Дело № 2-66/2025 (2-3067/2024)

55RS0026-01-2024-003529-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Каспер Л.А., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 12 февраля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению прокурора ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) в защиту интересов муниципального образования – Омский муниципальный район ФИО36 

<

адрес> в лице администрации ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> (ИНН 

<

***>), в защиту интересов Российской Федерации в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО36 

<

адрес> (ИНН 

<

***>), Министерства природных ресурсов и экологии ФИО36 

<

адрес> (ИНН 

<

***>), неопределенного круга лиц к ФИО35 (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО8 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО18 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО1 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО9 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО10 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО11 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО12 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО13 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО14 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО15 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО2 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО17 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), администрации ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> (ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис» (ИНН 

<

***>), ФИО19 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО3 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО4 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО21 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО22 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО23 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО5 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО25 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО6 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО7 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) о признании недействительными результатов межевания земельных участков и исключении границ земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально прокурор ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> обратился в Омский районный суд ФИО36 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО35, указав, что прокуратурой ФИО36 

<

адрес> проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на территории ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> по результатам которой установлено, что на основании протокола общего собрания участников коллективно-долевой собственности на землю, находящуюся в пользовании пайщиков бывшего СПК «ФИО37-Заостровское» от ДД.ММ.ГГГГ образован земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, правообладателями которого стали ФИО44, ФИО27, ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ ФИО28 в адрес Управления Роснедвижимости по ФИО36 

<

адрес> направлено заявление о предоставлении сведений из государственного земельного кадастра об участке с кадастровым номером № в целях его дальнейшего раздела. ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами №. ДД.ММ.ГГГГ указанные земельные участки ФИО44, ФИО27, ФИО28 отчуждены в пользу ФИО29, а также в пользу ФИО31 в порядке дарения. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО31 и ФИО30 заключен договор дарения, согласно которого в пользу последнего переходят права на земельные участки, в частности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения право собственности на указанные земельные участки перешло к ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенных кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади, разработан межевой план земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, рабочие участки полей №с. ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенных кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади, разработан межевой план земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, рабочие участки полей №. Указанные работы осуществлены кадастровым инженером ФИО26 Вместе с тем в ходе изучения кадастровых дел установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № учтены не в прежних границах, установленных до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, соответственно (с учетом межевого плана участка №). Кроме того, составленными межевыми планами земельные участки с кадастровыми номерами № характеризуются разрозненностью (делением), тогда как ранее представляли целые части. Из земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами № (которые сняты с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, соответственно), № (собственником которых является ФИО37-Заостровское сельское поселение ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес>), № (собственником которых является ФИО1), № (собственником которого является ФИО35). В свою очередь из земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами № (собственником которого является ФИО64), № (собственником которых является ФИО18), №, № (собственником которых является ФИО9), № (собственником которого является ФИО1), № (собственником которого является ФИО10), № (собственником которого является ФИО11), № (собственником которого является ФИО12), № (собственником которого является ФИО13), № (собственником которого является ФИО14), № (собственником которого является ФИО15). Из земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами № (собственником которых является ФИО1). Кроме того, из земельного участка с кадастровым номером № после снятия его с государственного кадастрового учета образованы следующие земельные участки: №, 55№ (собственником которых является ФИО1). Из земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами № (собственником которых является ФИО1), № (собственником которого является ООО «Стройсервис»). В свою очередь из земельного участка с кадастровым номером № выделены земельные участки с кадастровыми номерами № (собственником которых является ФИО2), № (собственником которых является ФИО17), № (собственником которых является ФИО1). На основании изложенного, руководствуясь статьей 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 27, 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», уточнив исковые требования, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № (том 14, л.д. 77-82). Судом к участию в деле в качестве истцов привлечены Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО36 

<

адрес>, администрация ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес>, Министерство природных ресурсов и э

Судом к участию в деле в качестве истцов привлечены Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО36 

<

адрес>, администрация ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес>, Министерство природных ресурсов и экологии ФИО36 

<

адрес>, в качестве ответчиков ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, администрация ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес>, общество с ограниченной ответственностью «Стройсервис», ФИО18, ФИО19, ФИО3, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО6, ФИО7, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО26, АСО «Межрегиональный союз кадастровых инженеров», Управление Росреестра по ФИО36 

<

адрес>, филиал ППК «Роскадастр» по ФИО36 

<

адрес>, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, Главное управление лесного хозяйства ФИО36 

<

адрес>, закрытое акционерное общество «Иртышское», МИФНС России № по ФИО36 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца старший помощник прокурора ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> ФИО32 заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ранее в судебном заседании представитель истца старший помощник прокурора ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> ФИО33 заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что исковые требования заявлены в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в интересах Российской Федерации, поскольку исходные земельные участки с кадастровыми номерами №, № были образованы за счет государственных земель, что повлекло за собой последующее незаконное межевание образованных земельных участков. Кроме того, было установлено, что в границах спорных земельных участков была осуществлена вырубка лесозащитной полосы, в границах которой образованы участки, что повлекло за собой нарушение охраны окружающей среды, в связи с чем исковые требования заявлены в интересах окружающей среды. Впоследствии было установлено, что формирование земельных участков произошло за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена, которые могли быть приобретены в собственность третьими лица, в связи с чем были нарушены интересы неопределенного круга лиц. Денежные средства от продажи земельных участков, сформированных из земель неразграниченной государственной собственности 50 % были бы направлены в бюджет сельского поселения и 50 % в бюджет муниципального образования, чем нарушены права муниципального образования – Омский муниципальный район ФИО36 

<

адрес>. Данными обстоятельствами обусловлено обращение в суд с настоящим иском. В случае удовлетворения исковых требований нарушенные права будут восстановлены посредством исключения границ земельных участков из ЕГРН. Просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель истца Министерства природных ресурсов и экологии ФИО36 

<

адрес> ФИО34, действующий на основании доверенности, в судебном заседании указал на отсутствие нарушений Закона об охране окружающей среды, поскольку спорные земельные участки не относятся к землям особо охраняемых территорий, соответственно права и интересы Министерства природных ресурсов и экологии ФИО36 

<

адрес> не нарушены. 

Представитель истца территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. 

Представитель истца администрации ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. 

Ответчик ФИО35 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, указав на их незаконность и необоснованность, в письменных возражениях указал, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в полном соответствии с нормами действующего законодательства. Указанные земельные участки являлись землями сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для ведения сельскохозяйственного производства. Кадастровым инженером ФИО26 в 2022 году по заказу собственника земельных участков с кадастровыми номерами № ФИО35 подготовлены проекты межевания земельных участков. В газете «Омский пригород» № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о согласовании проектов межевания, в соответствии с которыми заинтересованные лица в течение 30 дней с момента публикации извещения могли ознакомиться с проектами межевания и направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ уточняемых земельных участков. В установленный законом срок каких-либо возражений от заинтересованных лиц не поступило, в связи с чем были подготовлены межевые планы на вышеуказанные земельные участки и проведен их кадастровый учет. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО26 была запрошена землеустроительная документация на земельные участки с кадастровыми номерами № в государственном фонде данных. Согласно ответа Управления Росреестра по ФИО36 

<

адрес> № отсутствует земелеустроительная документация на земельные участки с кадастровыми номерами №. В связи с изложенным все требования законодательства при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № были соблюдены в полном объеме и надлежаще, нарушений законодательства не имелось. Исковые требования прокурора ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, образованных из данных земельных участков, основаны исключительно на заключении кадастрового инженера ФИО65 В ее заключении содержится противоречивая информация относительно пересечения координат, содержащихся в кадастровом деле земельных участков с кадастровыми номерами № от ДД.ММ.ГГГГ в систему координат МСК-55. Страницы 7, 8 заключения кадастрового инженера содержат таблицы с пересчитанными координатами земельных участков с кадастровыми номерами №, в то время как на странице 10 заключения кадастровый инженер ФИО65 пишет о том, что в виду смены системы координат в 2008 году координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, содержащиеся в землеустроительном дела, не прошли пересчет. При подготовке заключения кадастровым инженером ФИО65 также исследовался межевой план, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ, в составе которого имеется письмо Управления Росреестра по ФИО36 

<

адрес>, в котором указано, что в фонде данных отсутствует земелеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером №. Данный ответ кадастровым инженером по каким-то причинам не исследовался, в основу заключения не брался, однако данный ответ имеет существенное значение для указанного дела. Также в заключении кадастрового инженера указано, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № определено на землях, государственная и муниципальная собственность на которые не разграничена, занятых мелиоративными лесозащитными насаждениями. В производстве ФИО36 районного суда ФИО36 

<

адрес> находится гражданское дело №, в котором предметом рассмотрения является спор относительно границ смежных земельных участков с участками, рассматриваемыми в данном деле. В рамках дела № была назначена и проведена землеустроительная экспертиза. В данной экспертизе содержится выкопировка из проекта внутрихозяйственного землеустройства птицефабрики «Иртышская» ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> от 1981 года и выкопировка из чертежа инвентаризации с данными освоения и улучшения земель свх. ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> (1987 – 1989 годы), из которых следует, что спорная территория в месте расположения земельных участков с кадастровыми номерами № всегда являлась землями совхоза ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес>. В связи с чем, проведение кадастровых работ по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами № как земель сельскохозяйственного назначения в данном месте было проведено кадастровым инженером ФИО26 правомерно. таким образом, поскольку спорные земельные участки находятся на территории бывшего совхоза ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес>, данные земли не относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно ответа Главного Управления лесного хозяйства ФИО36 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лесозащитные насаждения, разграничивающие 

<

адрес> от с. ФИО37-Заостровка, не относится к землям лесного фонда. Из ответа Главного Управления лесного хозяйства ФИО36 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами №, № относятся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения. При сопоставлении координат характерных точек границ вышеуказанных земельных участков с границами ФИО36 лесничества пересечений не выявлено. Полезащитные лесные полосы создавались в целях защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, улучшения микроклимата сельскохозяйственных угодий. Заказчиком создания полезащитных лесных полос в годы СССР являлось Министерство сельского хозяйства, а в ФИО36 

<

адрес> – Управление сельского хозяйства. Защитные лесные полосы, созданные на территории бывших совхозов и колхозов, расположены на землях сельскохозяйственного назначения и ранее не входили в состав земель лесного фонда, право собственности на лесные насаждения в силу закона не регистрировалось. На основании ответа Министерства сельского хозяйства, пищевой и перерабатывающей промышленности ФИО36 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствует информация о мелиоративных защитных лесных насаждениях, разграничивающих 

<

адрес> и с. ФИО37-Заостровка. Таким образом, выводы кадастрового инженера ФИО65 о том, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № определено на землях, государственная собственность на которые не разграничена, занятых мелиоративными лесозащитными насаждениями, являются несостоятельными. А согласно экспертного заключения по гражданскому делу №, указанные лесные насаждения находятся на территории с. ФИО37-Заостровка – совхоза ФИО36. Данный довод находит свое подтверждение также в том, что вплоть до 2023 года спорные земельные участки входили в состав земельных участков сельскохозяйственного назначения, в с ДД.ММ.ГГГГ при принятии Генерального плана ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес>, спорные земельные участки уже вошли в земли населенных пунктов, то есть после проведения кадастровых работ на спорные земельные участки. Ранее в принятом Генеральным планом ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанные земельные участки входили также в состав земельных участков сельскохозяйственного назначения. Согласно принятым правилам землепользования и застройки ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорные земельные участки находятся в зоне Ж-1 (зона жилой застройки и ведения личного подсобного хозяйства). Государственные интересы Российской Федерации или ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> не нарушены, поскольку спорные земельные участки с кадастровыми номерами № находятся на территории бывшего совхоза ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> и были предоставлены членам совхоза в виде паев, следовательно данные земли не относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Таким образом, в данном случае отсутствует нарушение прав или законных интересов Российской Федерации или ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес>. Ответчик является добросовестным приобретателем земельных участков. На основании изложенного полагает, что оснований для удовлетворения искового заявления не имеется.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО46 Алена ФИО61, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, поддержала позицию своего доверителя.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. 

Ответчик ФИО9 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО11 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. 

Ответчик ФИО12 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, указав, что в 2023 году он приобрел у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №. В 2024 году на участке был возведен фундамент, начато строительство жилого дома. 

Ответчик ФИО10 в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, указав, что является добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №. На земельном участке он своими силами и за свой счет построил жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, провел коммуникации (газопровод и водопровод). 

Ответчик ФИО13 в судебном заседании участия не принимал, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, указав, что является добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №. На земельном участке он своими силами и за свой счет построил жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, провел коммуникации (свет, газопровод). 

