2-1704/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Ершовой Е.Ю.,

при секретаре Синяковой С.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО3, действующей на основании ордера /________/ от /________/,

старшего помощника прокурора Кировского района г.Томска Марарь И.В.,

рассмотрев в открытом заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником /________/ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/, площадью /________/ кв.м. Собственником /________/ доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение являлся ФИО8, который умер. В настоящее время в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО7, ФИО4, ФИО6, ФИО5, которые по указанному адресу не проживают и жилым помещением не пользуются, их вещи в жилом помещении отсутствуют, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производят, каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ими не чинились, попыток к вселению не предпринималось. В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, добровольно разрешить указанный вопрос не представлялось возможным. Ввиду того, что регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, просит признать ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: /________/, а также снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В ходе рассмотрения настоящего дела /________/ к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены ФИО9, ФИО10

Определением Кировского районного суда г.Томска от /________/ принят отказ ФИО1 в лице представителя ФИО3 в части требований о признании ФИО6, ФИО7 утратившими права пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики в указанной квартире не проживают, их личные вещи отсутствуют, оплату за коммунальные услуги они не производят и по настоящий момент, при этом почтовая корреспонденция на имя К-вых направляется по адресу: /________/, однако последними не получается ввиду указанного ранее.

Ответчик ФИО5 извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. 

Ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО6, третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились.

Судом предпринимались меры к их извещению путем направления судебных повесток по их месту регистрации, которые вернулись в адрес суда без вручения адресатам. Из положений ст.165.1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2016 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» следует, что извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Кроме того по номеру телефона, имеющемуся в материалах дела, неоднократно осуществлялись звонки третьему лицу ФИО9 однако известить ее о проведении судебного заседания не представлялось возможным.

На основании указанных положений действующего законодательства, ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО6, третьи лица ФИО9, ФИО10 считаются надлежащим образом извещенными о рассмотрении настоящего гражданского дела.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, определив на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником /________/ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/; собственниками по /________/ доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ФИО10, ФИО6, ФИО9, что подтверждается выписками из ЕГРН от /________/, от /________/ № /________/.

Согласно справке ООО «УК «Громада» от /________/ в спорном жилом помещении помимо истца ФИО1 значатся зарегистрированными: ФИО5 - с /________/, ФИО4 и ФИО6 - с /________/, а также ФИО9 и ФИО10 – с /________/.

При этом как следует из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером /________/, представленного в материалы дела по запросу суда, /________/ ФИО11, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: /________/, на основании договора купли-продажи продал указанный объект недвижимости ФИО12, который /________/ продал его ФИО13, а та, в свою очередь, /________/ произвела отчуждение указанного объекта недвижимости ФИО5 и ФИО8 (по /________/ доли в праве общей долевой собственности каждому). Указанные обстоятельства подтверждаются договорами купли-продажи от /________/, от /________/, от /________/, а также актами передачи квартиры от /________/, от /________/, от /________/.

/________/ ФИО5 на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО17, продал последней принадлежащую ему /________/ долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: /________/.

Как следует из договора дарения №/________/ от /________/ ФИО17 (даритель) безвозмездно передала в собственность ФИО1 (одаряемому) указанную долю в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости.

/________/ умер ФИО8, /________/ г.р., что подтверждается записью акта о смерти /________/ от /________/.

Из наследственного дела /________/ к имуществу умершего ФИО8, открытого /________/, усматривается, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти последнего обратились ФИО7, ФИО7 от имени ФИО6, ФИО4, ФИО9 от имени ФИО10 Наследственное имущество после смерти ФИО8 состоит из /________/ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /________/. 

ФИО7 и ФИО9 от принятия указанного наследства отказались, что также усматривается из указанного наследственного дела, подтверждается заявлениями ФИО7 от /________/, ФИО9 от /________/.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от /________/, зарегистрированным в реестре /________/, /________/, наследниками указанного имущества по /________/ доли каждый являются ФИО4, ФИО6 и ФИО10

Однако из материалов дела следует, подтверждается выпиской из ЕГРН от /________/ № /________/, что унаследованная ФИО4 /________/ доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости расположенный по адресу: /________/, в настоящее время ее собственностью не является, регистрация права на указанную долю произведена на ФИО9

Судом установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают, оплату коммунальных платежей не производят, расходы на содержание квартиры не несут.

