Дело № 2-5266/2024

УИД 75RS0001-02-2024-007422-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года г. Чита 

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.П., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кравцовой Л.Е., с участием помощника прокурора Центрального района г. Читы Инкиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован бывший супруг продавца квартиры - ФИО2 Указывая на нарушение своих жилищных прав, ФИО1 просит суд признать право ФИО2 на пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, прекращенным, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

На стадии подготовки судом к участию в деле привлечен прокурор Центрального района г. Читы для дачи заключения по делу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности ФИО3 в заседании исковые требования поддержала, указав, что требования о прекращении права заявлены по основаниям утраты пользования ответчиком жилым помещением, так как он является бывшим членом семьи прежнего собственника, ни в каких отношениях с истцом не состоит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, назначенный ему в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя адвокат Луговской А.Н. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.) возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом. 

Согласно ч.1 ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

Согласно ч. 2 ст. 3 названного закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектами РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности:

- ФИО4 на основании договора купли –продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ПЖСК №, что подтверждается договором купли-продажи,

- ФИО1 на основании договора купли –продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По данному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается сведениями регистрационного досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является бывшим супругом ФИО4, брак с которым расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, обязанности по содержанию и текущему ремонту не выполняет, каких-либо принадлежащих ответчику вещей в жилом помещении не имеется. 

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является. 

Соответственно, положения закона о правах членов семьи собственника жилого помещения к данному спору не могут быть применены.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик является бывшим членом семьи продавца квартиры ФИО4, прав на данную квартиру не имел, и после заключения договора купли-продажи спорной квартиры между истцом и его бывшей супругой, ответчик утратил право пользования на указанное жилое помещение, при этом его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Сведений о том, что ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением после заключения сделки купли-продажи, договор не содержит. 

При этом какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку он добровольно избрал для себя иное место жительства. При этом сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В то же время права истца, как собственника жилого помещения, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку он не может в полной мере осуществлять свои права собственника, лишены возможности свободно распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, далее - Правила), вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Ввиду изложенного требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано, опротестовано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Центральный районный суд города Читы.

Судья Т.П. Никитина 

Мотивированное решение изготовлено: 14.10.2024г.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>