Представитель ответчиков ФИО13, ФИО10 ФИО47 ФИО59 ФИО58, действующий на основании доверенности (том 4, л.д. 109-110), в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, представил в материалы дела письменные возражения (том 4, л.д. 89-90), указав, что заявленные требования являются необоснованными. Прокуратура, заявляя указанные исковые требования, не указывает на то, чьи права и законные интересы даже потенциально могут быть нарушены и каким образом результаты такого межевания отразятся на фактически сложившейся застройке. Из искового заявления следует, что при изучении кадастровых дел земельные участки с кадастровыми номерами № учтены не в прежних границах, установленных до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Между тем кадастровым инженером ФИО26 при проведении межевания вышеуказанных земельных участков были осуществлены все мероприятия, предусмотренные действующим законодательство Российской Федерации. В частности был подготовлен проект межевания и межевые планы на вышеуказанные земельные участки. В газете «Омский пригород» № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение об ознакомлении с межевыми планами с целью уточнения границ земельных участков, при этом какие-либо возражения от собственников смежных участков, иных заинтересованных лиц не поступали. Доводы прокуратуры о том, что границы спорных земельных участков были учтены не в соответствии с их расположением до проведения процедуры межевания считает не состоятельными. В основу иска в качестве доказательств представлены реестровые дела, однако кадастровому инженеру ФИО26Управление Росреестра по ФИО36 

<

адрес> на заявление от ДД.ММ.ГГГГ (то есть до проведения кадастровых работ) предоставило ответ от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в фонде данных земелеустроительной документации на земельные участки с кадастровыми номерами №. Считают, что работы по межеванию земельных участков были проведены на основании первичных данных, полученных кадастровым инженером из регистрирующего органа, а равно учтены все те существенные обстоятельства, на которые нужно было обратить внимание при проведении кадастровых работ. Собственники земельных участков являются добросовестными приобретателями. На земельных участках ФИО13, ФИО10 возведены жилые дома, поставленные на государственный кадастровый учет и зарегистрированные за указанными лицами на праве собственности в установленном законом порядке. Требования об исключении сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № могут привести к нарушению прав и законных интересов третьих лиц. Считает, что для правильного разрешения искового заявления необходимо определить механизм защиты нарушенных прав (если таковые будут усматриваться) собственников участков, которые их добросовестно приобрели и возвели строения, право собственности на которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО14 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, указав, что является добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №. 

Ответчик ФИО15 в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, указав, что в 2024 году им и его супругой были приобретены земельные участки с кадастровыми номерами № и № по возмездным сделкам купли-продажи. 

Ответчик ФИО16 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указав о том, что на протяжении всего процесса спор идет о семи земельных участках, которые якобы разместились на месте мелиоративной полосы, его земельные участки находятся далеко от указанного места и не понятно какие права нарушены истца при обращении в суд с заявленными требованиями.

Ответчик ФИО17 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> ФИО38, действующий на основании доверенности (том 14, л.д. 69-70), возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, указав на отсутствие правовых оснований для обращения в суд с названными исковыми требованиями. В отношении спорных земельных участков, на основании заявлений собственников, выданы градостроительные планы. На сегодняшний день на земельных участков, по большей части, осуществлено строительство жилых домов, к которым проведены коммуникации, по государственной программе проведена газификация. 

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. 

Ответчик ФИО18 в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО19 в судебном заседании участия не принимал, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, дополнительно указав, что осваивает земельный участок, произвел его вспашку, получил градостроительный план земельного участка и уведомление о планируемом строительстве. 

Ответчик ФИО20 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. 

Ответчик ФИО21 в судебном заседании участия не принимал, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО22 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. 

Ответчик ФИО23 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. 

Ответчик ФИО24 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. 

Ответчик ФИО25 в судебном заседании участия возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, представил в материалы дела возражения на исковое заявление, указав, что процессуальный закон не определяет прокурора как сторону гражданского процесса (истца либо ответчика), он является лицом, выступающим от своего имени в защиту прав и охраняемых законом интересов других лиц, его интерес – это предусмотренная законом возможность требовать от своего имени защиты права другого лица. Истцом же в материальном смысле является то лицо, в защиту прав свобод и законных интересов которого прокурором предъявлен иск. В обоснование исковых требований прокурор указал, что действует в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц, однако конкретных круг лиц, чьи права и интересы нарушены, истцом не определен, то есть фактически в отсутствие истца, без выяснения его позиции относительно защищаемого интереса. Какое именно право Российской Федерации предположительно нарушено ответчиком и защищается прокурором путем инициирования иска о признании недействительными результатов межевания земельных участков и исключении границ земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости не указано. Как такой способ защиты может восстанавливать предположительно нарушенные права неопределенного круга лиц прокурор также не указал. Он получил градостроительный план, технические условия на строительство дома, завез строительные материалы на земельный участок, получил технические условия на подключение воды, провел газ к земельному участку. 

Представитель ответчика ФИО25 ФИО48 ФИО52 ФИО58, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, поддержал позицию своего доверителя.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, указав, что они с супругой очистили земельный участок, провели его вспашку, получили уведомление о соответствии строительства на земельном участке, завезли строительный материал, получили технические условия на подключение электричества и водоснабжение.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, поддержав позицию и доводы ответчика – супруга ФИО6. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмет спора, ФИО26 в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, указав, что спорные земельные участки никогда не относились к государственным землям. С 1991 года земельный участок, находящийся в собственности совхоза «ФИО36», был передан в общую долевую собственность работников совхоза. В счет своих долей люди начали выделять и образовывать отдельные земельные участки. Земельный участок № находился в собственности множества лиц. Вся территория ФИО37-Заостровского сельского поселения представляла собой земельный участок №, относящийся к категории сельскохозяйственного назначения. После утверждения генерального плана села, категория земельных участков была изменена на земли населенных пунктов. Вопреки доводам истца, спорные земельные участки не могли быть предоставлены в собственность иным лицам, поскольку никогда не относились к землям неразграниченной государственной собственности и муниципальным землям. При выделении из совхоза земельных долей, доли выделялись в том месте, где было свободное место во всем массиве. При проведении межевания земельного участка № и образовании земельных участков с кадастровыми номерами № в СМИ была опубликована соответствующая информация, поскольку землеустроительная документация в отношении исходного земельного участка отсутствовала. Никаких замечаний и возражений по проекту межевания не поступало. Межевания было проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства. Просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмет спора, закрытого акционерного общества «Иртышское» ФИО39, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, указав, что она проживает в поселке Иртышский, который граничит с лесозащитной полосой, где происходила вырубка леса. По данному факту она обращалась в прокуратуру. Кроме того, часть земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ФИО1, пересекают границы населенного пункта село ФИО37-Заостровка и фактически располагаются на землях Иртышского сельского поселения, принадлежащих обществу. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, АСО «Межрегиональный союз кадастровых инженеров», Управление Росреестра по ФИО36 

<

адрес>, филиал ППК «Роскадастр» по ФИО36 

<

адрес>, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО36 

<

адрес>, Главное управление лесного хозяйства ФИО36 

<

адрес>, МИФНС России № по ФИО36 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, экспертов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со статьей 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе предъявить иск в защиту прав, свобод и законных интересов муниципальных образований.

Аналогичное положение содержит пункт 3 статьи 35 Федерального закона от 17 января 1992 года № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», согласно которому прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статей 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, однако не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО39 обратилась к прокурору ФИО36 

<

адрес> с жалобой, в которой просила принять меры прокурорского реагирования относительно оформления прав собственности неизвестных лиц на лесозащитную полосу, разграничивающую 

<

адрес> от села ФИО37-Заостровка, ФИО36 

<

адрес>, в том числе от полей ЗАО «Иртышское», проверить законность оформления права собственности, законность не включения существующих лесозащитных (мелиоративных) насаждений в земли лесного фонда, а также законность формирования из этих насаждений земельных участков с кадастровыми номерами №

В порядке подведомственности прокуратурой ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> проведена проверка по обращению, в рамках которой ДД.ММ.ГГГГ направлено сообщение об отсутствии пересечений границ земельных участков с границами иных земельных участков, в том числе относящихся к землям лесного фонда. Оснований для принятия мер прокурорского реагирования, не имеется (том 10, л.д. 77-78). 

ДД.ММ.ГГГГ Генеральным прокурором Российской Федерации получена жалоба ФИО39 на действия/бездействие должностных лиц прокуратуры ФИО36 

<

адрес> и прокуратуры ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> по факту незаконной вырубки лесозащитной полосы, проведения кадастровых работ в нарушение действующего законодательства (том 10, л.д. 68-74).

ДД.ММ.ГГГГ Генеральной прокуратурой Российской Федерации обращение ФИО39 для проверки доводов направлено в прокуратуру ФИО36 

<

адрес>. 

В ходе проведения проверки соблюдения требований земельного законодательства на территории ФИО36 

<

адрес> прокурором ФИО36 

<

адрес> утверждено заключение о результатах рассмотрения обращения, подготовленного по поручению прокуратуры ФИО36 

<

адрес>, в котором указано на отсутствие оснований мер принятия прокурорского реагирования (том 10, л.д. 129-134).

ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой ФИО36 

<

адрес> в адрес заявителя направлено сообщение, в котором сообщается о наличии нарушений, допущенных при уточнении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 55№ в связи с чем прокуратурой области подготовлено исковое заявление в целях устранения кадастровой ошибки, признании результатов межевания недействительными. Дополнительно сообщено, что сведений о расположении на земельных участках с кадастровыми номерами № агролесомелиоративных насаждений не выявлено (том 10, л.д. 118).

Принимая во внимание результаты проведенной проверки, которой установлено, что местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствует местоположению исходного земельного участка 55№, что повлекло за собой незаконность межевания образованных в результате раздела иных земельных участков, чем нарушены права и интересы Российской Федерации, муниципального образования – Омский муниципальный район ФИО36 

<

адрес> и неопределенного круга лиц, прокурор ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> обратился в суд с исковыми требованиями о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении границ земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости, прекращении права собственности и обязании освободить земельные участки.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, собственник обладает всей полнотой власти в отношении принадлежащего ему земельного участка, тогда как вещные и обязательственные права иных лиц носят производный характер (статья 264 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 21 Закона о государственной регистрации недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 1 статьи 43 и частью 6 статьи 61 Закона государственной регистрации недвижимости, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленных в материалы дела филиалом ППК «Роскадастр» по ФИО36 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 4086+/-22 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО35 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 443+/-7 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером № находится в собственности муниципального образования – ФИО37-Заостровское сельское поселение ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 6194+/-28 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Из земельного участка образованы объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: №.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 402+/-7 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности муниципального образования – ФИО37-Заостровское сельское поселение ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 908 +/-11 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности муниципального образования – ФИО37-Заостровское сельское поселение ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 6202+/-28 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Из земельного участка образованы объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: №

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 4836+/-24 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 518+/-8 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 702+/-9 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1109+/-12 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО40 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1132+/-12 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1127+/-12 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1120+/-12 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1113+/-12 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1107+/-12 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 100+/-12 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером 55№ площадью 1094+/-12 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО25 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером 55№ площадью 1086+/-12 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1081+/-12 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1073+/-11 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1067+/-11 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1060+/-11 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 25694+/-56 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 22947+/-53 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 10877+/-37 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 74866+/-96 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 76485+/-97 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ООО «Стройсервис» с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1203+/-12 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО41 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1079+/-11 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером № находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1074+/-11 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1099+/-12 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 3879+/-22 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – коммунальное обслуживание. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1115+/-12 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО41 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1112+/-12 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1106+/-12 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1101+/-12 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1097+/-12 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО24 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1093+/-12 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО23 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1088+/-12 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО42 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1085+/-12 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО43 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1336+/-13 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1339+/-13 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1342+/-13 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1376+/-13 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1380+/-13 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 382 +/- 13 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 897+/-10 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 912+/-11 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 889+/-10 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 878+/-10 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 879+/-10 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 868+/-10 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 883+/-10 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 885 +/- 10 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 611+/-9 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 647+/-9 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 663+/-9 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 678+/-9 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 693+/-9 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 709+/-9 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 738+/-10 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером № находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером 55№ площадью 730+/-9 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером 55№, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 661+/-9 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 723+/-9 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 677+/-9 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 963+/-11 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 932+/-11 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером 55№, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 709+/-9 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером 55№, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 716+/-9 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 724+/-9 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 731+/-9 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 738+/-10 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером 55№ площадью 746+/-10 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 753+/-10 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 760+/-10 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 767+/-10 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 772+/-10 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 783+/-10 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 788+/-10 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 796+/-10 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 803+/-10 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 809+/-10 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 803+/-10 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 3817+/-22 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – коммунальное обслуживание. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

В силу статьи 17 Федерального закона № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. Постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002 года № 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

В соответствии с пунктами 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 года), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, которые должны быть сформированы в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, в результате которого они обретают индивидуальные характеристики. Кадастровые отношения применительно к недвижимости, в том числе и к земельным участкам, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно статье 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В той же норме предусмотрено, что при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Статьей 22 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, согласно которому местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (часть 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ).

Пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса установлен запрет на формирование земельных участков таким образом, чтобы это привело к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости (как земельных участков так и капитальных строений) и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а так же нарушениям требований Земельного кодекса и других федеральных законов. 

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из представленных в материалы дела реестровых дел в отношении спорных земельных участков следует, что по отношению к спорным земельным участкам с кадастровыми номерами № исходным является земельный участок с кадастровым номером №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью 368000 кв.м. местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: 

<

адрес>, относится к землям сельскохозяйственного назначения. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Из земельного участка образованы объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: №

Из кадастрового дела №) усматривается, что на основании протокола общего собрания участников коллективно-долевой собственности (в праве) на землю сельскохозяйственного назначения, находящуюся в пользовании пайщиков бывшего СПК «ФИО37-Заостровское» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО28, ФИО44, ФИО27 зарегистрировано право общей долевой собственности в праве общей собственности на земельный участок площадью 36,80 Га с кадастровым номером №, предоставленный под ведение сельско-хозяйственного производства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, рабочие участки полей №, 78, 14с, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с нимДД.ММ.ГГГГ внесены соответствующие записи, Главным управлением Федеральной регистрационной службы по ФИО36 

<

адрес> выданы свидетельства о государственной регистрации права (том 7, л.д. 146-151).

Обществом с ограниченной ответственностью «Кадастр-Центр» в 2006 году подготовлено землеустроительное дело земельного участка выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности площадью 34,6 Га, имеющего местоположение: АОЗТ «ФИО37-Заостровское» (том 7, л.д. 125-144), целью которого является выдел земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, установление границ земельных участков и подготовка материалов для постановки на государственный кадастровый учет. Пашня находится единым массивом (участок А) на рабочем поле 16, кормовые угодья выделены участком Б на рабочем поле 14с. По результатам вычислений составлен каталог координат опорных межевых знаков. Площадь земельного участка составляет 34,6 Га, в том числе 29,8 Га – пашни (участок А), участок Б – 4,8 Га – кормовых угодий. 

Землеустроительное дело содержит технический проект межевания земельного участка, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что объект недвижимости состоит из трех обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование. Границы каждого контура определены в каталоге координат. В проекте представлен акт согласования границ земельного участка с собственником земельного участка № – ФИО44 (согласовано ДД.ММ.ГГГГ), представителем ФИО36 Лесхоза (согласовано ДД.ММ.ГГГГ), а также собственниками земельных долей. На плане границ земельного участка отражено описание смежеств: участок площадью 228000 кв.м. граничит от т. н1 до т. н2 – с землями ФИО36 Лесхоза, от т. н2 до т. н1 – с землями СПК «ФИО37-Заостровский»; участок площадью 70000 кв.м. граничит от т. н1 до т. н1 – с землями СПК «ФИО37-Заостровский»; участок площадью 64 000 кв.м. граничит от т. н1 до т. н5 – с землями ФИО36 Лесхоза, от т. н5 до т. н7 – с землями СПК «ФИО37-Заостровский», от т. н7 до т. н22 – с землями ФИО36 Лесхоза, от т. н22 до т. н23 – с землями СПК «ФИО37-Заостровский», от т. н23 до т. н34 – с землями ФИО36 Лесхоза, от т. н34 до т. н35 – с землями СПК «ФИО37-Заостровский», от т. н35 до н44 – с землями ФИО36 Лесхоза, от т. н44 до т. н1 – с землями СПК «ФИО37-Заостровский».

Кроме того, землеустроительное дело содержит проект территориального землеустройства земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности №, утвержденного собственниками земельных долей ФИО44, ФИО27, ФИО28, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Кадастр-Центр», в котором представлено описание смежеств земельного участка, состоящего из двух обособленных участков, граничащих: участок А от т. н1 до т. н1 – с землями СПК «ФИО37-Заостровский», от т. н5 до т. н6 – с землями ФИО36 Лесхоза, от т. н6 до т. н5 – с землями СПК «ФИО37-Заостровский»; участок Б от т. н10 до т. н11 – с землями ФИО36 Лесхоза, от т. н11 до т. н12 – с землями СПК «ФИО37-Заостровский», от т. н12 до т. н13 – с землями ФИО36 Лесхоза, от т. н13 до т. н14 – с землями СПК «ФИО37-Заостровский», от т. н14 до т. н15 – с землями ФИО36 Лесхоза, от т. н15 до т. н16 – с землями СПК «ФИО37-Заостровский», от т. н16 до т. н17 – с землями ФИО36 Лесхоза, от т. н17 до т. н10 – с землями СПК «ФИО37-Заостровский».

ДД.ММ.ГГГГ обществом с ограниченной ответственностью «Межрайонный центр земельного кадастра» по заказу ФИО76 подготовлено описание земельного участка с кадастровым номером №) (том 7, л.д. 204-208).

В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО76 обратились в Управление Роснедвижимости по ФИО36 

<

адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет части единого землепользования: земельный участок А площадью 76 Га, рабочий участок поля 78, земельный участок Б площадью 64 Га, рабочий участок поля 14с, земельный участок В площадью 228 Га, рабочий участок поля 13 (том 7, л.д. 186).

Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В результате проведения кадастровых работ были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №

ДД.ММ.ГГГГ земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 64000+/-89 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, рабочие участки полей №с, относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Из земельного участка образованы объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 228000+/-167 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, рабочие участки полей №, относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Из земельного участка образованы объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: №

Из реестровых дел усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО27, ФИО28, ФИО44 (Дарители) и ФИО29О., ФИО31 (Одаряемые) заключен договор дарения (том 7, л.д. 180-181), в соответствии с которым Дарители подарили, а ФИО29О. принял в дар земельный участок площадью 76000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, рабочие участки полей №, ФИО31 принял в дар земельный участок площадью 228000 кв.м. с кадастровым номером 55№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, рабочие участки полей №, и земельный участок площадью 64000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, рабочие участки полей №с. 

В договоре имеется отметка о том, что земельные участки переданы Дарителем Одаряемому без составления передаточного акта.

Названный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ФИО36 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № и №

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО31 (Даритель) и ФИО30 (Одаряемый) заключен договор дарения земельных участков (том 7, л.д. 220), в соответствии с которым Даритель передал в дар, а Одаряемый получил в собственность земельные участки, в том числе с кадастровыми номерами № площадью 228000 кв.м. и № площадью 64000 кв.м.

В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, стороны совместно обратились в Управление Росреестра по ФИО36 

<

адрес> с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета перехода права собственности на объекты недвижимости (том 7, л.д. 221-222, 225-228).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО30 (Даритель) и ФИО35 (Одаряемый) заключен договор дарения земельных участков (том 8, л.д. 113), в соответствии с которым Даритель передал в дар, а Одаряемый получил в собственность земельные участки, в том числе с кадастровыми номерами № площадью 228000 кв.м. и № площадью 64000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Центр кадастра и межевания» ФИО26 подготовлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером № (один многоконтурный земельный участок, состоящий из пяти контуров) (том 1, л.д. 53-58), из которого усматривается, что местоположение границ определено в соответствии с многолетним использованием. Данные землепользования обрабатываются фермером, споров с соседними землепользованиями не возникало. В результате работ образуется один многоконтурный земельный участок, состоящий из пяти контуров: №

В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО26 подготовлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером № (один многоконтурный земельный участок, состоящий из трех контуров) (том 1, л.д. 106-111), из которого усматривается, что местоположение границ определено в соответствии с многолетним использованием. Данные землепользования обрабатываются фермером, споров с соседними землепользованиями не возникало. В результате работ образуется один многоконтурный земельный участок, состоящий из пяти контуров: №. 

Извещение о порядке ознакомления с проектами межевания и извещение о согласовании размеров и местоположении границ земельных участков было опубликовано в средствах массовой информации (газета «Омский пригород» №(8965) от ДД.ММ.ГГГГ). 

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Центр кадастра и межевания» ФИО26 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (том 1, л.д. 95-105).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Центр кадастра и межевания» ФИО26 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (том 1, л.д. 177-187).

На основании представленных межевых планов, органом кадастрового учета осуществлен государственный кадастровый учет изменений уникальных характеристик объектов недвижимости (границ, местоположения и площади).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 принял решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № на девять земельных участков: ЗУ1 площадью 4836 кв.м., ЗУ2 площадью 15489 кв.м., ЗУ3 площадью 908 кв.м., ЗУ4 площадью 6202 кв.м., ЗУ5 площадью 443 кв.м., ЗУ6 площадью 6194 кв.м., ЗУ7 площадью 402 кв.м., ЗУ8 площадью 25440, ЗУ9 площадью 4086 кв.м. (том 8, л.д. 105) и решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № на шесть земельных участков: ЗУ1 площадью 25694 кв.м., ЗУ2 площадью 76485 кв.м., ЗУ3 площадью 22947 кв.м., ЗУ4 площадью 17131 кв.м., ЗУ5 площадью 10877 кв.м., ЗУ6 площадью 74866 кв.м. (том 7, л.д. 263).

ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО26 подготовлен межевой в связи с образованием шести земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (том 7, л.д. 252-265).

В результате проведения кадастровых работ образованы земельные участки с кадастровыми номерами №

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО26 подготовлен межевой в связи с образованием девяти земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (том 8, л.д. 91-107).

В результате проведения кадастровых работ образованы земельные участки с кадастровыми номерами №

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО35 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (том 9, л.д. 21), предметом которого являются земельные участки с кадастровыми номерами 55№ площадью 443 кв.м., № площадью 6194 кв.м., № площадью 402 кв.м., № площадью 25440 кв.м.

Общая цена приобретаемого Покупателем земельных участков составила 385 000 рублей (пункт 2 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет по договору произведен полностью, земельные участки переданы без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО35 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (том 8, л.д. 28-29), предметом которого являются земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 4836 кв.м., № площадью 15489 кв.м№ площадью 908 кв.м., № площадью 6202 кв.м.

Общая цена приобретаемого Покупателем земельных участков составила 270 000 рублей (пункт 2 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет по договору произведен полностью, земельные участки переданы без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО35 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (том 5, л.д. 63), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 25694 кв.м. стоимостью 50 000 рублей, № площадью 22947 кв.м. стоимостью 50 000 рублей, № площадью 17131 кв.м. стоимостью 50 000 рублей, № площадью 10877 кв.м. стоимостью 50 000 рублей, № площадью 74866 кв.м. стоимостью 200 000 рублей. 

Общая стоимость земельных участков составила 400 000 рублей.

В договоре имеется отметка о том, что расчет произведен полностью, земельные участки переданы Продавцом Покупателю без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ стороны совместно обратились в БУ «МФЦ» для осуществления государственной регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № на тринадцать земельных участков: ЗУ1 площадью 1203 кв.м., ЗУ2 площадью 1115 кв.м., ЗУ3 площадью 1112 кв.м., ЗУ4 площадью 1106 кв.м., ЗУ5 площадью 1101 кв.м., ЗУ6 площадью 1097 кв.м., ЗУ7 площадью 1097 кв.м., ЗУ8 площадью 1088 кв.м., ЗУ9 площадью 1085 кв.м., ЗУ10 площадью 1079 кв.м., ЗУ11 площадью 1074 кв.м., ЗУ12 площадью 1099 кв.м., ЗУ13 площадью 3879 кв.м. (том 9, л.д. 77).

ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО26 по заказу ФИО1 подготовлен межевой в связи с образованием тринадцати земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (том 9, л.д. 59-86).

В результате проведения кадастровых работ образованы земельные участки с кадастровыми номерами №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № на пятнадцать земельных участков: ЗУ1 площадью 518 кв.м., ЗУ2 площадью 702 кв.м., ЗУ3 площадью 1109 кв.м., ЗУ4 площадью 1132 кв.м., ЗУ5 площадью 1127 кв.м., ЗУ6 площадью 1120 кв.м., ЗУ7 площадью 1113 кв.м., ЗУ8 площадью 1107, ЗУ9 площадью 1100 кв.м., ЗУ10 площадью 1094 кв.м., ЗУ11 площадью 1086 кв.м., ЗУ12 площадью 1081 кв.м., ЗУ13 площадью 1073 кв.м., ЗУ14 площадью 1067 кв.м., ЗУ15 площадью 1060 кв.м. (том 8, л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО26 по заказу ФИО1 подготовлен межевой в связи с образованием пятнадцати земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (том 8, л.д. 5-25).

