1- 125 /2025 УИД ( 05RS0029-01-2025-000675-48)

П Р И Г О В О Р

именем Российской Федерации

сел. Карабудахкент 18.09. 2025 года. 

Карабудахкентский районный суд РД в составе председательствующего судьи Мусаева Б.А., при секретаре ФИО9, с участием государственного обвинителя – пом. прокурора 

<

адрес> ФИО10, подсудимого ФИО1, его защитника – адвоката ФИО11, представившего ордер № от 21.04.2025 года, удостоверение №, рассмотрев в открытом судебном заседании в общем порядке уголовное дело в отношении:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Калмыцкой АССР 

<

адрес>, гражданина РФ, образование среднее, женатого, имеющего 3 (троих) малолетних детей, военнообязанного, официально не трудоустроенного, проживающего в РД 

<

адрес>, ранее не судимого, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст.159 УК РФ, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 примерно в начале 2022 года, более точное время и дата предварительным следствием не установлены, с целью получения материальной выгоды от продажи недвижимости, приобрел у ФИО12, согласно устного договора, недостроенный многоквартирный дом расположенный по адресу: ул. «Еловая», в местности «Елки», 

<

адрес> РД, с кадастровым номером 05:09:000011:191, оформленного на имя ФИО2 №4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Далее примерно в середине 2022 года, более точное время и дата предварительным следствием не установлены. ФИО1, будучи осведомлённым и игнорируя решение Карабудахкентского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за № согласно которому дальнейшее строительство было запрещено, а также в нарушении ст. 51 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» стал незаконно продолжать строительство вышеуказанного многоквартирного дома без разрешительных документов.

ФИО1, в целях финансирования строительства и завершения многоквартирного жилого дома стал привлекать третьих лиц путем распространения информации среди неопределённого круга лиц. Затем к нему обратилась гр. ФИО4 №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая в селении 

<

адрес>, Республики Дагестан, которая изъявила желание приобрести у последнего квартиру. ФИО1, находясь по вышеуказанному адресу показал ФИО4 №1, квартиру площадью 58 кв.м, и озвучил стоимость данной квартиры в размере 1 550 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с целью хищения чужого имущества, из корыстных побуждений, путём обмана и злоупотребляя доверием, под предлогом продажи квартиры площадью 58 квадратных метров, в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, заранее зная, что не сможет выполнить взятые на себя обязательства сроком до ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресу: 

<

адрес>, подъезд №, в кабинете нотариуса, был составлен с ФИО4 №1, предварительный договор за №ААЗ102696 о выплате денежных средств в сумме 1 550 000 рублей за приобретение вышеуказанной квартиры.

Далее ФИО4 №1, не осведомлённая об истинных намерениях ФИО1, передала последнему денежные средства в размере 1 000 000 рублей в качестве аванса, а также обязалась выплачивать по 45 800 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Затем ФИО4 №1, в период времени с августа 2022 года по август 2023 года добросовестно исполняя договоренности ежемесячно передавала денежные средства своему зятю ФИО2 №1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения который в последующем находясь по адресу: РД, 

<

адрес>, посредством мобильного приложения «Сбербанк онлайн» номер счета 40№ открытого ДД.ММ.ГГГГ перевел на счета представленные ФИО1, оставшуюся сумму в размере 550 000 рублей.

ФИО1, продолжая свой преступный умысел, в целях придания реальности своим преступным действиям, сообщил ФИО4 №1, что в скором времени планирует достроить дом и получить разрешение на ввод в эксплуатацию дома, а также заключит с ней договор купли-продажи, однако по сегодняшний день взятые на себя обязательства не вы выполнил и не заключил договор купли-продажи.

Полученными денежными средствами от ФИО4 №1 в размере 1 550 000 рублей, ФИО1, распорядился по своему усмотрению, чем причинил ФИО4 №1, материальный ущерб в особо крупном размере на сумму 1 550 000 рублей.

Таким образом, своими умышленными действиями ФИО1, совершил - мошенничество, то есть хищение чужого имущества, путем обмана в особо крупном размере.

Подсудимый ФИО1 суду показал, что вину признает полностью. 