Согласно акту о непроживании и отсутствии личных вещей от /________/, составленному жителями дома, расположенного по адресу: /________/, ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО21, участковым уполномоченным ФИО16, при осмотре жилого помещения ФИО1, расположенного по адресу: /________/ одноэтажного деревянного дома, установлено, что ФИО7, ФИО4, ФИО6 в спорном жилом помещении не проживают, ФИО5 в /________/ году добровольно выехал. Личные вещи, спальные места либо другие признаки, свидетельствующие о фактическом проживании этих лиц по указанному адресу, обнаружены не были. 

Представленные в материалы дела уведомления ООО «Томский расчетный центр» /________/ от /________/, /________/ от /________/, заявление ФИО1 директору ООО «УК Громада» от /________/, акт об ограничении (приостановлении) предоставления электроэнергии ПАО «Томскэнергосбыт» от /________/, справки взаимозачетов за потребленную электроэнергию по состоянию на /________/, истории расчетов по лицевому счету /________/ за /________/ - /________/ год ООО «УК Социальная» от /________/, чеки по операции Сбербанк-онлайн ПАО «Сбербанк России» от /________/, от /________/, чек-ордеры ПАО «Сбербанк России» от /________/, подтверждают несение расходов истцом за предоставляемые коммунальные услуги.

ФИО9, ФИО10, ФИО22 не обеспечивают получение почтовой корреспонденции, направленной в их адрес по месту регистрации: /________/, о чем свидетельствуют представленные стороной истца конверты Федеральной налоговой службы, Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств.

Данные обстоятельства согласуются с показаниями свидетелей ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, допрошенных в судебном заседании.

Так, допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО18 (мать истца) и ФИО19 (супруга истца) показали, что истец является собственником /________/ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /________/, которая была приобретена путем обмена собственного жилого помещения, расположенного в /________/, на жилое помещение в /________/. В указанном жилом помещении, которое представляет собой небольшую комнату, истец проживает один, производит оплату коммунальных услуг, занимается его содержанием. Супруга ФИО19 вместе с детьми проживают по другому адресу, поскольку надлежащих условий для проживания в спорном жилом помещении не имеется. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо попыток вселиться в данное жилое помещение не предпринимали, вещей ответчиков не имеется. Кроме того свидетель ФИО18 показала, что при приобретении права собственности на указанную квартиру ФИО1 сведениями об иных собственниках указанного жилого помещения не располагал и только при оформлении права собственности на нее стало известно о смерти ФИО8, наследником которого являются его родственники.

Свидетели ФИО20 и ФИО21 (соседи истца) показали, что с ФИО1 знакомы два года. Истец является собственником /________/ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/, в котором проживает один. В квартире имеются личные вещи истца, иные лица по данному адресу не проживают, каких-либо попыток вселиться никто не предпринимал. Свидетель ФИО20 дополнительно пояснил, что ранее в квартире проживал ФИО8, который умер. 

Частью 1 ст. 68 ГПК РФ предусмотрено, что объяснения сторон являются одним из видов средств доказывания, они признаются наравне с другими доказательствами в гражданском процессе.

Согласно ст.2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факт прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь ввиду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения,

Таким образом, суд полагает установленным, что ФИО4, ФИО5 было предоставлено право пользования жилым помещением по адресу: /________/, однако ответчики в спорном жилом помещении не проживают, попыток вселиться не предпринимают. При этом наличие у ФИО4, ФИО5 регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, поскольку регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, при этом регистрация ответчика в квартире истца объективно ущемляет его права как собственника жилого помещения. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также то, что ответчиками доказательств обратного не представлено, суд считает необходимым признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: /________/

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: /________/.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ч.1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера физическим лицам подлежит оплате государственная пошлина в размере /________/ рублей.

Учитывая, что в ходе разбирательства по делу суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчиков ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанном выше размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, /________/ года рождения, ФИО5, /________/ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/.

Настоящее решение суда является основанием для регистрирующего органа для снятия ФИО4, /________/ года рождения, ФИО5, /________/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: /________/. 

Взыскать с ФИО4 солидарно с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере /________/ руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Е.Ю.Ершова

Верно.

Председательствующий Е.Ю.Ершова

Секретарь С.Ю. Синякова