В результате проведения кадастровых работ образованы земельные участки с кадастровыми номерами №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял решение о разделе земельного участка с кадастровым номером 55№ на семь земельных участков: ЗУ1 площадью 912 кв.м., ЗУ2 площадью 889 кв.м., ЗУ3 площадью 878 кв.м., ЗУ4 площадью 879 кв.м., ЗУ5 площадью 868 кв.м., ЗУ6 площадью 883 кв.м., ЗУ7 площадью 885 кв.м. (том 10, л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО26 по заказу ФИО1 подготовлен межевой в связи с образованием семи земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 55№ (том 10, л.д. 5-15).

В результате проведения кадастровых работ образованы земельные участки с кадастровыми номерами №

ДД.ММ.ГГГГ собственником земельных участков с кадастровыми номерами № ФИО1 принято решение о перераспределении земельных участков, в результате которого образованы тринадцать земельных участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»: ЗУ1 площадью 1336 кв.м., ЗУ2 площадью 1339 кв.м., ЗУ3 площадью 1342 кв.м., ЗУ4 площадью 1376 кв.м., ЗУ5 площадью 1380 кв.м., ЗУ6 площадью 1382 кв.м., ЗУ7 площадью 897 кв.м., ЗУ8 площадью 1256 кв.м., ЗУ9 площадью 1247 кв.м., ЗУ10 площадью 1237 кв.м., ЗУ11 площадью 1263 кв.м., ЗУ12 площадью 1253 кв.м., ЗУ13 площадью 1244 кв.м. (том 8, л.д. 46).

В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО26 подготовлен межевой в связи с образованием тринадцати земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №

В результате проведения кадастровых работ образованы земельные участки, в том числе с кадастровыми номерами 55:№

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № на тридцать земельных участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»: ЗУ1 площадью 611 кв.м., ЗУ2 площадью 647 кв.м., ЗУ3 площадью 663 кв.м., ЗУ4 площадью 678 кв.м., ЗУ5 площадью 693 кв.м., ЗУ6 площадью 709 кв.м., ЗУ7 площадью 723 кв.м., ЗУ8 площадью 738 кв.м., ЗУ9 площадью 730 кв.м., ЗУ10 площадью 661 кв.м., ЗУ11 площадью 677 кв.м., ЗУ12 площадью 963 кв.м., ЗУ13 площадью 932 кв.м., ЗУ14 площадью 709 кв.м., ЗУ15 площадью 716 кв.м., ЗУ16 площадью 724 кв.м., ЗУ17 площадью 731 кв.м., ЗУ18 площадью 738 кв.м., ЗУ19 площадью 746 кв.м., ЗУ20 площадью 753 кв.м., ЗУ21 площадью 760 кв.м., ЗУ22 площадью 767 кв.м., ЗУ23 площадью 772 кв.м., ЗУ24 площадью 783 кв.м., ЗУ25 площадью 788 кв.м., ЗУ26 площадью 796 кв.м., ЗУ27 площадью 803 кв.м., ЗУ28 площадью 809 кв.м., ЗУ29 площадью 803 кв.м., ЗУ30 площадью 3817 кв.м. (том 8, л.д. 171-172).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО26 подготовлен межевой в связи с образованием тридцати земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (том 8, л.д. 131-177).

В результате проведения кадастровых работ образованы земельные участки с кадастровыми номерами №. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 25440+/-56 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведени

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 25440+/-56 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Из земельного участка образованы объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: №Таким образом, установлено, что спорные земельные участки образованы из земельных участков с кадастровыми номерами №, которые в свою очередь образованы из земельного участка с кадастровым номером №, образование и выдел которого происходил за счет земель сельскохозяйственного назначения. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным HYPERLINK "https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=494451

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 3 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В силу пункта 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Согласно статье 13.1 Закона № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. 

Согласно пункту 5 статьи 13 Закона № 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В соответствии с пунктом 16 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов. При этом особенности определения местоположения границ исходного (измененного) земельного участка Законом № 101-ФЗ не установлены. 

Вместе с этим согласно Требованиям к проекту межевания земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России о 03 августа 2011 года № 388, в проекте межевания земельного участка подлежат отражению сведения об измененном земельном участке и его частях. В частности, на проектном плане отображаются проектируемые границы образуемых земельных участков, границы измененных земельных участков и частей указанных земельных участков (пункт 53 Требований). 

При этом согласно пункту 50 Требований проектный план оформляется на основе сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, указанных в составе раздела «Исходные данные» проекта межевания земельного участка. 

При отсутствии в указанных кадастровом плане соответствующей территории или кадастровой выписке о соответствующем земельном участке сведений картографической основы государственного кадастра недвижимости проектный план подготавливается с использованием картографических материалов масштаба 1:50000 и крупнее. 

Иные требования к описанию местоположения границ измененных земельных участков Требованиями не предусмотрены. Учитывая изложенное, при подготовке проекта межевания земельного участка должны быть использованы содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ измененного земельного участка (при их наличии в ЕГРН). 

Если границы образуемого в результате выдела земельного участка пересекают границы исходного земельного участка (границы образуемого земельного участка частично либо полностью расположены за границами исходного земельного участка), то образование земельного участка осуществляется с нарушением пункта 1 статьи 11.5 Земельного кодекса, пункта 1 статьи 13 Закона № 101-ФЗ. 

В силу пункта 20 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 части 1 статьи 26 и частями 1 и 2 статьи 60.2 Закона № 218-ФЗ). 

Кроме того, согласно пункту 35 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права приостанавливается в случае, если объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями. 

С учетом изложенного, осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, образованного путем выдела в счет земельной доли, находящегося в долевой собственности, границы которого частично либо полностью выходят за границы такого исходного земельного участка, является основанием для приостановления осуществления такого учета по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ. 

Также необходимо отметить, что Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках ГЗК-1-Т.Р-11-02-01, утвержденными Росземкадастром от ДД.ММ.ГГГГ, не устанавливались правила и требования к точности определения координат характерных точек границ ранее учтенных земельных участков. В этой связи отсутствуют основания утверждать, что все внесенные согласно Указаниям сведения о границах ранее учтенных земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения соответствуют требованиям к точности их определения, действовавшим в период их установления. При этом в случае если сведения о местоположении границ исходного земельного участка не соответствуют требованиям законодательства и при наличии в распоряжении кадастрового инженера документов и сведений, предусмотренных частью 1.1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ, подтверждающих местоположение границ такого исходного земельного участка, отличное от сведений ЕГРН, Управление полагает возможным отражение соответствующих сведений в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана, подготовленного в целях образования земельного участка путем выдела в счет земельной доли, и включение копий таких документов в приложение к межевому плану. 

Как установлено ранее, обществом с ограниченной ответственностью «Кадастр-Центр» в 2006 году подготовлено землеустроительное дело земельного участка выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности площадью 34,6 Га, имеющего местоположение: АОЗТ «ФИО37-Заостровское» (том 7, л.д. 125-144), целью которого является выдел земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, установление границ земельных участков и подготовка материалов для постановки на государственный кадастровый учет. 

ДД.ММ.ГГГГ обществом с ограниченной ответственностью «Межрайонный центр земельного кадастра» по заказу ФИО76 подготовлено описание земельного участка с кадастровым номером №том 7, л.д. 204-208).

В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО76 обратились в Управление Роснедвижимости по ФИО36 

<

адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет части единого землепользования: земельный участок А площадью 76 Га, рабочий участок поля 78, земельный участок Б площадью 64 Га, рабочий участок поля 14с, земельный участок В площадью 228 Га, рабочий участок поля 13 (том 7, л.д. 186).

Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В результате проведения кадастровых работ были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №.

21 февраля 2008 года земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет.

Проект межевания земельного участка подготовлен в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласован с иными участниками долевой собственности и утвержденным до выполнения таких работ проектом межевания земельного участка.

03 марта 2007 году Правительством Российской Федерации в порядке реализации статьи 5 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 209-ФЗ «О геодезии и картографии» издано постановление «Об утверждении Правил установления местных систем координат», которое регламентировало отношения между публичными органами, а также между иными субъектами отношений в области геодезической и картографической деятельности в целях обеспечения единства местных и государственной систем координат.

В целях реализации Положения о местных системах координат Роснедвижимости в субъектах РФ, утвержденного приказом Роснедвижимости от 18 июня 2007 года № П/0137, и Федерального закона № 221-ФЗ от 27 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» Управлением Роснедвижимости по Омской области 28 апреля 2008 года издан приказ № 31 «О введении местной системы координат МСК-55 в Омском кадастровом округе», которым приказано ввести с 1 мая 2008 года на территории Омского кадастрового округа местную систему координат МСК-55 согласно приложению. Установить переходный период - один месяц со дня издания настоящего приказа, в течение которого осуществится переопределение координат характерных точек границ земельных участков, учтенных в государственном кадастре недвижимости, в МСК-55. В течение переходного периода допускается использование ранее применявшихся систем координат при проведении землеустроительных или кадастровых работ, если в сведениях кадастра, которые использовались в качестве кадастровой основы для проведения данных работ, содержатся сведения о ранее применявшихся в кадастровых районах системах координат.

Таким образом, ввиду перехода Омской области к единой системе координат МСК-55 в соответствии с установленными Правилами, по обращению заинтересованных лиц должен был быть произведен перерасчет сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков.

Вместе с тем, с таким заявлением собственники земельных участков с кадастровыми номерами № не обращались, соответственно, после перехода к единой системе координат МСК-55 в Едином государственном реестре недвижимости сведения об установлении границ земельных участков отсутствовали и были учтены декларативно. 

В июне 2022 года кадастровым инженером ФИО26 подготовлены проекты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №. 

Принимая во внимание отсутствие сведений о характерных точках границ, с целью исполнения требований действующего на момент проведения межевания земельных участков с кадастровыми номерами № законодательства, кадастровым инженером обществом с ограниченной ответственностью «Центр кадастра и межевания» направлен запрос в Управление Росреестра о предоставлении из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, ортофотопланов на территорию ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес>, на что получен ответ об отсутствии землеустроительной документации (том 4, л.д. 107).

Ввиду отсутствия землеустроительной документации, в газете «Омский пригород» № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектами межевания и межевыми планами земельных участков с кадастровыми номерами № (том 4, л.д. 108).

Учитывая имеющиеся данные, полученные при проведении межевания, кадастровым инженером подготовлены соответствующие межевые планы.

Исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях:

отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка;

по решению суда.

Если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается (пункт 31 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ).

Таким образом, в случае, если в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, определенные в системе координат, отличной от системы координат, в соответствии с которой осуществляется ведение ЕГРН (вне зависимости от периода времени, в котором установлено местоположение границ объекта недвижимости), такие границы считаются не соответствующими требованиям, установленным на основании Закона № 218-ФЗ, и в отношении таких земельных участков возможно выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ.

Частью 7.3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ регулируется порядок исправления реестровой ошибки органом регистрации прав. В соответствии с данным порядком координаты характерных точек объектов (в том числе - земельных участков), необходимых для исправления реестровой ошибки, определяются публично-правовой с использованием картографической основы и (или) иных документов (материалов) исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах и (или) в документах, подтверждающих права на земельные участки, а при отсутствии таких документов исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании. В случае отсутствия таких документов или отсутствия в таких документах сведений о местоположении границ земельных участков их границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Данная норма соотносится с положениями ч. 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ, согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Таким образом, местоположение границ земельного участка определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах и (или) в документах, подтверждающих права на земельные участки, и лишь в отсутствие таковых границами участка считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Учитывая отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, а также отсутствие землеустроительной документации, позволяющей определить местоположение границ земельных участков при их образовании, кадастровым инженером в установленном законом порядке проведены кадастровые работы в соответствии с согласованными участниками долевой собственности и утвержденным до выполнения таких работ проектом межевания земельных участков. 

При этом, местоположение земельных участков, вопреки доводам прокурора, определено в границах, существующих на местности более пятнадцати лет (с момента выдела из земель совхоза им. ФИО57 земельного участка с кадастровым номером №).

Каких-либо возражений, относительно выполненных кадастровых работ, в том числе замечаний органа кадастрового учета, межевой план не содержит.

В отсутствие нарушений требований действующего законодательства органом кадастрового учета проведен кадастровый учет изменений уникальных характеристик земельных участков в местоположении и границах, определенных проектом межевания.