В содеянном раскаивается, в том, что в 2017 году ему стало известно, что его двоюродный брат ФИО2 №2, начал строить многоквартирный дом расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, местность «Елки». Далее у его брата ФИО12, начались финансовые проблемы, и тот задолжал денежные средства третьим лицам. Он в свою очередь, чтоб помочь ФИО12, закрыл его долги перед третьими лицами. В ходе нашего разговора ФИО2 №2, ему сказал, что те дошли до 6 этажа и строительство пока стоит из - за отсутствия денежных средств для продолжения строительства. Так как ФИО2 №2, ему должен был денежные средства он ему предложил выкупить данный объект строительства и достроить многоквартирный дом за свои личные средства и в ходе продаж выручить на этом денежные средства. Разрешение на строительство многоквартирного дома не имеются кроме документов на землю. После чего он примерно в начале 2022 года устно без составления каких-либо договоров о продаже, договорился с ФИО2 №2, о покупке строящегося многоквартирного дома. Далее в середине 2022 года он без разрешительных документов начал строительные работы по завершению данного дома. На момент начала работ объект представлял собой 6 этажное каркасное строение, на котором частично имелась кладка, отделочные работы отсутствовали. Руководил строительством непосредственно он и также сам занимался работами на объекте. Денежные средства, затрачиваемые на строительство, были из его личного бюджета, т.е. строительство полностью велось за его счет. Строительство велось примерно около полутора лет.

Ближе к концу строительства у него начались заканчиваться денежные средства, которые он затрачивал на осуществление работ, и он решил осуществить продажу квартиры в данном МКД, о данном намерении он сообщил неопределенному кругу лиц, для распространения информации. Примерно в августе 2022 с ним связался ранее ему незнакомый ФИО2 №1 и сообщил, что его теща ФИО4 №1. хочет приобрести квартиру. Спустя некоторое время тот вместе с ФИО4 №1, приехал на объект строительства, который расположен по вышеуказанному адресу чтобы осмотреть квартиру, он провел их на 7 этаж и показал квартиру площадью 58 квадратных метров, которую намеревался реализовать. ФИО4 №1, все понравилось, и та согласилась приобрести данную квартиру за 1 550 000 рублей. На вопрос имеются ли разрешительные документы на строительство многоэтажного дома он ответил, что документов нет, но в скором времени документы на строительство будут готовы и не каких проблем с заселением не будет. После он позвонил ФИО2 №4, и попросил его явится в нотариальную контору для заключения предварительного договора, так как земля была оформлена на него. Спустя несколько дней, а именно ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО2 №4, а также ФИО2 №1, вместе с его тещей ФИО4 №1, и с его супругой ФИО2 №3, встретились у нотариальной конторы нотариуса ФИО13, которая расположена в 

<

адрес>,1 подъезд. В тот же день, в помещении нотариальной конторы был заключен предварительный договор №ААЗ102696 от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям заключенного предварительного договора ФИО2 №4 имеет намерение продать ФИО4 №1 однокомнатную квартиру, общей площадью 58 квадратных метров в возведенном МКД, находящемся по адресу: РД, 

<

адрес>, расположенную на 7 этаже. В соответствии с этими намерениями в срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 №4 обязуется заключить с ФИО4 №1 соответствующий договор купли-продажи на сумму 1 550 000 рублей. ФИО4 №1, в помещении нотариальной конторы в качестве аванса за приобретаемую квартиру передала денежные средства в размере 1 000 рублей ему. По поводу оставшейся суммы в размере 550 000 рублей, они достигли договоренности о поэтапной оплате в рассрочку на протяжении одного года, с ежемесячным платежом в размере 45 800 рублей, которые в последующем переводились на карту ПАО «Сбербанк», принадлежащую его супругу ФИО3, привязанной к номеру ее мобильного телефона - 

<

***> а также на различные счета по его просьбе. В последующем сумма в размере 1 550 000 рублей, полностью была оплачена покупателем в соответствии с условиями заключенного предварительного договора. После того как он почти завершил строительство многоквартирного дома он начал сталкиваться с проблемами в части получения разрешения на строительство и в итоге он не смог получить разрешение на строительство многоквартирного дома. Денежные средства в сумме 1 550 000 рублей полученные от ФИО4 №1, он распорядился по своему усмотрению. В настоящее время разрешение на строительство вышеуказанного МКД отсутствуют. 

Вину в совершенном преступлении он признает полностью и раскаивается, в настоящее время ФИО4 №1 материальный ущерб возместил полностью. Просит суд строго не наказывать. 

Помимо признательных показаний подсудимого ФИО1, его виновность в предъявленном обвинении подтверждается показаниями свидетелей, потерпевшего, а также исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

От потерпевшей ФИО4 №1 в суд поступило письменное заявление о том, что претензий к подсудимому не имеет, нанесенный ущерб ей возмещен. Просит суд рассмотреть уголовное дело без ее участия. В части наказания оставляет на усмотрение суда. 

Из оглашенных с согласия сторон показаний потерпевшего следует, что ФИО21

М.М. следует, что в августе 2022 года, она планировала приобрести квартиру в 

<

адрес>, так как живет в селе, возникла необходимость иметь жилье в городе. О данном желании приобрести квартиру она сообщила своему зятю ФИО2 №1. Далее ей стало известно от ФИО2 №1, что в 

<

адрес> в местности «Елки» продаются квартиры. Далее ФИО2 №1, вышел на застройщика ФИО2 №4. Затем ФИО2 №1, сообщил ей что нужно поехать и встретиться на объекте строительства многоквартирного дома в 

<

адрес>а, РД. Далее они встретились на объекте, застройщик ФИО1, который ранее был ей не знаком показал, ей ее будущую квартиру общей площадью 58 кв. м, на седьмом этаже. 

