Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2021 г. 

<

адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шихгереева Г.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:689, принадлежащего ответчику, недействительным, и исключении из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2 и его представителя, допущенного в порядке ч. 6 ст.53 ГПК РФ ФИО5

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав его тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:0032, площадью 502,65 кв.м. и находящегося на нем жилого дома площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:1739, расположенные по адресу: 

<

адрес> Республики Дагестан. При проведении кадастровых работ ему пришло уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с обнаружением пересечения с земельным участком с кадастровым номером 05:17:000001:689, площадь пересечения 61,84 кв.м., принадлежащим ответчику. Считает, что при проведении межевания земельного участка ответчика кадастровым инженером границы уточнены неверно. В связи с неправильным проведением межевания указанных земельных участков и установлением наложения их границ с фактическим нахождением его земельного участка и, соответственно, с границами его земельного участка, он не может произвести межевание своего земельного участка и зарегистрировать право на данный участок. Спора о фактическом расположении границ не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковое заявление по изложенным в нем доводам, дополнительно пояснив, что спора о фактическом расположении границ земельных участков не имеется, его земельный участок огорожен и к расположению забора у сторон спор не имеется.

Ответчик ФИО2 А.М. и его представитель ФИО5, допущенный к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ в судебном заседании первоначально иск не признали и представили возражения на иск, где полагали, что межевание и определение границ их земельного участка проведено в соответствии с действующим законодательством, а в случае определения границ по предложенному истцом варианту, то границы их земельного участка измениться.

В то же время, после дополнительного уточнения координат расположения земельных участков на кадастровом плане территории, проведенной сторонами по своей инициативе, с участием кадастрового инженера с выездом на место расположения земельных участков, ответчик ФИО2 А.М. и его представитель ФИО5 иск признали, пояснив, что спор о фактических границах земельных участков у них не имеется, возможно имеется пересечение границ земельных участков из-за неточных координат поставленных кадастровым инженером.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Росреестр по 

<

адрес>, надлежаще извещенное о месте и времени судебного заседания, в назначенное время не обеспечили явку своего представителя и не просит рассмотреть дело без своего участия. 

Суд считает, что неявка третьего лица не препятствует рассмотрению дела по существу по имеющимся в нем доказательствам.

Выслушав сторон и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательствомРоссийской Федерации.

Согласно ч.2 т. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.4 ст.7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших впорядке, установленном настоящим Федеральным законом. 

Частью 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61).

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серии 05-РД № истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:0032 площадью 502,65 кв.м., находящийся в 

<

адрес> Республики Дагестан. 

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2021-24358974/1 следует, что государственный кадастровый учет земельного участка истца за кадастровым номером 05:17:000001:0032 приостановлено, в том числе по причине обнаружения пресечения с границами земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:689.

Из схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами 05:17:000001:0032, 05:17:000001:689 следует, что указанные земельные участки имеют частично наложение границ.

В судебном заседании установлено, что наложение границ землепользования истца и ответчиков не являются фактическим, то есть между указанными лицами спор о действительном расположении земельных участков не имеется, а спор связан с неверным определением кадастровых границ земельных участков, что препятствует истцу в постановке своего земельного участка на кадастровый учет.

Выявленную ошибку в описании границ земельных участков с кадастровым номером 05:17:000001:689, возможно исправить путем исключения ошибочных координат из описания границ данных земельных участков с тем, чтобы стороны в последующем смогли повторно внести в кадастровый учет правильные координаты описания границ своих земельных участков.

В данном случае, такая реестровая ошибка нарушает интересы истца на закрепление своих прав на земельный участок, на его кадастровый учет с целью включения в гражданский оборот. Суд не меняет объем прав ответчиков на их участки, поскольку при его формировании не учитывались сведения о границах земельного участка истца.

Вследствие реестровой ошибки дальнейшее выполнение работ по кадастровому учету принадлежащего истцу земельного участка невозможно.

Исправление реестровой ошибки обусловлено объективной невозможностью ее исправления в административном заявительном порядке, при отсутствии спора о правах на земельный участок. Результатом такого спора является не исключение записи о праве ответчиков на их земельные участки из Единого государственного реестра недвижимости, а лишь исключение сведений о местоположении их границ. Права ответчиков на их земельные участки истцом не оспаривались.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:689, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Исключить из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения границ и уточнений площади земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:689.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Табасаранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ в 14-00 час. 

Председательствующий Г.И.Шихгереев