Вместе с тем, прокуратурой ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> в обоснование заявленных исковых требований представлено заключение № кадастрового инженера ФИО65 от ДД.ММ.ГГГГ (том 14, л.д. 98-170), в котором определено фактическое местоположение на местности границ (координаты) и площадь (исходя из землеотводных, правоустанавливающих и правоподтверждающих документов) земельных участков с кадастровыми номерами №. Кадастровым инженером указано, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 55№, местоположение: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, раб. уч. полей №с, кадастровым инженером ФИО26 не были использованы материалы землеустроительного дела 2006 года. Исходя из заключения кадастрового инженера, в составе вышеназванного межевого плана содержится, что местоположение земельного участка определено в соответствии с многолетним использованием данного участка (с 2008 года). При этом, местоположение границ земельного участка определено на землях, государственная и муниципальная собственность на которые не разграничена, занятых мелиоративными лесозащитными насаждениями. Это указывает на то, что была допущена ошибка в определении местоположения земельного участка. В данном случае наличие реестровой ошибки очевидно, так как для земельных участков с кадастровыми номерами № межевых планах была воспроизведена ошибка в местоположении (координаты), которая в последствии была включена в ЕГРН. 

В судебном заседании специалист ФИО65 подтвердила доводы, изложенные в заключении, указав, что к ней в консультационном порядке обратилась прокуратура ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> для дачи заключения относительно законности формирования земельных участков, предоставив землеустроительную документацию в отношении земельного участка с кадастровым номером 55№, из которого впоследствии были образованы ДД.ММ.ГГГГ, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами №. При проведении кадастровых работ по ее запросу из Государственного фонда данных также была получена земельная документация. В ходе проведения исследования было установлено, что спорные земельные участки были образованы на землях государственной и муниципальной собственности, тогда как ранее исходный участок был предоставлен для ведения сельскохозяйственной деятельности. 

Вопреки выводам кадастрового инженера ФИО65, изложенным в заключение №, на момент проведения межевания и уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами № истребуемая кадастровым инженером землеустроительная документация отсутствовала.

Частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки; исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Соответственно, поскольку, как установлено ранее, кадастровые работы были выполнены в соответствии с требованиями действующего законодательства, изложенная в заключении кадастрового инженера ФИО65 ошибка, не может быть квалифицирована как реестровая. 

Кроме того, в обоснование возражений относительно прокурором заключения, стороной ответчика ФИО25 в материалы гражданского дела представлено заключение специалиста, выполненное ДД.ММ.ГГГГ обществом с ограниченной ответственностью Центр правовой помощи «Цитадель», в котором кадастровым инженером определены фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО37-Заостровское сельское поселение, фактическая площадь которого составляет 1094 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и соответствуют фактическим границам. Фактическое местоположение земельного участка соответствует местоположению по сведениям о первичном предоставлении земель, образованных из свх. Им. ФИО57. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован в соответствии с требованиями законодательства. 

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО66 поддержала выводы, изложенные в заключении специалиста, указав, что при проведении кадастровых работ ею был осуществлен выезд на местность, установлено что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № полностью совпадают с границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Ранее исходный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО76. Выдел участка осуществлялся в границах земель, предоставленных совхозу. Агролесомелиоративная полоса предназначена для поливочных работ, повышения качества почвы и урожая. Она входила в состав сельскохозяйственной доли и не относится к лесному фонду. Для ее вырубки не требуется получения специального разрешения. 

Судом неоднократно разъяснялось право заявить ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, однако стороны указанным правом не воспользовались.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным оценивать представленные в материалы дела заключения по правилам статьи 67, части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами.

Согласно статье 2 Федерального закона от 10 января 1996 года № 4-ФЗ «О мелиорации земель» мелиорация земель - деятельность, направленная на улучшение свойств земель, в том числе на воспроизводство плодородия земель, путем проведения мелиоративных мероприятий и их научное и производственно-техническое обеспечение. 

В силу своего функционального назначения лесозащитные полосы, составляющие мелиоративную систему, предназначены для использования неограниченным кругом лиц в целях сохранения (улучшения) качества земель сельскохозяйственного назначения. 

Согласно пункту 2 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются, в том числе агролесомелиоративные насаждения.

Такими насаждениями согласно статье 2 Закона № 4-ФЗ являются лесные насаждения естественного происхождения или искусственно созданные на землях сельскохозяйственного назначения или на землях, предназначенных для осуществления производства сельскохозяйственной продукции, в целях предотвращения деградации земель и защиты их от негативного воздействия природного и антропогенного характера посредством использования почвозащитных и иных полезных агролесомелиоративных насаждений. 

Вместе с тем в силу части 1 статьи 10 Лесного кодекса Российской Федерации леса, расположенные на землях лесного фонда, делятся на три вида: защитные, эксплуатационные и резервные леса. 

В свою очередь исходя из части 1 статьи 111 Лесного кодекса Российской Федерации к защитным лесам относятся леса, которые являются природными объектами, имеющими особо ценное значение, и в отношении которых устанавливается особый правовой режим использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов. 

На основании пункта 3 части 2 статьи 111 Лесного кодекса Российской Федерации одной из категорий защитных лесов являются леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов. 

В соответствии с частью 1 статьи 114 Лесного кодекса Российской Федерации к лесам, выполняющим функции защиты природных и иных объектов, относятся: 

1) леса, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (леса, расположенные в границах соответствующих поясов зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения); 

2) леса, расположенные в защитных полосах лесов (леса, расположенные в границах полос отвода железных дорог и придорожных полос автомобильных дорог, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о железнодорожном транспорте, законодательством об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности); 

3) леса, расположенные в зеленых зонах (леса, расположенные на землях лесного фонда и землях иных категорий, выделяемые в целях обеспечения защиты населения от воздействия неблагоприятных явлений природного и техногенного происхождения, сохранения и восстановления окружающей среды); 

4) леса, расположенные в лесопарковых зонах (леса, расположенные на землях лесного фонда и землях иных категорий, используемые в целях организации отдыха населения, сохранения санитарно-гигиенической, оздоровительной функций и эстетической ценности природных ландшафтов); 

5) леса, расположенные в границах лечебно-оздоровительных местностей, курортов и курортных регионов, а также в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов. 

В соответствии со статьями 42, 58 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением. Каждый обязан сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам.

В статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплены принципы земельного законодательства, в том числе, учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде; приоритет охраны жизни и здоровья человека, согласно которому при осуществлении деятельности по использованию и охране земель должны быть приняты такие решения и осуществлены такие виды деятельности, которые позволили бы обеспечить сохранение жизни человека или предотвратить негативное (вредное) воздействие на здоровье человека, даже если это потребует больших затрат. 

Согласно статье 12 Земельного кодекса Российской Федерации целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель. 

В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны, в том числе, проводить мероприятия по защите земель от загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия (пункт 2 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации). 

Мероприятия по охране земель проводятся в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» и Законом № 7-ФЗ (пункт 3 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации). 

В статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлены обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, в том числе: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; соблюдать при использовании земельных участков требования экологических и санитарно-гигиенических правил и нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ и федеральными законами. 

Из материалов надзорного производства Прокуратуры ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> по обращению ФИО39 усматривается следующее.

По информации Главного управления лесного хозяйства ФИО36 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, направленной ФИО39 в ответ на жалобу последней, ФИО36 лесничество расположено на территории ФИО36 и Кормиловского муниципальных районов ФИО36 

<

адрес>. ФИО36 лесничество организовано в соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении количества лесничеств на территории ФИО36 

<

адрес> и установлении их границ». Статьей 4.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» установлено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости. Приказом Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ ФИО36 лесничества в ФИО36 

<

адрес>» установлены границы ФИО36 лесничества и внесены сведения о границе лесничества в Единый государственный реестр недвижимости (реестровый №.2). Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами № относятся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения. При сопоставлении координат характерных точек границ вышеуказанных земельных участков с границами ФИО36 лесничества пересечений не выявлено. Дополнительно указано, что полезащитные лесные полосы создавались в целях защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, улучшения микроклимата сельскохозяйственных угодий. Кроме того, защитные лесные полосы, созданные на территории бывших совхозов и колхозов, расположены на землях сельскохозяйственного назначения и ранее не входили в состав земель лесного фонда, право собственности на лесные насаждения в силу закона не регистрировалось. 

Главным управлением лесного хозяйства ФИО36 

<

адрес> по запросу прокуратуры ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> проведено обследование земельных участков, указанных в запросе, по итогам которого, ДД.ММ.ГГГГ в адрес заместителя прокурора ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> направлена информация следующего содержания.

Земельные участки с кадастровыми номерами № не являются и не являлись до их формирования и присвоения кадастровых номеров, землями лесного фонда. 

Лесозащитные (мелиоративные) насаждения, разграничивающие 

<

адрес> от с. ФИО37-Заостровка, в том числе поля ЗАО «Иртышское» не относятся к землям лесного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами ФИО36 лесничества Главного управления лесного хозяйства ФИО36 

<

адрес> по устному обращению жителей 

<

адрес> ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> была обследована лесополоса в границах земельных участков с кадастровыми номерами №. При обследовании был выявлен факт спиливания деревьев, однако, ввиду того, что лесополоса не относится к землям лесного фонда, факт спиливания не регистрировался как незаконная рубка. С целью не оставления без внимания данного факта, в адрес главы ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> было направлено информационное письмо.

Рассмотрев письмо, администрацией ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> направлено сообщение, в котором указано о том, что Контрольным управлением администрации ДД.ММ.ГГГГ в отношении территории Иртышского сельского поселения напротив 

<

адрес> проведено контрольное мероприятие без взаимодействия (выездное обследование), в ходе которого установлено, что место складирования отходов жизнедеятельности домашних животных на обследуемом земельном участке очищено, доступ к территории не ограничен. На момент проведения осмотра какая-либо хозяйственная деятельность на обследуемой территории не осуществляется. Таким образом, признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно: самовольное занятие земельного участка, использование земельного участка не по целевому назначению, в ходе проведения выездного обследования не установлены. 

Согласно произведенного ДД.ММ.ГГГГ осмотра, в границах земельных участков с кадастровыми номерами № на момент проведения осмотра, производится вырубка деревьев породы тополь, примерное количество вырубленных деревьев составляет 80-90 штук. Ввиду того, что рубка деревьев осуществляется не на землях лесного фонда, какие-либо разрешительные документы для осуществления рубки Главным управлением лесного хозяйства ФИО36 

<

адрес> не выдавались. Отдел ФИО36 лесничества Главного управления лесного хозяйства ФИО36 

<

адрес> не располагает данными о количестве и площади лесозащитных насаждений, не относящихся к землям лесного фонда. 

Согласно данных открытых интернет источников, лесозащитные полосы высаживались в период с 1946 по 1956 гг., как правило, на землях сельскохозяйственного назначения, для обозначения границ полей и как защитная система для борьбы с ветровой эрозией почвы. Лесозащитная полоса в границах земельных участков № изначально устраивалась на землях сельскохозяйственного назначения. Категория земель не может быть изменена с сельскохозяйственного назначения на категорию земель лесного фонда по признаку произрастания на них древесной растительности.

Согласно ответу администрации ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес ФИО39 и заместителя руководителя Управления Россельхознадзора по ФИО36 

<

адрес>, следует, что земельные участки с кадастровыми номерами №, на которых производилась вырубка дикорастущей поросли, принадлежат физическим лицам на праве собственности, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Разрешительные документы для осуществления вырубки указанных в жалобе лесозащитных насаждений администрацией не выдавались. 

По сообщению Министерства сельского хозяйства, пищевой и перерабатывающей промышленности ФИО36 

<

адрес>, направленной в адрес начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства, информация о мелиоративных защитных лесных насаждениях, разграничивающих 

<

адрес> и село ФИО37-Заостровка, отсутствует. 

В ходе судебного разбирательства судом, с целью установления отнесения спорных земельных участков к землям лесного фонда, были направлены соответствующие запросы.

По информации ТУ Росимущества в ФИО36 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление не располагает сведениями об отнесении земельных участков с кадастровыми номерами: № к землям лесного фонда.

По сообщению Главного управления лесного хозяйства ФИО36 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами № пересечений с землями лесного фонда не имеют. С учетом изложенного, Главное управление не наделено полномочиями давать разъяснения о необходимости получения разрешения на вырубку насаждений на землях иных категорий. 

По сообщению администрации ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нормативно-правовые акты, регламентирующие выдачу разрешений на вырубку деревьев в администрации отсутствуют. Деревья, расположенные в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, администрации сельского поселения не принадлежат. По мнению администрации, указанные деревья являются дикорастущими и аварийными, их падение может привести к чрезвычайным ситуациям. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что агролесомелиоративные насаждения, расположенные в пределах спорных земельных участков, никогда не относились к лесному фонду, полоса всегда располагалась на землях сельскохозяйственного назначения и была предназначена для защиты сельскохозяйственных культур, соответственно, насаждения, расположенные в границах спорного земельного участка, не подлежат отнесению к лесным насаждениям.