На вопрос имеются ли правоустанавливающие документы на данную квартиру ФИО1, ответил, что имеются документы на землю но до ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы на квартиру будут готовы и проблем с заселением не будет. Там же они договорились о цене данной квартиры которая со слов ФИО1, составляла 1 550 000 рублей. Данная цена ее устраивала и они договорились встретиться через несколько дней у нотариальной конторы в 

<

адрес>. Через несколько дней, а именно ДД.ММ.ГГГГ она ФИО2 №1, ее дочь ФИО2 №3, поехали к нотариусу ФИО14, которая располагалась в г. 

<

адрес> Акушинского 16, подъезд №. При оформлении вышеуказанной сделки присутствовала она, зять ФИО2 №1, и ее дочь ФИО2 №3 Со стороны продавца присутствовали ФИО2 №4, и ФИО1 Находясь в кабинете нотариуса, они с ФИО2 №4, составили предварительный договор за №ААЗ102696. Согласно условию договора она должна была выплатить ФИО2 №4. денежные средства в сумме 1 000 рублей в качестве аванса, а также в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить и оставшуюся сумму денежных средств в размере 550 000 рублей частями по 45 800 рублей ежемесячно. ФИО2 №4, согласно договору должен был до ДД.ММ.ГГГГ завершить строительство многоквартирного дома и заключить с ней договор купли продажи квартиры. Находясь в нотариальной конторе, она передала ФИО2 №4 денежные средства в наличной форме в размере 1 000 рублей и покинула нотариальную контору. На момент заключения предварительного договора многоквартирный дом был не достроен т.е., осуществлялись строительные работы по завершению. Оставшуюся сумму в размере 550 000 рублей переводил ее зять посредством мобильного приложения «Сбербанк онлайн так как она не умею пользоваться данной программой она каждый месяц передавала в наличной форме денежные средства своему зятю в размере 45 800 рублей тот в свою очередь осуществлял перевод ФИО1

В августе 2023 года она полностью выплатила всю сумму ФИО1, согласно нашему договору. В связи с проблемами со здоровьем она не могла ездить и смотреть как идет строительство многоквартирного дома. Данным вопросом занимался ФИО2 №1 который ей сообщил что строительство данного домовладения идет медленными темпами. В середине 2024 года ей стало известно, что имеется решение Карабудахкентского районного суда согласно которому строительство многоквартирного дома было запрещено в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на строительство. Данная новость ее встревожила, и она передумала покупать квартиру у ФИО1 опасаясь за свои личные средства. Тогда она начала требовать свои денежные средства обратно понимая, что ФИО1, не завершит строительство многоквартирного дома кроме этого не получит правоустанавливающие документы. В свою очередь ФИО1, стал игнорировать ее требования т.е., говорил, что вернет ее денежные средства, но не как не возвращал, ссылаясь что хочет продать их квартиру третьим лицам и вырученные денежные средства отдать им. Данная картина продолжалась на протяжении 3-4 месяцев. Далее ФИО1, перечислил на счет ФИО2 №1, денежные средства в сумме 250 000 рублей в знак возмещения. Как ей известно, ФИО1, по сегодняшний день не оформил на данный дом правоустанавливающие документы. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 №3 суду показала, что ФИО2 №1 является ее мужем от совместного брака у них с ним 1 ребенок. Примерно в августе 2022 года ее мама ФИО4 №1 сообщила им, что хочет приобрести квартиру в 

<

адрес>. ФИО2 №1, узнал от ее односельчан что в 

<

адрес> в местности «Елки» продаются квартиры. Далее тот вышел на застройщика многоквартирного дома расположенный по выше указанному адресу. ФИО2 №1, вместе с ее матерью ФИО4 №1, поехали на объект который располагался в 

<

адрес>, местность «Елки». По приезду ФИО2 №1 сообщил ей, что те посмотрели однокомнатную квартиру на седьмом этаже площадью 58 кв.м., за 1 550 000 рублей и что данная квартира и цена устроила маму. Также ФИО2 №1 сообщил что документы на квартиры не готовы и застройщик пообещал им в скором времени все подготовить. ДД.ММ.ГГГГ она, ее мама ФИО4 №1, и ее муж ФИО2 №1, поехали к нотариусу ФИО14, которая располагалась в г. 

