Дело № 2-1301/2025; УИД №03RS0014-01-2025-001878-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

29 июля 2025 года 

г. Октябрьский 

Республики Башкортостан 

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи 

Старичкова А.В. 

при секретаре 

с участием ответчика

представителя ответчика по устному ходатайству 

представителя истца по доверенности

ФИО1,

ФИО2, 

ФИО3, 

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Жилуправление» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Жилуправление» (далее по тексту АО «Жилуправление») обратилось в суд с исковым заявлением (о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО5

Требования мотивированы тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО5 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти открыто наследственное дело. 

Задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ составила 52 376,86 руб., в том числе, основной долг - 33 083,99 руб., пени - 7 834,75 руб.

С учетом уточненного в порядке ст.39 ГПК РФ иска, истец просит взыскать с наследников умершего ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 593,35 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 233,05 руб., всего - 45 826,40 руб., а также компенсировать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 1173,72 руб.

Определением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 11 июня 2025 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО6, ФИО2, ФИО7, принявшие наследство после смерти ФИО5

Представитель истца АО «Жилуправление» по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании с размером основного долга по оказанным жилищно-коммунальным услугам согласились, просили снизить размер пеней, предъявленных истцом к взысканию.

Ответчики ФИО6, ФИО7, третье лицо нотариус ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания судебными повестками, в суд не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, уважительные причины неявки в суд не представили.

Суд, не усмотрев препятствий для разрешения дела в отсутствие явки сторон, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные документы из материалов дела в пределах заявленных исковых требований с учетом их уточнения, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее по тексту Правила), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правил).

В соответствии с п. 12 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст.156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствие со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, с 2015 года ФИО5 являлся собственником жилого помещения - квартиры № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление указанным домом осуществляет АО «Жилуправление» согласно Договору на управление жилищным и нежилым фондом, находящимся в муниципальной собственности и организацию обеспечения населения городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан жилищно-коммунальными услугами от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается сведениями Отдела ЗАГС г. Октябрьский Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета по указанному выше адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 376,86 руб., в том числе, основной долг - 33 083,99 руб.

С учетом уточнений по иску о взыскании задолженности в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер основного долга составил 35 593,35 руб. 

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 10 233,05 руб.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Долги наследодателя также входят в состав наследства.

Обязательство по оплате образовавшейся задолженности по коммунальным платежам не является обязательством, неразрывно связанным с личностью должника, которое прекращается его смертью, соответственно, переходит к наследникам в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно сведениям нотариуса нотариальной палаты нотариального округа г. Октябрьский Республики Башкортостан ФИО8 и представленного в суд наследственного дела, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заведено наследственное дело №. Согласно свидетельствам о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества умершего являются 

<

данные изъяты> ФИО7, 

<

данные изъяты> ФИО6 

<

данные изъяты> ФИО2. Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: 

<

адрес> одной второй доли квартиры по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по образовавшейся задолженности, наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, принявшие наследство, становятся должниками и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства, учитывая также то, что стоимость наследственного имущества превышает сумму долга, суд признает обоснованными требования АО «Жилуправление» в отношении наследников о взыскании с них суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35 593 руб.35 коп., рассчитанной за трехлетний период, предшествующий подаче настоящего иска, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Контррасчет в отношении уточненного расчета не представлен, в ходе судебного разбирательства не оспаривался, в связи с чем он принимается судом в качестве допустимого доказательства. 

При рассмотрении заявленного стороной ответчиков ходатайства о снижении размера пеней, предъявленных истцом к взысканию, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения ГК РФ о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки.

Более того, ч. 1 ст. 333 ГК РФ, предусматривающая возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой - исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе (п.2 ст. 1 ГК РФ) неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

На основании положений ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о снижении размера взыскиваемой с ответчиков неустойки до 5000 руб. полагая, что указанная неустойка может быть признана достаточной и соразмерной последствиям нарушенных наследодателем обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку доказательств существенности наступивших последствий вследствие ненадлежащего исполнения данным лицом его обязательств материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы - 1173,72 руб. 

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования акционерного общества «Жилуправление» к наследственному имуществу ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №) в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Жилуправление» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 593 (Тридцать пять тысяч пятьсот девяносто три) рубля 35 (Тридцать пять) копеек, пени в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей, почтовые расходы в размере 1173 (Одна тысяча сто семьдесят три) рубля 72 (Семьдесят два) копейки

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Старичков 

Мотивированное решение суда составлено 11 августа 2025 года.