Исходный земельный участок с кадастровым номером № изначально использовался для сельскохозяйственного производства, а спорная полоса была высажена в период пользования данным участком совхозом «ФИО36» в целях создания полезащитной мелиоративной системы (защиты сельскохозяйственных посадок от неблагоприятных природных условий).

Каких-либо объективных данных о принадлежности спорных земельных участков к лесным участкам или землям особо охраняемых территорий в ходе судебного разбирательства не установлено.

Учитывая изложенное, суд не усматривает со стороны собственников спорных земельных участков нарушений охраны окружающей среды, допущенных при осуществлении вырубки агролесомелиоративной полосы.

Вопреки доводам прокурора, наличие на земельном участке каких-либо зеленых насаждений, в отсутствие документов, подтверждающих отнесение таких насаждений к землям лесного фонда или землям особо охраняемой территории, не порождает возникновение у собственника земельного участка обязанности получения разрешения на уничтожение (вырубку) зеленых насаждений, в том числе информирование органа местного самоуправления о совершении таких действий.

Кроме того, относительно доводов третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ЗАО «Иртышское» в части незаконности формирования спорных земельных участков с кадастровыми номерами № за счет земель Иртышского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес>, суд отмечает следующее. 

Законодательство о градостроительной деятельности состоит из Градостроительного кодекса Российской Федерации, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации. По вопросам градостроительной деятельности принимаются муниципальные правовые акты, которые не должны противоречить названному кодексу (части 1 и 4 статьи 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса генеральный план поселения является документом территориального планирования муниципального образования.

Согласно частям 3 и 4 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации генеральный план содержит: положение о территориальном планировании; карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа; карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа; карту функциональных зон поселения или городского округа.

Решением Совета Омского муниципального района Омской области от 30 марта 2023 года № 14 утвержден Генеральный план Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, приложением к которому является карта границ населенных пунктов Усть-Заостровского сельского поселения, карта функциональных зон Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, карта планируемого размещения объектов местного значения, на которых изображена смежная граница с Иртышским сельским поселением.

Постановлением Законодательного собрания Омской области от 15 июля 2004 года принят Закон Омской области от 30 июля 2004 года № 548-ОЗ «О границах и статусе муниципальных образований Омской области», который устанавливает границы муниципальных образований Омской области и наделяет соответствующие муниципальные образования статусом городского, сельского поселения, городского округа, муниципального района.

В Приложении № 253 к Закону содержится картографическое описание границ Усть-Заостровского сельского поселения в Омском муниципальном районе Омской области, в том числе по смежеству с Иртышским сельским поселением: от т. 555 (пересечение границ Таврического муниципального района, Усть-Заостровского, Иртышского сельских поселений Омского муниципального района) граница проходит в северо-восточном направлении протяженностью 1,30 км, пересекая реку Иртыш; далее в северо-восточном направлении протяженностью 8,20 км, пересекая автомобильную дорогу Омск - Черлак, до т. 481" (пересечение границ Калининского, Усть-Заостровского и Иртышского сельских поселений Омского муниципального района).

На основании утвержденного генерального плана в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах сельского поселения.

При этом, спорные земельные участки входят в границы населенного пункта – села Усть-Заостровка Омского муниципального района Омской области.

В материалы гражданского дела представлены фотоматериалы Google Earth за период с 2000 по 2024 гг., при сопоставлении которых усматривается, что смежная граница между ФИО37-Заостровским и Иртышским сельским поселением не претерпевала изменений. 

Местоположение спорных земельных участков подтверждается также имеющимися в материалах гражданского дела землеотводными и землеустроительными документами, в том числе представленной в материалы дела выкопировкой из чертежей инвентаризации с данными освоения земель свх. ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> (за 1987-1989 гг.), в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером №, который, как было установлено ранее, имел местоположение: 

<

адрес>, АОЗТ «ФИО37-Заостровское» (ранее территория свх. им. ФИО57). 

При этом, представленный в материалы дела план земель совхоза ФИО36, из которого был осуществлен выдел земельного участка, поставленного на кадастровый учет за №, не содержит в описании границ смежных земель с землями, государственная собственность на которые не разграничена. 

В связи с чем, законных оснований для отнесения спорных земельных участков в границы иного, в том числе Иртышского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес>, не имеется. 

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд не может согласится с представленным прокурором заключением № кадастрового инженера ФИО65 от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание представленное стороной ответчика ФИО25 заключение специалиста, выполненное ДД.ММ.ГГГГ обществом с ограниченной ответственностью Центр правовой помощи «Цитадель», которое согласуется с иными доказательствами, материалами, представленными в настоящем деле.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, границы и местоположение земельных участков было установлено с соблюдением необходимых для этого процедур, а, в отсутствие в государственном фонде данных землеустроительных документов исходного земельного участка с кадастровым номером №, содержащих сведения о местоположении его границ, кадастровым инженером обоснованно установлены координаты характерных точек границ земельных участков, закрепленных на местности объектами искусственного происхождения, определяющими границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В межевых планах приводится обоснование местоположения уточненных границ земельных участков с использованием картографического материала в виде масштабированных контурных планов, составленных с применением метода спутниковых геодезических измерений. Определение координат характерных точек границ земельных участков с применением указанного картографического материала и метода измерений отвечает требованиям части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

При этом, суд обращает внимание, факт возможных нарушений, допущенных при проведении межевания, сам по себе, при недоказанности нарушения прав и законных интересов заинтересованных лиц, в том числе истца, не может служить достаточным основанием для признания незаконным, недействительным оспариваемого акта межевания (межевого плана).

Согласно Конституции Российской Федерации и Федеральному закону от 17 января 1992 года № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокуратура Российской Федерации – это единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации. Прокуратура выполняет и иные функции, установленные федеральными законами.

Как указано ранее, в силу части 3 статьи 35 Федерального закона от 17 января 1992 года № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

В соответствии со статьей 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (часть 1).

В части 3 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что в исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

Прокурор, предъявляющий иск, является процессуальным истцом. При этом процессуальный истец определяется как лицо, выступающее от своего имени в защиту прав и охраняемых законом интересов других лиц. Юридический (процессуальный) интерес процессуального истца - это предусмотренная законом возможность требовать от своего имени защиты права другого лица.

В то время, как прокурор в гражданском процессе занимает положение процессуального истца, истцом в материальном смысле является то лицо, в защиту прав, свобод или законных интересов которого прокурором предъявлен иск. Придавая прокурору статус процессуального истца, действующее гражданское процессуальное законодательство не отрицает его роли как представителя государства, однако такой статус служит лишь формой для надлежащего осуществления прокурором своих функций по защите прав других лиц.

Участвуя в деле, прокурор инициирует процесс, то есть предъявляет иск, и затем поддерживает его в суде на всех стадиях рассмотрения.

При этом, предъявляя иск, прокурор не становится истцом, поскольку он действует в чужих интересах.

Таким образом, целью обращения прокурора с заявлением в суд должна являться защита нарушенных прав, свобод и законных интересов соответствующего лица или неопределенного круга лиц.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Избранный способ защиты нарушенного права и/или законного интереса должен в случае удовлетворения иска привести к их восстановлению, однако прокурором в исковом заявлении не указано и в ходе судебного разбирательства не установлено что это за круг лиц и чем нарушены права этих лиц, а также прокурором не обосновано, каким образом и на основании какого закона признание результатов межевания земельных участков недействительными восстановит законные права и интересы неопределенного круга лиц и пресечет действия, нарушающие или создающие угрозу их нарушения в будущем.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 1).

Обращаясь в суд с названными исковыми требованиями о признании результатов межевания земельных участков недействительными прокурор указывает, что спорные земельные участки сформированы за счет государственных земель, чем нарушены права и законные интересы Российской Федерации. Впоследствии было установлено, что формирование земельных участков произошло за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена, чем нарушены права и законные интересы муниципального образования. Кроме того, в ходе судебного разбирательства прокурор указал на нарушение собственниками земельных участков Закона об охране окружающей среды, выразившейся в незаконной вырубке лесных насаждений, чем нарушены права неопределенного круга лиц на благоприятную окружающую среду. 

Принимая во внимание, в чьих интересах инициировано обращение прокурора Омского района Омской области с исковыми требованиями, судом к участию в деле в качестве истцов привлечены Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, администрация Омского муниципального района Омской области, Министерство природных ресурсов и экологии Омской области.

Вместе с тем, с учетом установленных по делу обстоятельств формирования (межевания) спорных земельных участков, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений каких-либо прав при проведении кадастровых работ.

Как установлено ранее, спорные земельные участки были образованы за счет земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ «ФИО37-Заостровское» (ранее свх. им. ФИО57) из исходного земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в собственность третьим лицам. Последующее образование земельных участков с кадастровыми номерами № было проведено в установленном законом порядке, в отсутствие замечаний кого-либо, в том числе органа местного самоуправления, наделенного законодателем правом распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. 

Соответственно, суд не усматривает нарушение прав Российской Федерации и муниципального образования при проведении межевания.

Доводы прокурора в части незаконной вырубки лесных насаждений также не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. 

Более того, представитель истца Министерства природных ресурсов и экологии ФИО36 

<

адрес> ФИО34, действующий на основании доверенности, в судебном заседании указал на отсутствие нарушений Закона об охране окружающей среды, поскольку спорные земельные участки не относятся к землям особо охраняемых территорий, соответственно права и интересы Министерства природных ресурсов и экологии ФИО36 

<

адрес> не нарушены. 

Суд считает необходимым обратить внимание, что обращение прокурора в суд за защитой прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, интересов Российской Федерации, а также муниципального образования, должно подразумевать под собой наличие правового интереса в рассмотрении заявленного спора со стороны самих государственных органов, наделенных отдельными государственными или публичными полномочиями в области земельных правоотношений, тогда как при рассмотрении настоящего спора такой интерес не установлен. 

Стоит также отметить, что поводом для обращения в суд с исковыми требованиями о признании результатов межевания недействительными послужило обращение ФИО39, являющейся представителем закрытого акционерного общества «Иртышское», с жалобой в части законности формирования земельных участков с кадастровыми номерами № в границах агролесомелиоративных насаждений, относящихся, по мнению самой ФИО39, к землям лесного фонда, на что концентрировалось внимание прокуратуры ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> в ходе судебного разбирательства, тогда как исковые требования заявлены в отношении более чем восьмидесяти земельных участков, образованных из земель сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза ФИО77 им. ФИО57. 

При этом, на момент обращения в суд, прокурором ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> было достоверно установлено, что мелиоративная полоса (насаждения), которая была высажена на земельных участках с кадастровыми номерами №, не относится и никогда не относилась к землям лесного фонда, равно как и сами земельные участки не являлись до их формирования и не являются по настоящее время землями лесного фонда. Более того, представитель муниципального образования, в интересах которого заявлены исковые требования, администрация ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес>, сообщила в ходе проверки об отсутствии самовольного занятия земельных участков и какого-либо нарушения требований земельного законодательства. 

Принадлежность земельных участков к землям государственной или муниципальной собственности в ходе проведенной прокурором проверки также не была установлена. 

Как указано ранее, ДД.ММ.ГГГГ прокурором ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> утверждено заключение о результатах рассмотрения обращения, которое содержит однозначный вывод о том, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № соответствует местоположению границ исходных земельных участков, сведения об образовании земельных участков за счет земель лесного фонда отсутствуют, оснований для принятия мер прокурорского реагирования не усматривается. 

В связи с чем, вызывает неясность, в чьих интересах прокурор обратился в суд с исковыми требованиями о признании недействительными результатов межевания более восьмидесяти земельных участков, образованных из земель частной собственности. 

Соответственно, обоснованность и необходимость обращения прокурора в суд с требованиями о признании результатов межевания недействительными, при отсутствии земельного участка, право распоряжения которым, относится к тому или иному публичному образованию, отсутствует. 

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что право на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не свидетельствует о возможности выбора гражданином (управомоченным лицом) по своему усмотрению того или иного способа и процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным категориям дел определяются федеральными законами.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации предусматривает две формы участия прокурора в гражданском процессе: посредством обращения в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (часть первая статьи 45) и посредством вступления в процесс и дачи заключения по делам, в которых его участие является обязательным в силу закона (часть третья статьи 45).

При этом положения части первой статьи 45 ГПК Российской Федерации во взаимосвязи с положениями Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» (статьи 26, 27 и 35) не предполагают возможность произвольного решения прокурором вопроса о представлении интересов граждан в гражданском судопроизводстве, - такое решение принимается им по результатам всесторонней проверки обращения гражданина.

В частности, из пункта 4 статьи 27, пункта 3 статьи 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» следует, что в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского и административного судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде или арбитражном суде свои права и свободы или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.

Таким образом, законодателем закреплены критерии обращения прокурора в суд с заявлением, ограничивая его право обращения в интересах дееспособного лица и юридических лиц. 