<

адрес> Акушинского 16, подъезд №. При оформлении вышеуказанной сделки присутствовала она, мама ФИО4 №1, и муж ФИО2 №1 Со стороны продавца присутствовали ФИО2 №4, и ФИО1 Находясь в кабинете нотариуса ФИО4 №1, с ФИО2 №4, составили предварительный договор за №ААЗ102696. Согласно условию договора ФИО4 №1, должна была выплатить ФИО2 №4, денежные средства в сумме 1 000 рублей в качестве аванса, а также в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить и оставшуюся сумму денежных средств в размере 550 000 рублей частями по 45 800 рублей ежемесячно. ФИО2 №4, согласно договору должен был до ДД.ММ.ГГГГ завершить строительство многоквартирного дома и заключить с ней договор купли продажи квартиры. Находясь в нотариальной конторе ФИО4 №1, передала ФИО2 №4 денежные средства в наличной форме в размере 1 000 рублей после чего они покинули нотариальную контору. Оставшуюся сумму в размере 550 000 рублей по просьбе ФИО4 №1 переводил ее муж ФИО2 №1, посредством мобильного приложения «Сбербанк онлайн» находясь в 

<

адрес>, так как ее мама ФИО4 №1, не умеет пользоваться данной программой. В августе 2023 года ФИО4 №1, полностью выплатила всю сумму ФИО1, согласно договору. В середине 2024 года им стало известно, что имеется решение Карабудахкентского районного суда согласно которому строительство многоквартирного дома было запрещено в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на строительство. После данной новости ее мама передумала, покупать данную квартиру опасаясь за свои личные средства, и потребовала у ФИО1, возврата денежных средств. После этого ее муж неоднократно созванивался с ФИО1, чтоб тот вернул денежные средства ФИО4 №1 Как ей известно со слов ФИО2 №1, застройщик ФИО1, на протяжении 3-4 месяцев обещал вернуть денежные средства под разными предлогами. Далее ФИО1, перечислил на счет ее мужа денежные средства в сумме 250 000 рублей в знак возмещения. Как ей известно ФИО1, на сегодняшний день вернул ее матери денежные средства.

Из оглашенных с согласия сторон показаний свидетеля ФИО2 №1 усматривается, что примерно в августе 2022 года, его теща ФИО4 №1, сообщила ему что хочет приобрести квартиру в 

<

адрес>. Далее он от его односельчан узнал, что в 

<

адрес> в местности «Елки» продаются квартиры. Далее он вышел на застройщика ФИО2 №4. В ходе нашего телефонного разговора ФИО2 №4, ему сообщил что продажей квартиры занимается ФИО1, а также если они хотят купить квартиру то им необходимо приехать на объект. Далее он вместе с его тещей ФИО4 №1, поехали на объект который располагался в 

<

адрес>, местность «Елки» где встретились на объекте, с застройщиком ФИО1, который ранее был им не знаком. ФИО1, показал им однокомнатную квартиру общей площадью 58 кв. м, на седьмом этаже. На вопрос имеются ли правоустанавливающие документы на данную квартиру ФИО1, ответил, что имеются документы на землю, но до ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы на квартиру будут готовы и проблем с заселением не будет. Там же они договорились о цене данной квартиры, которая со слов ФИО1, составляла 1 550 000 рублей. Данная цена их устроила, и они договорились встретиться через несколько дней у нотариальной конторы в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он его теща ФИО4 №1, и его супруга ФИО2 №3, поехали к нотариусу ФИО14, которая располагалась в г. 

<

адрес> Акушинского 16, подъезд №. При оформлении вышеуказанной сделки присутство¬вала он, теща ФИО4 №1, и его супруга ФИО2 №3 Со стороны продавца присутствовали ФИО2 №4, и ФИО1 Находясь в кабинете нотариуса ФИО4 №1, с ФИО2 №4, составили предварительный договор за №ААЗ102696. Согласно условию договора ФИО4 №1, должна была выплатить ФИО2 №4, денежные средства в сумме 1 000 рублей в качестве аванса, а также в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить и оставшуюся сумму денежных средств в размере 550 000 рублей частями по 45 800 рублей ежемесячно. ФИО2 №4, согласно договору должен был до ДД.ММ.ГГГГ завершить строительство многоквартирного дома и заключить с ним договор купли продажи квартиры. Находясь в нотариальной конторе ФИО4 №1, передала ФИО2 №4 денежные средства в наличной форме в размере 1 000 рублей после чего они покинули нотариальную контору. На момент заключения предварительного договора многоквартирный дом был не достроен т.е., осуществлялись строительные работы по завершению. Оставшуюся сумму в размере 550 000 рублей по просьбе ФИО4 №1 переводил он посредством мобильного приложения «Сбербанк онлайн» находясь в 

