Дело №2-1767/2024

73RS0001-01-2024-001726-58 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Гордеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

истица ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Исковые требования мотивированы следующим. Она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы ответчики и несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО4 Фактически на протяжении многих лет ответчики в квартире не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Свои вещи из квартиры ответчики вывезли. Просит признать ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнюю ФИО1 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица и её представитель на исковых требованиях настаивали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска, администрации г. Ульяновска, Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

Выслушав участников судебного заседания, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжил проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д., л.д. 31-33).

Нанимателем указанной квартиры является истица ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «РИЦ-Ульяновск» в квартире зарегистрирована истица с ДД.ММ.ГГГГ, её 

<

данные изъяты> ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> истицы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 41).

Как указывает истица, ФИО3, ФИО4 в квартире не проживают на протяжении многих лет, вещей их в квартире не имеется, расходы по оплате услуг ЖКХ не несут. 

Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО6, который с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в спорной квартире. 

Таким образом, ответчики ФИО3, ФИО4 фактически не имеют интереса в пользовании спорным жилым помещением. В настоящее время указанные ответчики в квартире не проживают, совместно с нанимателем общее хозяйство не ведут, своих вещей в квартире не имеют, сохранность жилья не обеспечивают, его надлежащее состояние не поддерживают, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. 

Обратному стороной ответчиков суду не представлено. 

Учитывая отсутствие объективных доказательств воспрепятствования ответчикам в осуществлении прав пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, предъявления прав в отношении спорного жилья суд полагает необходимым признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Наличие каких-либо обстоятельств, объективно препятствовавших ответчика ФИО3, ФИО4 вселиться в спорное жилое помещение и пользоваться им, в судебном заседании не установлено, доказательств этому ответчиками не представлено. 

Исковые требования о признании несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования данной квартирой удовлетворению не подлежат, поскольку по сведениям органов миграционного учета она зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 89), следовательно права истицы в данной части не нарушаются. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части иска- отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Алексеева 

срок принятия решения в окончательной форме 20.05.2024 года