При этом, Федеральный закон «О прокуратуре Российской Федерации» наделил прокурора полномочиями защиты неустановленного и неопределенного круга лиц, а не определенного и понятного для самого прокурора лица. 

Кроме того, предъявляя требования о признании недействительными результаты межевания земельных участков, прокурор фактически оспаривает местоположение земельных участков, что влечет за собой прекращение существующих земельных участков в указанных границах, тогда как у объектов недвижимости имеются добросовестные приобретатели, которые приступили к освоению земельных участков, возведя в их границах жилые дома. 

Из представленных в материалы дела правоустанавливающих документов усматривается следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Даритель) и ФИО67 (Одаряемый) заключены договоры дарения земельных участков, в соответствии с которыми Даритель передал в дар, а Одаряемый получил в собственность земельные участки с кадастровыми номерами №м. (том 9, л.д. 99).

В договорах имеется отметка о том, что земельные участки переданы Дарителем Одаряемому без составления передаточного акта.

В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ стороны совместно обратились в БУ «МФЦ» для осуществления государственной регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 (Продавец) и ФИО11 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (том 9, л.д. 100-101), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1094 кв.м.

Цена приобретаемого земельного участка составила 700 000 рублей (пункт 3 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет по договору произведен полностью, земельный участок передан без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО67 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключены договоры купли-продажи земельных участков, в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 1203 кв.м., № площадью 1112 кв.м., № площадью 1115 кв.м. (том 9, л.д. 192-193) по цене 600 000 рублей, по 200 000 рублей за каждый земельный участок (пункт 2 Договора), и № площадью 1093 кв.м., № площадью 1088 кв.м., № площадью 1115 кв.м. (том 9, л.д. 212-213) по цене 400 000 рублей, по 200 000 рублей за каждый земельный участок (пункт 2 Договора).

В договорах имеется отметка о том, что расчет произведен полностью, земельные участки переданы Продавцом Покупателю без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ стороны совместно обратились в БУ «МФЦ» для осуществления государственной регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО35 (Продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Стройсервис» (Покупатель) заключен договор № купли-продажи земельного участка (том 9, л.д. 56), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 76485+/-97 кв.м.

Общая цена приобретаемого Покупателем земельного участка составила 1 400 000 рублей (пункт 2 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет по договору произведен полностью, земельный участок передан без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности муниципального образования – ФИО37-Заостровское сельское поселение ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером № в связи с государственной регистрацией прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него на основании заявления ФИО69 от ДД.ММ.ГГГГ (том 8, л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Даритель) и ФИО9 (Одаряемый) заключен договор дарения земельных участков (том 9, л.д. 160-161), в соответствии с которым Даритель передал в дар, а Одаряемый получил в собственность земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 1127 кв.м., № площадью 1120 кв.м., № площадью 1113 кв.м., № площадью 1100 кв.м. 

В договоре имеется отметка о том, что земельные участки переданы Дарителем Одаряемому без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> в адрес ФИО9 направлены уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и градостроительные планы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (Продавец) и ФИО7 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (том 9, л.д. 164-165), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1120 кв.м.

Цена приобретаемого Покупателем земельного участка составила 400 000 рублей (пункт 3 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет по договору произведен полностью, земельный участок передан без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> в адрес ФИО7 направлено уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке и подготовлен градостроительный план.

С целью осуществления строительства жилого дома на указанном земельном участке ФИО7 получены технические условия № для присоединения к электрическим сетям филиал ПАО «Россети Сибирь»-«Омскэнерго», технические условия подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Омский муниципальный район, ФИО37-Заостровское сельское поселение, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, земельный участок 10.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (Продавец) и ФИО6 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (том 9, л.д. 173-174), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м.

Цена приобретаемого Покупателем земельного участка составила 400 000 рублей (пункт 3 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет по договору произведен полностью, земельный участок передан без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> в адрес ФИО6 направлено уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке и подготовлен градостроительный план.

С целью осуществления строительства жилого дома на указанном земельном участке ФИО7 получены технические условия № для присоединения к электрическим сетям филиал ПАО «Россети Сибирь»-«Омскэнерго», технические условия подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № П№ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Омский муниципальный район, ФИО37-Заостровское сельское поселение, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, земельный участок 7.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО26 по заказу ФИО9 подготовлен технический план объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлены постановка на кадастровый учет и государственная регистрация права собственности ФИО9 в отношении объекта незавершенного строительства – жилого дома с кадастровым номером №, степенью готовности 15%, площадью 142,8 кв.м., расположенного на земельном участке. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО67 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельных участков (том 5, л.д. 70), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 1085 кв.м., № площадью 1079 кв.м., № площадью 1074 кв.м., № площадью 1099 кв.м. 

Цена приобретаемых земельных участков составила 600 000 рублей, по 150 000 рублей за каждый земельный участок (пункт 2 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет произведен полностью, земельные участки переданы Продавцом Покупателю без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ стороны совместно обратились в БУ «МФЦ» для осуществления государственной регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Продавец) и ФИО8 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (том 9, л.д. 93), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 518 кв.м.

Цена приобретаемого земельного участка составила 30 000 рублей (пункт 2 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет по договору произведен полностью, земельный участок передан без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО17 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельных участков (том 9, л.д. 200-201), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 1112 кв.м., № площадью 1106 кв.м. 

Цена приобретаемых земельных участков составила 200 000 рублей, по 100 000 рублей за каждый земельный участок (пункт 2 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет произведен полностью, земельные участки переданы Продавцом Покупателю без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ стороны совместно обратились в БУ «МФЦ» для осуществления государственной регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО4 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (том 9, л.д. 206-207), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 1101 кв.м. 

Цена приобретаемого земельного участка составила 100 000 рублей (пункт 2 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет произведен полностью, земельные участки переданы Продавцом Покупателю без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ стороны совместно обратились в БУ «МФЦ» для осуществления государственной регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО5 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (том 9, л.д. 209-210), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 1097 кв.м. 

Цена приобретаемого земельного участка составила 100 000 рублей (пункт 2 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет произведен полностью, земельные участки переданы Продавцом Покупателю без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ стороны совместно обратились в БУ «МФЦ» для осуществления государственной регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО23 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (том 9, л.д. 214-216), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1093 кв.м. 

Цена приобретаемого земельного участка составила 100 000 рублей (пункт 2 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет произведен полностью, земельные участки переданы Продавцом Покупателю без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ стороны совместно обратились в БУ «МФЦ» для осуществления государственной регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО22 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (том 10, л.д. 1-3), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1088 кв.м. 

Цена приобретаемого земельного участка составила 100 000 рублей (пункт 2 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет произведен полностью, земельные участки переданы Продавцом Покупателю без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ стороны совместно обратились в БУ «МФЦ» для осуществления государственной регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Продавец) и ФИО43 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (том 5, л.д. 116), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1085 кв.м.

Цена приобретаемого земельного участка составила 100 000 рублей (пункт 3 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет по договору произведен полностью, земельный участок передан без составления передаточного акта.

Стороны совместно обратились в БУ «МФЦ» для осуществления государственной регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 (Продавец) и ФИО25 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (том 9, л.д. 102-103), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1094 кв.м.

Цена приобретаемого земельного участка составила 900 000 рублей (пункт 3 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет по договору произведен полностью, земельный участок передан без составления передаточного акта.

С целью приобретения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ между ФИО25 и АО «Тинькофф Банк» заключен кредитный договор на сумму 500 000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> в адрес ФИО25 направлено уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке и подготовлен градостроительный план.

С целью осуществления строительства жилого дома на указанном земельном участке между ФИО25 и филиалом ПАО «Россети Сибирь»-«Омскэнерго» заключен договор №.5500.4807.24 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, а также получены технические условия подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Омский муниципальный район, ФИО37-Заостровское сельское поселение, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, земельный участок 10.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 (Продавец) и ФИО18 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельных участков (том 9, л.д. 131-132), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 1060 кв.м. и № площадью 1067 кв.м.

Цена приобретаемых земельных участков составила 1 400 000 рублей (пункт 2 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет по договору произведен полностью, земельные участки переданы без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 (Продавец) и ФИО15 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (том 9, л.д. 133-134), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1067 кв.м.

Цена приобретаемого земельного участка составила 499 000 рублей (пункт 2 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет по договору произведен полностью, земельный участок передан без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 (Продавец) и ФИО19 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (том 9, л.д. 136-137), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1060 кв.м.

Цена приобретаемого земельного участка составила 450 000 рублей (пункт 2 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет по договору произведен полностью, земельный участок передан без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 (Продавец) и ФИО70 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельных участков (том 9, л.д. 140-141), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 1109 кв.м. и № площадью 1132 кв.м.

Цена приобретаемых земельных участков составила 600 000 рублей (пункт 2 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет по договору произведен полностью, земельные участки переданы без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО70 (Продавец) и ФИО18 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельных участков (том 9, л.д. 150-151), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 1109 кв.м. и № площадью 1132 кв.м.

Цена приобретаемых земельных участков составила 600 000 рублей (пункт 2 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет по договору произведен полностью, земельные участки переданы без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 (Продавец) и ФИО21 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (том 9, л.д. 152-153), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1109 кв.м. 

Цена приобретаемого земельного участка составила 300 000 рублей (пункт 2 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет по договору произведен полностью, земельные участки переданы без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (том 9, л.д. 157-158), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1132 кв.м. 

Цена приобретаемого земельного участка составила 300 000 рублей (пункт 2 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет по договору произведен полностью, земельные участки переданы без составления передаточного акта.

С целью приобретения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО3 заключен кредитный договор на сумму 300 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> в адрес ФИО3 направлено уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Продавец) и ФИО12 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (том 9, л.д. 105-106), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1086 кв.м.

Цена приобретаемого земельного участка составила 50 000 рублей (пункт 3 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет по договору произведен полностью, земельный участок передан без составления передаточного акта.

В 2024 году по заказу ФИО12 администрацией ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> подготовлен градостроительный план земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 (Даритель) и ФИО71 (Одаряемый) заключен договор дарения земельного участка (том 9, л.д. 107-112), в соответствии с которым Даритель безвозмездно передал в собственность Одаряемому, а Одаряемый принял в дар земельный участок площадью 1086 кв.м. с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО72 подготовлен технический план объекта незавершенного строительства, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Даритель) и ФИО10 (Одаряемый) заключен договор дарения земельных участков (том 9, л.д. 114-115), в соответствии с которым Даритель передал в дар, а Одаряемый получил в собственность земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 1107 кв.м. и № площадью 1081 кв.м.

По соглашению сторон земельные участки переданы Дарителем Одаряемому без составления передаточного акта.

В материалы гражданского дела представлены градостроительные планы земельных участков с кадастровыми номерами: № (том 4, л.д. 204-208). 

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером по заказу ФИО10 подготовлен технический план здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 55№ (том 4, л.д. 167-186).

Постановлением администрации ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № П-24/УСЗСОМС-569 земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Омский муниципальный район, ФИО37-Заостровское сельское поселение, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес>, земельный участок 8, жилому дому с кадастровым номером №, расположенному на указанном земельном участке, присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Омский муниципальный район, ФИО37-Заостровское сельское поселение, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес> (том 4, л.д. 113).

Обществом с ограниченной ответственностью «Профи Плюс» по заказу ФИО10 подготовлена рабочая документация с целью подключения к сетям газораспределения жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО37-Заостровка, 

<

адрес> (том 4, л.д. 187-195).

ДД.ММ.ГГГГ между акционерным обществом «Омскгазстройэксплуатация» и ФИО10 заключен договор № о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации по указанному выше адресу (том 4, л.д. 196-167).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 получены технические условия подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения № (том 14, л.д. 68).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (Даритель) и ФИО68 (Одаряемый) заключен договор дарения земельного участка (том 9, л.д. 116-117), в соответствии с которым Даритель передал в дар, а Одаряемый получил в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1081 кв.м.

По соглашению сторон земельный участок передан Дарителем Одаряемому без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68 (Продавец) и ФИО13 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (том 9, л.д. 118-119), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1081 кв.м.

Цена приобретаемого земельного участка составила 400 000 рублей (пункт 3 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет по договору произведен полностью, земельный участок передан без составления передаточного акта.

В границах земельного участка возведен жилой дом с кадастровым номером № площадью 143,5 кв.м., правообладателем которого является ФИО13 (том 4, л.д. 105-106).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 получены технические условия подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Даритель) и ФИО73 (Одаряемый) заключен договор дарения земельного участка (том 9, л.д. 121-122), в соответствии с которым Даритель передал в дар, а Одаряемый получил в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1073 кв.м.