<

адрес>, так как ФИО4 №1, не умеет пользоваться данной программой. В августе 2023 года ФИО4 №1, полностью выплатила всю сумму ФИО1, согласно договору. В связи с проблемами со здоровьем ФИО4 №1, не могла ездить и смотреть, как идет строительство многоквартирного дома. Данным вопросом занимался он. Не редко посещая объект строительства он увидел, что строительство данного домовладения идет медленными темпами. В середине 2024 года им стало известно, что имеется решение Карабудахкентского районного суда, согласно которому строительство многоквартирного дома было запрещено в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на строительство. После данной новости ФИО4 №1. сообщила ему что передумала покупать данную квартиру опасаясь за свои личные средства и потребовала у ФИО1, возврата денежных средств. После этого он тоже неоднократно созванивался с ФИО1, чтоб тот вернул денежные средства ФИО4 №1 ФИО1, в течении нескольких месяцев обещал вернуть денежные средства ссылаясь что хочет продать их квартиру третьим лица и вырученные денежные средства вернуть ФИО4 №1 Далее по истечению 3-4 месяцев ФИО1, перечислил на его счет денежные средства в сумме 250 000 рублей в знак возмещения. Так как перевод денежных средств он осуществлял с его банковской карты, к его допросу прилагаю банковские чеки на 13 листах формата А4 где имеется информация о банковских переводах ФИО1 Также хочет добавить, что ФИО15, находилась на лечении за пределами РД, в настоящее время та вернулась и чувствует себя хорошо и свои интересы в ходе предварительного следствия и в суде будет представлять сама.

Из оглашенных с согласия сторон показаний свидетеля ФИО2 №4 усматривается, что примерно в начале 2017 года его односельчанин ФИО2 №2 предложил ему приобрести земельный участок для строительства МКД, сказав ему, что тот предоставит ему квартиру в данном доме после завершения строительства. Так как он находился в тяжелом материальном положении, и у него не было постоянного источника дохода, он согласился на данное предложение. В этом же году примерно в середине марта 2017 года они с ФИО2 №2, поехали в 

<

адрес> для подписания договора купли-продажи земельного участка. С кем конкретно подписывали договор, где находился земельный участок, категория землепользования, а также прочие детали он не уточнял, так как не разбирался в этом. Договор купли-продажи был подписан ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, он приобретал земельный участок за кадастровым номером №, находившийся в собственности у ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выделенный ему на основании Постановления 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Договорная цена земельного участка составляла 850 000 рублей. Оплатой и всеми договоренностями по земельному участку занимался ФИО2 №2, за какую сумму фактически был приобретен земельный участок ему неизвестно. В общей сложности на тот момент он передал ФИО12, денежные средства в размере около 1 500 000 рублей, в эту сумму входили его личные накопления и автомобиль марки «Лада Приора», в кузове черного цвета, год выпуска, вин код, государственные регистрационные знаки, а также лицо, на которое был оформлен данный автомобиль в данный момент не помнит. В дальнейший процесс оформления земельного участка он больше не вникал. После чего, в том же году, он не помнит точные даты, началось строительство МКД на данном земельном участке. Со слов ФИО12, тот хотел построить 7 этажное жилое многоквартирное здание, для последующей реализации квартир в нем. О наличии разрешительной документации он у ФИО12, не интересовался. Во время осуществления строительства дома, он сам тоже там работал в качестве прораба. Строительство многоквартирного дома продолжалось примерно около двух лет, в период с 2017 по 2018 годы. Всеми вопросами касаемо строительства он занимался сам лично, если нужно было где-то его присутствие, подписание каких-либо документов, поездки в различные инстанции и так далее. После чего, примерно в конце 2018 года ФИО2 №2, перестал выходить на связь и строительство приостановилось на этапе 6 этажа. После чего около 3-4 лет строительство никак не велось. В последующем ему стало известно, что документы на строительство многоквартирного дома отсутствуют в связи с проблемами в их оформлении. Далее по прошествии вышеуказанных лет с ним связался ранее неизвестный ему мужчина ФИО1, который представился его односельчанином и сообщил, что тот является родственником ФИО12, а именно приходится ему двоюродным братом. В ходе разговора ФИО1, заявил, что приобрел у ФИО12, объект строительства многоквартирный дом и имеет намерение завершить строительство многоквартирного дома, который не завершил ФИО2 №2 Далее спустя несколько месяцев начались строительные работы по завершению данного дома. На момент начала работ объект представлял собой 6 этажное каркасное строение, на котором частично имелась кладка, отделочные отсутствовали. Руководил строительством непосредственно ФИО1, и также тот периодически занимался работами на объекте. Денежные средства, затрачиваемые на строительство, были из его личного бюджета, т.е. строительство полностью велось за счет ФИО1, он туда более ничего не вкладывал. Строительство велось примерно около полутора лет. Ближе к концу строительства у ФИО1, начали заканчиваться денежные средства, которые тот затрачивал на осуществление работ, и насколько ему известно тот решил осуществить продажу квартиры в данном МКД. Примерно в августе 2022 с ним связался ФИО16, и сообщил, что тот нашел клиента ФИО2 №1, который сообщил ему, что хочет приобрести квартиру и нужно приехать к нотариусу для подписания предварительного договора. ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО1, а также ФИО2 №1, вместе с его свекровью ФИО4 №1, и супругой встретились у нотариальной конторы нотариуса ФИО13 В тот же день, в помещении вышеуказанной нотариальной конторы был заключен предварительный договор № О5ААЗ102696 от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям заключенного предварительного договора он имеет намерение продать ФИО4 №1 однокомнатную квартиру, общей площадью 58 квадратных метров в возведенном МКД, находящемся по адресу: РД, 

