Дело № 2-1498/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 20 сентября 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Михайловой О.Н.,

при секретаре Токуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является сособственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.04.2002 г. после смерти матери Н. Из свидетельства о праве на наследство следует, что указанный жилом дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Первоначально в 1958 г. отцу истца Н. был предоставлен земельный участок по 

<

адрес> для строительства дома. После его смерти права в порядке наследования перешли к Н 

Брат истца Н. вступил в права наследования и продал 

<

данные изъяты> долю жилого дома, позднее новый собственник также произвел отчуждение доли дома и земельного участка. В настоящее время сособственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка под ним площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является ФИО2 Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю спорного земельного участка; признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долей указанного земельного участка. 

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, в целом привели доводы аналогичные изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и признания права общей долевой собственности на земельный участок пропорционально долям расположенного на нем домовладения. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Ульяновска, Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, просили рассмотреть в свое отсутствие, решение оставили на усмотрение суда. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 18.06.1994 года Н. подарила Н. земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащий Н на основании свидетельства о праве собственности на землю № выданного администрацией Набережненского сельского Совета Железнодорожного района г. Ульяновска 14.12.1992 года предоставленного для личного подсобного хозяйства и 

<

данные изъяты> долю жилого домовладения, расположенного на указанном земельном участке. Домовладение принадлежит Н на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Новоульяновской гос. нотконторой 30.07.1980 г.

На основании договора от 17.05.1995 г. Н продал, а Ц купила 

<

данные изъяты> долю жилого домовладения, находящегося в 

<

адрес>, расположенного на земельном участке размером 

<

данные изъяты> кв.м. 

На основании договора от 21.10.1998 г. Ц продала, а А. купила 

<

данные изъяты> долю жилого домовладения, находящегося в 

<

адрес>, расположенного на земельном участке размером 

<

данные изъяты> кв.м. 

На основании договора от 10.12.2013 г. А продала, а Н купила 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка 

<

данные изъяты>.

Также судом установлено, что в настоящее время ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> долей и 

<

данные изъяты> доли соответственно. 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Право собственности истца ФИО1 на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности домовладения возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Ульяновска ФИО7 12.04.2002 г. №.

Право собственности ФИО2 на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на домовладение возникло на основании договора дарения земельного участка и расположенного на нем доли жилого дома от 20.06.2014 г. 

Согласно выписке из ЕГРН от 07.09.2018 г. правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является ФИО2 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно положениям ст. 27 Земельного кодекса РФ спорный земельный участок не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.

С учетом приведенных норм права, обстоятельств дела, исковые требования ФИО1 о признании права общей долевой собственности на спорный земельный участок, подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.Н. Михайлова