По соглашению сторон земельный участок передан Дарителем Одаряемому без составления передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО73 (Продавец) и ФИО14 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (том 9, л.д. 123-124), в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1073 кв.м.

Цена приобретаемого земельного участка составила 100 000 рублей (пункт 3 Договора).

В договоре имеется отметка о том, что расчет по договору произведен полностью, земельный участок передан без составления передаточного акта.

Будучи собственником земельных участков, ФИО1 получены уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельных участках и градостроительные планы, утвержденные администрацией ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> (том 10, 11, 12, 13), в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получены технические условия № подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения в отношении вышеуказанных земельных участков.

Согласно Конституции Российской Федерации в России признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и гарантируются право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также охрана собственности законом и ее защита судом (статья 35, части 1 и 2; статья 46, часть 1).

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2, Конституции Российской Федерации). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 36, часть 2, Конституции Российской Федерации).

Говоря о защите прав добросовестных приобретателей, Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что такая защита основана на статье 35 Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 45 и 46. Конституционная цель таких гарантий состоит в том, чтобы обеспечить добросовестным приобретателям юридическую возможность обладания имуществом. 

Согласно пункту 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, причем государственная регистрация права в ЕГРН - единственное доказательство существования зарегистрированного права (части 3 и 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Государственная регистрация права способствует правовой определенности, позволяющей участникам правоотношений в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официально признанного статуса, приобретенных прав и обязанностей, направлена на реализацию принципов публичности и достоверности сведений, в частности о правах на объекты недвижимого имущества, и, следовательно, способствует защите прав, упрочению и стабильности гражданского оборота в целом и как таковая отвечает своему конституционному предназначению (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 26 мая 2011 года № 10-П, от 4 июня 2015 года № 13-П, от 10 ноября 2016 года № 23-П и от 11 ноября 2021 года № 48-П; определения Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2020 года № 1175-О, от 29 сентября 2020 года № 2142-О, от 27 января 2022 года № 103-О и др.).

Действующее законодательство исходит из принципа защиты добросовестных участников гражданского оборота, проявляющих при совершении сделки добрую волю, разумную осмотрительность и осторожность. Это, по общему правилу, предполагает, что участник гражданского оборота, поведение которого не соответствовало указанным критериям, несет риски наступления неблагоприятных последствий (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года № 6-П, от 13 июля 2021 года № 35-П, от 27 мая 2024 года № 25-П и др.).

Добросовестным приобретателем применительно к спорам о недвижимом имуществе в контексте пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в его конституционном истолковании в правовой системе Российской Федерации является приобретатель недвижимого имущества, право на которое подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном законом, если только из установленных судом обстоятельств дела с очевидностью не следует, что это лицо знало об отсутствии у отчуждателя права распоряжаться данным имуществом или, исходя из конкретных обстоятельств дела, не проявило должной разумной осторожности и осмотрительности, при которых могло узнать об отсутствии у отчуждателя такого права (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 22 июня 2017 года N 16-П). Этому корреспондирует и абзац третий пункта 6 статьи 8.1 данного Кодекса, согласно которому приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302 данного Кодекса), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

Нет препятствий для применения данного подхода к учету добросовестности и при рассмотрении направленных на защиту публичной собственности требований о признании зарегистрированного за гражданином или отраженного в ЕГРН в качестве ранее возникшего у гражданина права на земельный участок отсутствующим. В то же время универсальными, в том числе применимыми к рассматриваемым правоотношениям, являются общие гражданско-правовые требования к добросовестности, согласно которым при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункты 3 и 4 статьи 1 и абзац первый пункта 1 статьи 10 ГК Российской Федерации).

Нормы, регламентирующие осуществление участниками гражданских правоотношений принадлежащих им прав, а также исполнение ими обязанностей, должны интерпретироваться и применяться в свете принципа добросовестности. В силу своей универсальности требование о добросовестном поведении распространяется на любое социальное взаимодействие между субъектами права во всех сферах.

Принцип защиты интересов лиц, ведущих себя в гражданских правоотношениях добросовестно и проявляющих при реализации своего права разумность и осмотрительность, применим и в случае передачи земельных участков в частную собственность из публичной, что подтверждается в том числе положениями статей 217, 218 и 235 ГК Российской Федерации, согласно которым право собственности на имущество может быть приобретено, в частности, на основании сделок об отчуждении этого имущества, к каковым относится и отчуждение земельного участка из публичной собственности при его предоставлении частному лицу.

Добросовестность участников гражданских правоотношений оценивается судом с учетом обстоятельств конкретного дела. Особенности конкретного объекта гражданских прав также могут налагать дополнительные требования к разумности и осмотрительности поведения лица. 

Применительно к оценке добросовестности граждан - ответчиков по искам о признании зарегистрированного права на земельный участок отсутствующим не может не приниматься во внимание, что с учетом формирования частной собственности на землю в Российской Федерации из публичной собственности во многом от действий органов публичной власти зависело, будет ли предоставление земли частным лицам отвечать требованиям законности, а также будут ли вещные права впоследствии защищены от претензий в связи с нарушением порядка их возникновения.

По смыслу правовых позиций, выраженных Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 22 июня 2017 года № 16-П, необходимо учитывать возможность ненадлежащего исполнения органами публично-правового образования своих обязанностей, совершения ошибок, а также не отвечающей критериям разумности и осмотрительности реализации ими правомочий в сфере управления имуществом. 

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 28 января 2025 года № 3-П статьи 12 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и часть 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» признаны не противоречащими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования - применительно к заявленному в защиту интересов Российской Федерации требованию о признании отсутствующим зарегистрированного за гражданином или отраженного в Едином государственном реестре недвижимости в качестве ранее возникшего у гражданина права на земельный участок, предоставленный для личных нужд, в связи с его нахождением частично или полностью в границах особо охраняемой природной территории федерального значения либо земель лесного фонда - они предполагают, что при рассмотрении такого требования устанавливается, действовал ли ответчик при приобретении (предоставлении) земельного участка (права на него) добросовестно, что оценивается как в соответствии с требованиями к добросовестному приобретателю согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и в соответствии с общими требованиями к добросовестности гражданско-правового поведения (пункты 3 и 4 статьи 1, пункты 1 и 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также по заявлению ответчика устанавливается, истек ли срок исковой давности, исчисляемый с учетом выраженных в настоящем Постановлении правовых позиций; если установлено, что гражданин при приобретении (предоставлении) земельного участка, находящегося в границах земель лесного фонда (права на него), действовал добросовестно или что истек срок исковой давности, данное требование не подлежит удовлетворению.

На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющиеся для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23).

Учитывая, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательств является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд считает исковые требования прокурора ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> в защиту интересов муниципального образования – Омский муниципальный район ФИО36 

<

адрес> в лице администрации ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес>, в защиту интересов Российской Федерации в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО36 

<

адрес>, Министерства природных ресурсов и экологии ФИО36 

<

адрес>, неопределенного круга лиц к ФИО35, ФИО8, ФИО18, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО17, администрации ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис», ФИО19, ФИО3, ФИО4, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО5, ФИО25, ФИО6, ФИО7 о признании недействительными результатов межевания земельных участков и исключении границ земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости не подлежащими удовлетворению.

Определением ФИО36 районного суда ФИО36 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению Прокурора ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> к ФИО35, ФИО8, ФИО18, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО17, администрации ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис» о признании недействительными результатов межевания земельных участков и исключении границ земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости приняты меры по обеспечению иска в виде в виде запрета Управлению Росреестра по ФИО36 

<

адрес> осуществлять регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, запрета ФИО8 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером №, запрета ФИО18 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, запрета ФИО1 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, запрета ФИО9 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, запрета ФИО10 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером №, запрета ФИО11 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером №, запрета ФИО12 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером 55№, запрета ФИО13 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером №, запрета ФИО14 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером №, запрета ФИО15 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером №, запрета ФИО2 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, запрета ФИО17 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, запрета ФИО37-Заостровскому сельскому поселению ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, запрета ФИО35 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером №, запрета обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис» совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Определением ФИО36 районного суда ФИО36 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по ФИО36 

<

адрес> осуществлять регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, запрета ФИО1 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельных участков с кадастровыми номерами №

В ходе судебного разбирательства суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

По правилам статьи 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. 

Обеспечительные меры являются одним из видов правовых гарантий реальности исполнения в будущем вступившего в законную силу судебного акта и предотвращения значительного ущерба лицу, обратившемуся за судебной защитой своих прав и законных интересов. 

В силу частей 1, 3 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда. 

С учётом системной связи статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с нормами статьи 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающей основания для обеспечения иска, могут быть удовлетворены ходатайства об отмене обеспечения иска вследствие обстоятельств, послуживших основаниями принятия обеспечительных мер, или когда при наличии предусмотренных статьёй 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований обеспечения иска против отмены обеспечительных мер не возражает истец, по ходатайству которого эти меры были приняты. 

Основной целью гражданского судопроизводства согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является защита нарушенных или оспариваемых прав и охраняемых законом интересов лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых и иных правоотношений. Это предполагает не только возможность для заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), но и реальность исполнения вступившего в законную силу судебного акта.

В соответствии с частью 3 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Учитывая, что исковые требования прокурора ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> в защиту интересов муниципального образования – Омский муниципальный район ФИО36 

<

адрес> в лице администрации ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес>, в защиту интересов Российской Федерации в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО36 

<

адрес>, Министерства природных ресурсов и экологии ФИО36 

<

адрес>, неопределенного круга лиц к ФИО35, ФИО8, ФИО18, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО17, администрации ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис», ФИО19, ФИО3, ФИО4, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО5, ФИО25, ФИО6, ФИО7 о признании недействительными результатов межевания земельных участков и исключении границ земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости не подлежат удовлетворению, суд полагает, что оснований для дальнейшего сохранения мер по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по ФИО36 

<

адрес> осуществлять регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, запрета ФИО8 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером №, запрета ФИО18 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, запрета ФИО1 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, запрета ФИО9 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельных участков с кадастровыми номерами 55№, запрета ФИО10 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером №, запрета ФИО11 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером № запрета ФИО12 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером № запрета ФИО13 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером №, запрета ФИО14 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером №, запрета ФИО15 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером № запрета ФИО2 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, запрета ФИО17 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, запрета ФИО37-Заостровскому сельскому поселению ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельных участков с кадастровыми номерами 55№, запрета ФИО35 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером №, запрета обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис» совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером № в виде запрета Управлению Росреестра по ФИО36 

<

адрес> осуществлять регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, запрета ФИО1 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельных участков с кадастровыми номерами 55№, не имеется.

Руководствуясь статьями 144, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> в защиту интересов муниципального образования – Омский муниципальный район ФИО36 

<

адрес> в лице администрации ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес>, в защиту интересов Российской Федерации в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО36 

<

адрес>, Министерства природных ресурсов и экологии ФИО36 

<

адрес>, неопределенного круга лиц к ФИО35, ФИО8, ФИО18, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО17, администрации ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис», ФИО19, ФИО3, ФИО4, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО5, ФИО25, ФИО6, ФИО7 о признании недействительными результатов межевания земельных участков и исключении границ земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости оставить без удовлетворения.

Меры по обеспечению иска, принятые по гражданскому делу № по исковому заявлению Прокурора ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> к ФИО35, ФИО8, ФИО18, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО17, администрации ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис» о признании недействительными результатов межевания земельных участков и исключении границ земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости в виде запрета Управлению Росреестра по ФИО36 

<

адрес> осуществлять регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, запрета ФИО8 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером №, запрета ФИО18 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, запрета ФИО1 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, запрета ФИО9 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, запрета ФИО10 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером №, запрета ФИО11 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером №, запрета ФИО12 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером №, запрета ФИО13 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером №, запрета ФИО14 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером №, запрета ФИО15 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером №, запрета ФИО2 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, запрета ФИО17 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, запрета ФИО37-Заостровскому сельскому поселению ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес> совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, запрета ФИО35 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером №, запрета обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис» совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельного участка с кадастровым номером №, отменить. 

Меры по обеспечению иска, принятые по исковому заявлению Прокурора ФИО36 

<

адрес> ФИО36 

<

адрес> к ФИО35, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО17, администрации ФИО37-Заостровского сельского поселения ФИО36 муниципального района ФИО36 

<

адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис», ФИО45, ФИО3, ФИО4, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО5 о признании недействительными результатов межевания земельных участков и исключении границ земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости, в виде запрета Управлению Росреестра по ФИО36 

<

адрес> осуществлять регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, запрета ФИО1 совершать любые виды работ, в том числе строительные, а также спиливание зеленых насаждений в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, отменить.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2025 года.