<

адрес>, расположенную на 7 этаже. В соответствии с этими намерениями в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется заключить с ФИО4 №1 соответствующий договор купли-продажи на сумму 1 550 000 рублей. Договор был подписан им и покупателем ФИО4 №1 С данной сделки он лично ничего не получил.

Из оглашенных с согласия сторон показаний свидетеля ФИО12 усматривается, что примерно в 2017 года он вместе с его односельчанином ФИО2 №4 начали строительство МКД на земельном участке за кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес> местность «Елки». Он в свою очередь планировал во время проведения строительных работ получить все необходимый пакет документов. Он хотел построить 7 этажное жилое многоквартирное здание, для последующей реализации квартир в нем. Строительство многоквартирного дома продолжалось примерно около двух лет, в период с 2017 по 2018 годы. Всеми вопросами касаемо строительства занимался ФИО2 №4 После чего, примерно в конце 2018 года на этапе 6 этажа строительство остановилась в связи с финансовыми проблемами. После чего около 3-4 лет строительство никак не велось. Уже в последующем в ходе возведения 6 этажа многоквартирного дома он столкнулся с проблемами в части оформления и получения разрешения на строительство. В связи с финансовыми проблемами по некоторым вопросам за помощью он обратился к его двоюродному брату ФИО1, с просьбой помочь ему с финансовыми вопросами, на что ФИО1, согласился и оказал ему помощь. Затем поняв, что он не в состоянии выполнить долговые обязательства, ФИО16, предложил ему выкупить у него объект строительства многоквартирного дома и достроить его. Он согласился и они с ФИО1, заключили устный договор о продаже мною объекта строительства многоквартирного дома расположенный по вышеуказанному адресу. На вопрос имеются ли разрешение на строительство, он ответил ФИО16, что не имеются на что, последний ему ответил, что и данным вопросом тот также займется. На момент начала работ объект представлял собой 6 этажное каркасное строение, на котором частично имелась кладка, отделочные работы отсутствовали. Руководил строительством непосредственно ФИО1, и также тот периодически занимался работами на объекте. Денежные средства, затрачиваемые на строительство, были из его личного бюджета, т.е. строительство полностью велось за счет ФИО1, он туда более ничего не вкладывал. Строительство велось примерно около полутора лет. Ближе к концу строительства у ФИО1, начали заканчиваться денежные средства, которые тот затрачивал на осуществление работ, и насколько ему известно тот решил осуществить продажу квартиры в данном МКД, для продолжения строительства. Примерно в августе 2022 ему стало известно, что ФИО16, реализовал квартиру на 7 этаже площадью 58 кв.м., некой ФИО4 №1 Подробности их сделки ему не известны.

Из оглашенных с согласия сторон показаний свидетеля ФИО2 №5, усматривается, что ФИО1 является ее мужем от совместного брака у них 2 детей. ФИО1, с давнего времени является строителем и в частности работает на стройках. Ей стало известно, что ее муж ФИО1, примерно в 2022 году начал заниматься строительством многоквартирного дома. Каких-либо подробностей она больше о данной стройке не знает. Примерно в середине 2022 года она по просьбе своего мужа ФИО1, открыла на свое имя банковскую карту «Сбербанк России» куда был прикреплён ее номер мобильного телефона. После ее получения банковскую карту она передала ФИО1 а также сообщила ему пароль от нее, он мне сообщил что данная карта ему нужна для получения банковских переводов связанных с его работой. Денежными средствами поступившие, на данную банковскую карту распоряжался ФИО1

Из оглашенных с согласия сторон показаний свидетеля ФИО2 №6, усматривается, что ФИО1 является его родственником. В мае 2023 года он находился вместе с ФИО1, в 

<

адрес> куда выехали по деловым вопросам. ФИО1, сообщил ему, что тот забыл свою банковскую карту у себя дома и ему нужны денежные средства в размере 6 000 рублей. После чего ФИО1, попросил его дать ему денежные средства в сумме 6 000 рублей в наличной форме и тот ему переведет данную сумму ему на карту. Он долго не раздумывая передал ФИО1, денежные средства в размере 6 000 рублей. В этот же день ему поступили денежные средства в сумме 6 000 от ФИО2 №1. После получения денежных средств он позвонил ФИО1, и сообщил ему о данном поступлении денежных средств от ФИО2 №1 на что ФИО1, ответил, что тот в курсе данного перевода. Он не стал у него уточнять, кем приходится ему ФИО2 №1 и почему денежные средства поступили именно от него.

