроме того ответчики ФИО3 и ФИО4 письменно признали исковые требования, последствия признания иска им понятны.

Суд, рассматривая признание иска, исходит из следующего:

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Данное признание ответчиками исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, сделано в рамках его полномочий.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиками и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности в порядке приобретательной давности на ? долю жилого дома, общей площадью 50 (пятьдесят) кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Клепиковский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2024 года.

Судья Н.С. Самсакова