Кроме того, суд считает, что вина ФИО1 в хищении чужого имущества путем обмана, совершенное в особо крупном размере подтверждается исследованными письменными доказательствами. 

Заявлением ФИО4 №1, о совершении преступления ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ. 

Протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ и фото таблицей к нему, в ходе которого осмотрено нотариальная контора, где ФИО4 №1, передала ФИО1, денежные средства в размере 1 000 000 рублей.

Протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ и фото таблицей к нему, в ходе которого осмотрен 7-этажный многоквартирный жилой дом ФИО1

Протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ и фото таблицей к нему, в ходе которого осмотрен 7-этажный многоквартирный жилой дом, а также прилегающая к нему территория.

Протоколом осмотра предметов и фото таблицей к нему входе, которого осмотрен предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ за №ААЗ102696. о продаже квартиры.

Протоколом осмотра предметов и фото таблицей к нему в ходе которого осмотрены банковские чеки в количестве 13 чеков подтверждающие перевод потерпевшей денежных средств ФИО1

Решением Карабудахкентского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № согласно, которому строительство многоквартирного дома запрещено до получения разрешительных документов. 

Ответом на запрос с МР «

<

адрес>», где указано, что у ФИО1, разрешение на строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке расположенном по адресу: ул. «Еловая», в местности «Елки», 

<

адрес> РД, с кадастровым номером 05:09:000011:191 не имеется, также указанными лицами уведомление о начале строительство направлено в их адрес не было. 

Ответом на запрос с МКУ «Управление Архитектуры и Градостроительства» что разрешение на строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке расположенном по адресу: ул. «Еловая», в местности «Елки», 

<

адрес> РД, с кадастровым номером 05:09:000011:191 не имеются. 

Письмами, в которых содержатся сведения о полном возмещении причиненного преступлением ущерба. 

Вещественными доказательствами по уголовному делу:

- предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ за №ААЗ102696, который возвращён ФИО4 №1 под сохранную расписку, банковские чеки в количестве 13 чеков, которые хранятся при уголовном деле. 

Оценив каждое из представленных доказательств, в соответствии с ч.1 ст.88 УПК РФ, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд признает все представленные доказательства в совокупности достаточными для постановления обвинительного приговора.

Сомневаться в объективности и достоверности имеющихся доказательств у суда оснований не имеется, как добытых в соответствии с требованиями уголовно-процессуального закона.

Противоречий, ставящих под сомнение доказанность вины подсудимой в совершении преступления, исследованные судом доказательства, не содержат.

Нарушений уголовно-процессуального закона в ходе предварительного расследования по делу, равно как и обстоятельств, свидетельствующих о каком-либо ограничении прав подсудимой на досудебной стадии производства по делу, судом не установлено.

Каких либо данных свидетельствующих о заинтересованности свидетелей в оговоре подсудимого ФИО1 не установлено.

С учетом изложенного и материалов уголовного дела суд приходит к выводу о доказанности вины ФИО1 в инкриминируемом ему деянии. 

Таким образом, в суде установлено, что ФИО1, при обстоятельствах, изложенных в описательной части приговора, своими умышленными действиями совершил, хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в особо крупном размере, суд квалифицирует эти его действия по части 4 статьи 159 УКРФ. 

При назначении лицу наказания, суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенного преступления, его личность, а также требования п.1 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике назначения судами РФ уголовного наказания», где обращено внимание судов на необходимость исполнения требований закона о строгом индивидуальном подходе к назначению наказания имея в виду, что справедливое наказание способствует решению задач и достижению целей, указанных в статьях 2 и 43 УК РФ, а так же ст.6 УК РФ, согласно которым справедливость наказания заключается в его соответствии характеру и степени общественной опасности преступления, обстоятельствам его совершения и личности виновного, а так же влияние назначенного наказания на исправление осужденного и на условия его жизни, семьи, состояние здоровья, поведение в быту.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ за № от ДД.ММ.ГГГГ установление обстоятельств смягчающих и отягчающих наказания имеет значение, при назначении лицу, совершившему преступления, как основного, так и дополнительного наказания.

В силу этого в приговоре необходимо указывать, какие обстоятельства суд признает смягчающими и отягчающими наказание.

В соответствии со ст. 15 УК РФ вменяемое подсудимому ФИО1 преступление по ч.4 ст.159 УК РФ, относится к категории тяжких преступлений, санкцией которого предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

В соответствии со ст.ст. 6 и 60 УК РФ при назначении наказания суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенных преступлений, личность виновного, в том числе обстоятельства, смягчающие и отягчающие наказание, а также влияние назначенного наказания на исправление осужденного и на условия жизни его семьи.

Согласно ч.1 ст.60 УК РФ лицу, признанному виновным в совершении преступления, назначается справедливое наказание в пределах, предусмотренных соответствующей особенной части этого кодекса и с учетом положений его общей части. 

Более строгий вид наказания из числа предусмотренных за совершенное преступление назначается только в случае, если менее строгий вид наказания не сможет обеспечить достижение целей наказания.

Признание вины, положительную характеристику, что по учетам психоневрологического и наркологического диспансеров не проходит, наличие инвалида ребенка, что согласно ч.2 ст. 61 УК РФ, отсутствие претензий со стороны потерпевшего, ущерб полностью возмещен, согласно п. «к» ст. 61 УК РФ, наличие семьи, 3-х малолетних детей, согласно п. «г» ч.1 ст. 61 УК РФ суд учитывает как смягчающие вину обстоятельства, которые дают основания для вывода, что исправление и перевоспитание подсудимого возможно без изоляции от общества, определив условную меру наказания в виде лишения свободы. Суд применяет правила ч.1 ст. 62 УК РФ.

Мера наказания в виде штрафа, отрицательно отразится на состояние здоровья и материальном содержании его, и детей, поскольку он не имеет постоянного источника доходов, поэтому определение штрафа может привести к утрате средств к существованию.

По изложенным основаниям суд не применяет основной и дополнительный штраф, а также ограничение свободы. 

Исключительных обстоятельств согласно ст. 64 УК РФ не имеется. 

Согласно ч. 6 ст. 15 УК РФ, суд не находит оснований для изменения категории преступления на менее тяжкую. 

Суд считает, что такая мера наказания будет способствовать достижению целей и задач УК РФ.

Согласно п. 13 ч. 1 ст. 299, п. 3 ч. 1 ст. 309 УПК РФ, при постановлении приговора по делу рассмотренном в общем порядке, суд разрешает вопросы, касающиеся, в том числе, на кого и в каком размере должны быть возложены процессуальные издержки; в резолютивной части приговора должно содержаться, в частности, решение о распределении процессуальных издержек. В соответствии с ч. 1 и п 5 ч.2 ст. 131 УПК РФ суммы, выплачиваемые адвокату за оказание им юридической помощи в случае участия адвоката в уголовном судопроизводстве по назначению, относятся к процессуальным издержкам, которые возмещаются за счет средств участников уголовного судопроизводства- подсудимого. 

Процессуальные издержки возмещаются за счет средств федерального бюджета в случае имущественной несостоятельности лица, с которого они должны быть взысканы. 

Суд не находит оснований для освобождения подсудимого полностью или частично от уплаты процессуальных издержек, поскольку эта незначительная сумма не может существенно отразиться на материальном положении подсудимой, которая в состоянии заработать и выплатить судебные издержки. 

Гражданский иск по делу не заявлен. 

Вопрос о вещественных доказательствах по данному уголовному делу подлежит разрешению в порядке, установленном ч.3 ст.81 УПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304, 308-310 УПК РФ, суд

ПРИГОВОРИЛ:

Признать виновным ФИО1 по ч. 4 ст. 159 УК РФ, по которой ему назначить 3 (три) года лишения свободы.

На основании ст. 73 УК РФ назначенное наказание считать условным с испытательным сроком на 3( три) года. 

Обязать ФИО1 в период испытательного срока не менять постоянного места жительства без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденного.

Контроль за поведением условно осужденного осуществляется уполномоченным на то специализированным государственным органом.

Меру пресечения- подписку о невыезде и надлежащем поведении, избранную в отношении ФИО1 отменить после вступления приговора в законную силу.

Процессуальные издержки в сумме 13 840 (тринадцать тысяч восемьсот сорок) рублей взыскать с ФИО1 в доход государства.

Оплата судебных издержек производится по следующим реквизитам доход государство. 

Наименование получателя платежа - КБК- 18№, ОКТМО-0, Банк получателя: Отделение Тула банка России/ УФК по Тульской Области, 

<

адрес>, БИК 017003983, Счет получателя: 40№, №. ИНН 

<

***>, КПП-770801001. Получатель : Казначейство России ( ФНС России).

Вещественные доказательства по уголовному делу:

Предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ за №ААЗ102696,считать возвращённым ФИО4 №1, которая органами следствиями передана ей под сохранную расписку. Банковские чеки в количестве 13 чеков- хранить при уголовном деле.

На приговор может быть подана апелляционная жалоба или представление в Верховный суд РД в течение 15 дней со дня провозглашения через Карабудахкентский районный суд.

В случае подачи жалобы осужденный вправе в течение 15 дней со дня провозглашения приговора заявить ходатайство о своем желании участвовать на заседании апелляционной инстанции. 

Председательствующий ФИО8 Б.А.